我的情況，我該如何支付物業管理費？

首先，物業費將從交付之日起收取，即從售樓處通知您取房之日起。 除非房屋本身有缺陷，房屋無法收回，並且雙方的書面協議延長，否則無論您是否收到鑰匙，都將從該日期開始計算。

其次，對於未裝修或入住的房屋，不同地區都有自己的房產費用減免政策。 但是，它不一定是豁免的。 無論你住在北京、上海和廣州，無論你是否居住，無論你是否裝修，都將收取100%的費用。

在甘肅西部寧夏的一些地方，對於未裝修或無人居住（必須新建）的房屋，第一年減半物業費，從次年開始全額徵收。 同樣，在四川、江蘇和浙江，第一年收取70%，第二年全額收取。 這都是地方政策，全國沒有統一的規定。

您需要諮詢您購買房屋所在地區的房屋管理局。

三、贍養費**由國家要求支付，不計入購房款，在收到房屋時單獨收取。 特別維修**是一項新政策，如果你現在的住房建得更早，當然是沒有收費的。 但是，2008年以後建成和出售的商品房將進行此維護**。

可以檢視《住宅專項維修資金管理辦法》，該辦法由建設部和財政部聯合簽署頒布，於2008年2月1日生效。

帶上您的身份證和房產證或購房合同到社群物業公司支付。

法律分析：物業管理費是有標準的，將收費標準乘以房屋的建築面積就足夠了。 例如，如果標準是元，房屋面積是100平方公尺，乘以100，每月物業費為150元，每年物業費為1800元。

等等。 還需要加上公共財產和配套設施的維護費用，以及有沒有電梯的差額。

法律依據：物業管理條例

第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開的原則，與成本和服務水平相適應，區分不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同建設行政主管部門制定的物業服務收費標準，約定在物業服務合同中。

第四十一條 業主應當按照物業服務合同的規定繳納物業服務費。 業主與物業使用人約定由物業使用者支付物業管理服務費的，業主應承擔連帶責任。 對於已經完工但尚未交付給購房人的物業，物業服務費由建設單位支付。

法律分析：業主應按照物業服務合同約定支付物業服務費。 1、物業費的支付，根據《物業管理條例》和三方簽訂的合同或協議，已明確約定自交付之日起計算，且有法律依據，合理。

不管你活不活，你都得付出代價。

2.如果您不住在房子裡，物業費和共享水電費將按70%支付。 根據《物業管理條例》。 垃圾費是全額支付的，因為垃圾費不是物業公司收取的，而是環衛部門收取的，他們不在乎你住不住，只管住戶。

3.因為你選擇了乙個有房產的社群，也就是說，你在買房的時候就已經知道，你必須和其他業主一起承擔社群的公共維護費用，現在你正在花一些錢來增加你的環境和你的房子在未來的公升值。 這是值得的。

4.即使你不住在裡面，那麼財產仍然要保護其所有所有者的利益，財產法規定，所有者不得以不享受利益為由放棄其義務。

法律依據：根據《物業管理條例》第四十一條的規定，業主應當按照物業服務合同約定繳納物業服務費。

物業費由房屋所有人或房屋使用權人按照物業服務合同約定，自房屋交付後下個月起支付。 一般情況下，物業費是按月支付的，由開發商在房屋交付前支付，由買方從實際交付後的下個月開始支付。 收費標準以業主的房產面積為準，產權證上的面積乘以房產費單價乘以12個月，即得一年的物業管理費。

租客支付物業費或房東。

在出租物業的情況下，物業費應由房東還是出租人承擔：

1.如果房東和租客在租賃合同中約定承擔物業費，則應遵守合同。

如果合同約定業主應支付物業費，則房東是物業費的唯一責任主體。 但是，如果合同約定租客應支付分層費，則房東仍應承擔連帶支付分層費的責任。

2.如果房東和租客之間沒有就物業費達成協議，則物業費應由房東承擔。

業主是物業服務合同的標的，有義務支付物業費。 如果房東和租客之間沒有就物業費達成協議，則支付物業費的義務尚未轉移，顯然房東仍應承擔這些費用。 在支付物業費後，承租人無權要求承租人承擔該費用。

房子不住，房產不付。

房屋物業費的繳納方式如下：業主入住後未入住或未使用物業的，業主應書面通知物業管理服務公司，可按規定標準支付70%; 業主居住的住宅小區若有未完工的樓宇，業主可向物業管理公司申請物業管理費15%或30%的折扣，低於規定標準; 未列入產權面積的附屬房屋，不得收取公共服務費。

此外，物業管理企業應當按照主管部門的規定，在物業管理區域的顯著位置明確標示價格，並公布服務內容、服務標準、收費專案、收費標準等相關資訊。 物業服務收費應當遵循合理、公開、與服務水平相適應的原則。

法律依據。