住戶支付的物業管理費是否包括排汙費？

物業費包括：

1、管理服務人員的工資、社會保險、福利費用;

即人事費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等）2、物業共用部位及共用設施裝置的日常運維費用;

包括; 公共建築（例如過道、門廳、樓梯和道路環境）的土木工程零成本; 給排水的日常執行、維修和保養; 電氣、燃氣、消防系統裝置維修保養費用; 公共照明費; 耗材續費等）。

3、物業管理區域內的清潔衛生費用;

包括：清潔工具、勞保用品、清潔衛生、垃圾運輸、化糞池清洗等）4、物業管理區的綠化及維護費用。

包括：綠化工具費、綠化水費、農藥肥費、除草運費、園林維護費等）5、物業管理區域訂單維修費用;

即安全管理人員、安全裝置裝置等的成本）。

6. 辦公費用;

包括：交通費、通訊費、低價值耗材辦公用品、辦公水電費等）7、物業管理企業固定資產折舊;

8、財產的共用部分、共用設施裝置及公共責任保險費用;

9. 法定稅費;

包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加等）10、業主同意的其他費用。

一般來說，它包括在內，但這取決於物業和業主委員會簽訂的合同，應以合同為準。

法律分析：如果不是業主本人造成的，財產應承擔。 物業管理是物業管理公司根據合同為業主提供有償服務，包括環境衛生、綠化管理、公共秩序、安全防範、交通和消防。

建設單位與物業服務企業依法簽訂的物業服務前合同對業主具有約束力，業主應當按照物業服務合同繳納物業服務費。 業主與物業使用人約定由物業使用者支付物業管理服務費的，業主應承擔連帶責任。

法律依據：中華人民共和國《物權法》第十一條實行物業服務費報酬制度，預先收到的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業。 物業服務費用或物業服務費用的構成一般包括以下幾個部分：

（一）管理按規定發放的軍人工資、社會保險費、福利費;

2）物業共用部分及共用設施裝置的日常運營維護費用;

3）物業管理區域的清潔和衛生費用;

d）物業管理區域內的綠化和維護費用;

（五）物業管理區域訂單維修費用;

6）辦公費用;

7）物業管理企業固定資產折舊;

（八）財產的共用部分、共用設施裝置、公共責任保險費用;

9）業主同意的其他費用。

物業共用部位、共用設施裝置的檢修、中修、更新、翻新費用，應當通過專項維修資金支付，不得計入物業服務支出或者物業服務費用。

1.如果下水道管道設計不合理，可以由專業機構鑑定房屋的設計缺陷，如果確實是房屋的設計缺陷，可以憑藉購買合同與開發商協商解決，如果協商不成，可以通過訴訟程式要求彌補設計缺陷， 承擔違約責任，賠償經濟損失。 2.

物業管理公司也對本案負有相應責任，當物業管理公司服務存在瑕疵時，業主有權抗辯支付物業管理費，但不應拒絕全額支付，而應根據具體情況，按專案收取物業管理費， 瑕疵專案管理費可拒收，不分或難以分攤的物業管理費可拒付部分物業管理費，具體拒付金額由業主委員會代業主與物業管理公司協商， 已經提起訴訟的，人民法院應當按照公平合理的原則作出判決或者調解。同時，房管部門和價格部門也要細化物業管理費的構成，統一收費標準，以便於此類糾紛的順利解決。

水表前面的管道洩漏由物業負責，水表後面的管道洩漏由居民負責。

商品房管道保修期為2年，保修期內維修由施工公司負責，施工公司還負責經濟索賠。 公共下水道管道是公共設施。

如果有堵塞，酒店負責疏浚。 如有損壞，由責任人負責維修，無責任人，物業管理公司用公共維修經費進行維修。

總結。 你好，親愛的。 社群公共部分的下水道應疏通，並收取物業費用。

因為下水道是業主家中的維修，而不是社群公共裝置的維修，所以不計入物業管理費。 除非業主與物業之間的合同另有約定。 根據《物業管理條例》第四十四條的規定：

在物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取相關費用。

你好，親愛的。 社群公共部分的下水道應疏通，並收取物業費用。 因為下水道是業主家中的維修，而不是社群公共裝置的維修，所以不包括在物業管理費內。

除非業主與物業之間的合同另有約定。 根據《物業管理條例》第四十四條規定，在物業核滲漏管理區域內，供水、供電、供氣、東施木供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取相關費用。

你好，親愛的。 資料擴充套件：“物業收費管理搖滾店系統有資源，方圓、番浦、美平、樂天等管理系統，思源軟體是最早開發的，而且這個軟體使用起來特別方便，它包括物業資源、業主資料、共享資源、資金、物業公司粗車在使用這個軟體時特別容易操作， 系統的內容也特別清晰明了。

我指的是業主專屬部分以外的公共部分，例如社群道路管道井、公共雨水管道等。

尊敬的，使用者的公共管道維護屬於物業的維護範圍，使用者無需再次支付維護費。

您好，親愛的，很高興回答您的<>

社群公共部分的下水道疏浚由物業管理和維護，一般情況下，如果下水道堵塞，需要疏浚，物業可以收取一定的費用。 具體收費標準和方式可能因地區和鹽丹物業公司而異，收費標準一般根據疏浚難度、工具和人工成本等因素確定。 一些公用事業公司還可能在公用事業費中包括公共維護成本，例如下水道疏浚。

在權益受到侵犯的情況下，小區業主有權對收費提出異議，並可諮詢或向物業管理公司管理部門投訴。 物業管理公司未給出合理解釋和處理方法的，可以向有關部門投訴或維權。 總之，物業管理公司在社群公共設施的維護和管理中，應按規定對設施進行維護，並收取合理的費用。

小區業主也有權對物業管理公司的工作進行監督投訴，並按照規定維護其合法權益。