國家占用農民土地的補償問題

農村土地徵用補償標準由土地補償費、移民安置補貼費、苗木補償費組成。

土地補償費一般為徵用前三年耕地年均產值的6至10倍。

1、徵地安置補貼。

根據需要重新安置的農業人口數量計算。 擬安置的農業人口數，應當以徵用耕地量除以徵地單位平均占用的耕地數計算。 每安置農業人口的安置補貼標準為徵用前三年耕地年均產值的4至6倍。

但每公頃被徵用耕地的移民安置補貼不得超過被徵用前三年年均產值的15倍。

2.綠苗補償標準。

對於剛剛播種的作物，將補償季度產值的三分之一作為工作成本。 對於處於生育期的作物，最高補償以第一季度的產值為準。 可收穫的糧食、油籽、蔬菜幼苗不予補償。

對於多年生經濟樹，需要盡可能多地移植，用地單位支付移植費; 不能移植，必須砍伐的，用地單位按實際價值補償。 對於成熟的樹木，它們由樹木所有者砍伐，並且不給予任何補償。

3.其他附件的補償標準。

如果徵用土地需要搬遷鐵路、公路、高壓電力線、通訊線路、廣播線路等，則需根據具體情況與有關部門協商，編制投資概算，並納入初步設計概算審批。 拆除農田水利設施等配套建築、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準繳納搬遷費或者補償費。 用地單位占用耕地建房或者從事其他非農建設的，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定繳納耕地占用稅。

四是農村徵地補償標準的要求。

1.徵地補償費的具體標準和數額，由市、縣依法批准的徵地補償安置方案中規定。

2、土地被徵用前三年土地年均產值的確定（土地補償、安置補貼補償標準）：根據當地統計部門核定的最基層單位統計年報和價格部門核定的單價。

3、依規定繳納的土地補償費和安置補貼不能維持需要安置農民原有生活水平的，可以增加安置補貼。

法律分析：農民耕地占用補償應當嚴格按照《中華人民共和國土地管理法》執行。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第二十七條 國家徵用土地建設的，由用地單位繳納土地補償。 徵用耕地補償，按徵用前三年耕地年平均產值的三倍以上六倍。 徵用其他土地的補償標準，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地補償標準規定。

被徵用土地上的附著物、苗木補償標準由省、自治區、直轄市規定。 徵用本市郊區菜地的，用地單位應當按照國家有關規定，支付新菜地開發建設費用**。

第二十八條 國家徵用建設用地的，用地單位除支付補償金外，還應當繳納安置補貼。 徵用耕地的移民補貼，按照擬移民的農業人口數計算。 擬安置的農業人口數，應當將擬徵用的耕地數量除以徵地單位在徵地前的平均耕地面積。

每需要安置的農業人口的安置補貼標準為徵用耕地前三年每畝年均產值的2-3倍。 但徵收耕地每畝安置補貼不得超過徵收前三年年均產值的10倍。 被徵用其他土地移民安置補貼標準，由省、自治區、直轄市參照被徵用耕地移民安置補貼標準規定。

1）土地補償費。

1.徵收耕地、菜地，按照國家規定的**政策，按徵收前三年土地年平均產值（下同）的六倍計算;

2.徵用魚塘、蓮藕池、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按土地年產值的五倍計算;

3.徵收木柴、潮汐地、水庫、蘆葦池等有收入的非耕地，按土地年產量的三倍計算;

4.宅基地的徵用，按照相鄰耕地補償標準計算; 房屋被建設單位徵用改建的，原宅基地不予補償;

5.徵用無利可圖的非耕地一般不予補償。

2）幼苗和附件的補償。

1.幼苗補償一般是根據作物的產值計算的; 可以收穫的東西不會得到補償。 可以移動的多年生經濟林木。

種植時，建設單位應當繳納移栽費; 不能移植的，用地單位應當給予合理補償或者有價購買;

2.房屋拆遷，應當根據房屋的岩石結構、面積和新建程度給予合理補償; 對違法建築、徵地談判開始後意外種植的樹木、意外建造的建築物，不予補償;

3.農田水利工程、機電排水灌溉設施、水井、人工魚塘、養殖場、電力、廣播、通訊設施等附屬設施，應當根據實際情況支付搬遷費或者補償費。

3）移民安置補貼。

1.徵地單位徵地單位，徵地前農業人口人均耕地面積超過一畝的，徵用耕地安置補貼為徵用耕地。

前三年畝均年產值的三倍; 徵地前，農業人口人均耕地不足一畝的，徵地單位按畝耕地徵用。

補助按年產值的4倍計算，人均耕地每0.1畝，按年產值增加1倍的安置補助，但最高不超過年產值的10倍;

2.徵用非耕地的移民安置補貼，按土地年產值和略低於相鄰耕地的移民安置補貼倍數計算;

3.徵用房屋和其他建築物的地基，以及非營利性的非耕地，不受安置補貼的約束。

國家占用基本耕地後，需要對原有農田的使用者進行一定程度的補償，補償範圍包括農田使用者造成的經濟損失和土地補償費用，均為占用造成的損失，應予補償。