未支付物業管理費的滯納金

滯納金是對逾期付款的罰款。 當事人約定滯納金計算標準的，以雙方約定為準; 當事人之間沒有約定的，參照《最高人民法院關於逾期支付違約金的司法解釋》規定的標準計算。 物業管理公司履行物業管理合同時確實存在未充分履行的事項，且收費專案對此沒有明確區分，業主提出降低物業管理費的，法院可以根據物業管理服務的實際情況確定相應的物業管理費。

逾期付款罰款是民法中逾期付款的違約金。 物業管理公司起訴業主支付物業管理費時，往往會要求業主支付拖欠物業管理費產生的滯納金，以彌補因訴訟而產生的各種費用。

物業管理公司按照《物業管理服務合同》的有關規定收取物業費和滯納金。 滯納金的收取及收取標準一般在《物業管理服務合同》中約定，一般而言，自逾期之日起，每天收取應繳費用的3/1000的滯納金。

詳情請參閱《合同法》、《物業管理條例》、《物業收費管理辦法》等相關法律法規的相關規定。

根據《物業收費管理辦法》，沒有滯納金的規定。 沒有滯納金。 我以前遲交物業費，物業管理公司虛張聲勢，只好收取滯納金。

我向法院提起訴訟。 結果：該物業收取滯納金沒有法律依據，因此不受支援。

我贏了。 物價局亦回覆：物業費不收取滯納金。

房委會物業處回覆：不收取滯納金。 所以不要聽他的，讓他起訴。

這種情況取決於您當地的物業管理法規和物業服務合同中的相關規定，收取物業費和滯納金。 滯納金的收取及收取標準一般在《物業服務合同》中約定，一般而言，自逾期之日起，每天收取應繳費用的3/1000的滯納金。

看看你的合同裡有沒有這樣的條款，有沒有合法的催收，如果沒有，物業公司的經營是非法的。

法律分析：一般來說，短期欠款不收取滯納金。 是否收取滯納金以及收取多少滯納金取決於物業服務合同的約定，如果合同中含有徵收滯納金的條款，物業管理公司可以按照合同約定的比例收取滯納金。

具體徵收金額因各物業管理公司的要求而異。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第944條 業主應按照協議向物業服務提供者支付物業費。 物業管理服務提供者已按照協議及相關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業管理服務為由拒絕支付物業管理費。

業主違反約定，未在期限內繳納物業費的，物業服務提供者可以督促業主在合理期限內支付; 如果合理期限屆滿後仍未付款，物業管理服務提供者可以提起訴訟或申請仲裁。 物業服務提供者不得停止供電、供水、供熱、燃氣等催促支付物業費用。

法律分析：是否收取滯納金以及如何收取滯納金取決於物業服務合同的約定，如果合同中含有徵收滯納金的條款，物業管理公司可以按照合同約定的比例收取滯納金。 具體徵收金額根據各物業管理公司的要求而有所不同，需參照已簽署的《物業服務合同》。

一般來說，短期拖欠不收取滯納金。

法律依據：《物業管理條例》第六十四條 業主應當繳納物業服務合同約定的物業服務費。 物業管理企業無合理理由違反物業管理服務合同，逾期未繳納或者拒付物業服務費的，可以向人民法院提起訴訟。

法律分析：物業管理公司無權收取滯納金，但可以按照合同約定要求支付違約金。 滯納金是指因未在納稅期限內繳納稅款或未在還款期限內償還貸款，根據逾期未繳款天數收取的逾期金額的一定百分比。

滯納金是法定的、強制性的和懲罰性的。 所謂法定，是指滯納金是國家法律法規明確規定的款項，個人和其他企業團體無權私下設立; 強制性是指滯納金的收取由國家的強制力保證。

法律依據：《關於審理物業管理服務糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》第六條進一步規定，業主無正當理由拒絕繳納物業費或者經書面催告後未在合理期限內繳納物業費的， 物業管理服務企業要求業主繳納物業費的，人民法院應予支援。物業管理服務企業已經按照合同和有關規定提供服務，業主僅以未享受或者不需要接受相關物業管理服務的抗辯為由，人民法院不予支援。

因此，如業主無正當理由拒絕支付物業費，將向物業管理公司承擔違約責任，並承擔因敗訴而造成的一切不利後果。

物業管理公司為小區業主提供物業服務，少用一些員工，物業服務人員的工資包括：人事費、基本工資、社會保險、福利提取規定、加班費、衣費等。 辦公費用是指交通費、通訊費、辦公用品費、水電費等。

物業管理公司確實有權對未付的物業費收取一定的滯納金，但這只是行業規定，使用這項權利是有條件的，物業管理公司只有在與業主對簿公堂時才能向法院申請這項權利， 比例由法院確定。

不，但物業管理部門會非常追擊它。 如果你有錢，你仍然需要支付。

當事人可以約定一方當事人根據違約情形向另一方當事人支付一定數額的違約金，也可以約定違約產生的損害賠償金的計算方法。 根據有關司法解釋，人民法院請求增加違約金的，增加的違約金數額不得超過實際損失數額。 在追加違約金後，當事人要求對方賠償損失的，人民法院不予支援。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金後還應當履行債務。