剛進入房地產行業，誰能說怎麼找客？

2、通過網口發布：在房企網平台發布資訊，通過平台獲取客戶。

4、熟人介紹：通過現有客戶的推薦，對客戶進行二次開發。 給已經完成交易的客戶留下深刻的印象，讓他們信任甚至成為朋友，那麼從長遠來看，它會帶來很多客人。

5、陌生拜訪：直接拜訪目標市場，不熟悉的人開發客戶，帶著宣傳品到單位，住宅做奇怪的拜訪，不怕拒絕，房地產銷售技巧從拒絕開始。

6、駐守社群：駐守重點社群，與社群的安全和財產建立良好的關係，必要時提供一些感興趣的買家資訊。

7.貼紙：大型社群、大型超市和公交車站的廣告。

8.經紀人也可以使用軟體來挖掘客戶，效果有時出奇的好。

9.借用****軟體挖掘潛在客戶：比如通過目前熱門的租戶進行推廣，**資訊已經覆蓋到幾十個樓盤**，系統內建精美的**標題和描述模板，省去了自己寫**描述，並能自動上下上架重新整理已經發布的**。

10.建立專屬的個人平台：現在很多經紀人都有自己的微**，尤其是90後或95後出生的經紀人，可以發現和接受新事物。 如果租戶較多，代理商的微店可以讓代理商的朋友圈變成展示台，在微店上展示**。

成功銷售的能力與客戶的質量直接相關。 因此，銷售的關鍵步驟是準確找到需要您提供資訊或為他服務的人。 然而，並不是每個房地產經紀公司都能清楚地告訴其銷售人員如何開發客戶，如何找到需要為他們提供最佳資訊並為他們提供服務的人。

以下 10 條“營銷聖訓”是成功銷售和開發客戶的規則。 實踐證明它們是有效的。

1.每天安排一小時。

銷售和其他任何事情一樣，需要紀律。 銷售總是可以推遲的，你總是在等待情況更有利的那一天。 事實上，出售的時機從來都不是合適的時機。

2.盡可能多地擊中**。

在尋找客戶之前，永遠不要忘記花時間準確定義您的目標市場。 這樣一來，你在**中與之交流的人，就是市場上有可能成為你客戶的人。 如果您只打電話給可能成為客戶的人，那麼您就是在聯絡潛在的房間所有者，他們可能會批量購買您的資訊或服務。

在一小時內盡可能多地播放**。 由於每個都是高質量的，所以玩得更多總比玩得少好。

3. 簡明扼要。

打銷售電話的目的是預約。 你不能在**上推薦你的資訊或服務，你當然也不想在**上討價還價。 做銷售應該持續大約 3 分鐘，它應該專注於介紹你自己、你的音量，並大致了解對方的需求，這樣你就可以給對方乙個很好的理由，讓對方花寶貴的時間與你交談。

重要的是，別忘了預約與對方見面。

第四，在玩**之前準備乙份清單。

如果您沒有事先準備清單，您的大部分銷售時間將不得不花在尋找您需要的名字上。 你會一直很忙，總是覺得自己在努力工作，但你沒有達到幾個目標。 因此，手頭有乙份可以使用乙個月的人名單是很重要的。

5. 專注於你的工作。

不要在銷售時間內接客或接待客人，請安排好時間。 充分利用營銷體驗曲線。 與任何重複性工作一樣，您在相鄰的時間段中重複的次數越多，它就會變得越好。

商品銷售也不例外。 你的第二個**會比第乙個更好，第三個會比第二個更好，依此類推。 在體育運動中，我們稱之為“變得更好”。

你會發現，當你花更多的時間銷售時，你的銷售技巧實際上並沒有提高。

1、在房地產入口網站，如58、乾集、安居客、方天下等專業網路平台，資訊會持續發布關注，等待客戶入行; 您還可以淹沒其他BBS社群和論壇，並發布產品推薦資訊。 不過，這種方法只適合少數從事線上銷售的專業團隊，普通玩家需要冷靜下來，做出簡單的了解。

2、張貼小廣告，雖然有破壞環境的嫌疑，但必須承認，小廣告的效果非常好。 紙張尺寸為A4或半A4，字型應大讓別人看清楚，廣告資訊突出重點，內容包含**大致位置、單位面積、單價、聯絡方式**，簡單暴力突出資訊。

3、自然參觀，銷售部現場接待。 銷售部的自然光顧也是每天的優質資源，這部分優質客戶要牢牢接待，平時銷售部在周圍逛逛，看有沒有客戶，第一時間搶到門口。

4.小區入駐，小區能準確把握到一批客戶，與小區物業人員或周邊房產經紀人互動共贏，只要你足夠專業和執著，整合後的小區就是聚寶盆，會不斷產生客戶資源。

筆記：

1、不要遮蓋別人花錢買的常規廣告，不要遮蓋社群的和諧資訊，不要張貼在人少或看不到第一行的地方，不要在環衛工人和城市管理者面前張貼廣告。

2、要注重客戶技能的拓展，突出重點，用最短的詞語，在最短的時間內吸引客戶的注意力。

來做房地產經紀人，只要精神不自覺就行。

在山體滑坡中，方法總是比困難多。 有很多方法可以找到**，最基本也是最有效的。 可能有以下幾種：

1. 通過電子郵件。

2.通過QQ傳送資訊。

3.通過發布。

4.通過其他**上的部落格。

5. 通過簡訊。

6. 在名片上列印您的線上商店位址。

7. 當您訪問其他論壇時，請在論壇簽名中填寫您的線上商店位址。

8. 帶上您的線上商店位址，並帶有您的QQ簽名或MSN簽名。

11、開發乙個新客戶所花費的精力幾乎是維護乙個老客戶成本的5倍，所以請維護你的老客戶，發展老客戶的親朋好友！

12.如果有好的**，我們必須廣泛推廣這些資訊。

您可以為附近的客戶試用低成本、高效的智慧型營銷系統，只需乘坐公交臨沂路到1318再乘坐9376即可了解！

電信複製和中國聯通運營商精準資料攻擊。

你可以去找乙個有報告的客戶看一看，效率很高。

1 個網路。 報紙。

2.上門接待。

3張傳單，4名老客戶介紹。 親戚朋友介紹。

5.擺攤。 挖掘托盤。 挖掘機。

乙個好的銷售人員應該具備的專業素質包括：

首先，您必須是該行業的專家，以便您有資格向他人推薦您的產品。

第二，正確的銷售心態（誠信是根本），不是靠花言巧語或欺騙來實現交易，多改變。

一點點思考。 第三：個人儀容儀表和潛在的高質量。 專業的形象和彬彬有禮的舉止將首先贏得您。

良好的印象有助於消除客戶的防禦感和彼此之間的距離感。

第四：與客戶有良好的溝通技巧（親和力），首先讓客戶認同你並接受你，這樣客戶才會認同你。

最好接受你的建議。

第五：學會和同事好好相處，尤其是當有利益衝突的時候，當然要能夠正確對待和處理。

還有與領導者的關係，這是不言而喻的。

第六：心胸開闊，不斷學習，勤奮思考。

1。首先，學會回答客戶的**，找到適合客戶的**。 2。

學會登記**，房東應寫下房屋型別、面積、朝向、**、位置等。 3。學會接待客戶，念敏弄清楚什麼樣的客戶需要什麼樣的，規模，面積，位置，方向等。

4。向客戶推薦**，找出他的需求，並嘗試推薦合適的**。 5。

線上查詢**，如City 58、People's Network、Ganji Network、Soufang Network等。 6。和客戶預約看房子，先和房東預約，盡量談談房子的優點，而不是缺點。

7。現在的房產中介一般都配合，五五十分，而且有合適的**可以合作。 很多時候，有些客戶不這樣做; 沒有客戶，造成了這種尷尬的局面，所以很多中介在網上合作，一起賺錢。

8。看完房間後，如果客戶感興趣，應強制客戶在三天內訂房，以免讓客戶有太多猶豫和考慮的餘地。 如果客戶覺得房子不是很理想，應盡快找到客戶找到合適的房子，以免客戶資源的損失。

與客戶溝通。 我對這所房子的意圖並不樂觀，並繼續尋找它。 9。進行預訂。

讓客戶和房東中間。

遇。 說話**。

帳戶。 貸款等

這一切都寫在合同裡。 然後，貸款將根據指定日期進行處理。

轉移。 10。尋找貸款代理。

讓客戶和房東準備材料就足夠了。 銀行很早就批准了它。

首付到位。

包括節稅。 在規定的日期內。

讓臨時代辦帶你到大廳轉機。 11。現金客戶自己做。

沒有必要這樣做，現在我去大廳簽合同。

轉到視窗並檢視最低價格。

結束通話電話就行了。 轉移可以在第二天完成。 該系統的價格是上次房屋轉讓的最低價格。

以這個價格轉移。

稅。 稅款將在所有權轉讓後 3 天在房地產交易大廳繳納。 大廳的入口門一般是左側納稅的視窗。

右邊是轉會視窗。 12。聯絡房東和客戶完成交接手續，會是0k。