在支付抵押貸款之前，產權應該屬於誰？

我是做房地產的，這種問題我已經解釋過不止n次了，哈哈，我再幫我解決一下！！

首先，這個地契不在開發商那裡，而是在銀行裡，因為你現在是用抵押買房，你的房產是抵押給銀行作為抵押的，等你還清貸款，銀行會把這個還給我！

第二，現在好像沒有抵押房產證，申請房產證的時候還有另外乙個放棄的權利，這個讓來是按揭購買，也就是說，你房子的房產證在你體內，但是你沒有抵押權和**， 因為你已經和銀行簽訂了抵押合同，等你還清了銀行的抵押貸款，就可以解除抵押合同了，你的房子可以**或者抵押，你知道，做產權的過程很簡單，拿著你的購房合同、購房發票和契稅單到當地建設局房地產交易大廳辦理吧！！

絕對不是，銀行已經把錢給了開發商，你的首付已經給了，然後房貸銀行已經批准了，這個時候房子應該是你的了，你買房的時候不是有購房發票嗎，那是證據，但是房租證可能要搬進一段時間才能下來， 因為這裡的開發商還有一部分還款沒還給國家，一般1-2年搬進來都有證明，有時候建設委員會已經發了證明，他還沒有分給買方，但就算證明下來了，也是給你出示的，寄給銀行。

你是抵押的，房產證是要抵押給銀行的，和開發商沒有關係，還完貸款就可以贖回房產證了。

回報豐厚。 銀行持有地契。 我手裡拿著一張採購發票。

然後，您將不得不與開發商打官司。

你好親愛的<>

房屋未全額付款，房屋仍歸開發商或賣方所有。 在購房合同中，通常規定買方必須在約定的時間內支付房款，否則開發商或賣方有權終止合同，並要求買方承擔相應的違約責任。 同時，通常在買賣合同中規定，在全額支付購買價款之前，買方不能轉讓房產。

如果買方已經支付了部分房款，但尚未支付房屋的全部價款，開發商或賣方可以要求買方繼續支付房款或根據協議解除合同。 如果開發商或賣家選擇終止合同，則部分付款一般將被視為違約金，不予退還。 <>

可以重新貸款，您的情況相當於二次抵押貸款

二次抵押貸款是指借款人以借款人或第三方合法擁有的房產作為抵押品向銀行申請貸款，但抵押貸款尚未償還，貸款銀行提前還清並重新申請更高金額的貸款。

二次抵押貸款的申請條件。

1.年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的自然人;

2.有合法穩定的經濟收入，良好的信用，有償還貸款本息的能力。

二次抵押貸款簡易貸款申請材料。

1.身份證（夫妻證）、臨時居留證（非本地居民）2名戶口（夫妻雙方）。

3.結婚證（結婚證、離婚證、喪偶證）。

4.收入或償付能力證明（由雇主出示）。

5.加蓋單位公章的營業執照影印件影印件（由單位出示）6學歷證明（大專以上學歷）。

7.業主及共有人同意按揭宣告書（固定格式）8地契。

9.原始採購協議和採購發票。

10.原始貸款合同。

11.過去的每月付款明細和餘額報表。

12.貸款目的證明。

房屋抵押的條件是什麼？

用於二次抵押的房屋應為具有較大市場發展潛力的優質住房和商品房;

個人住宅二次抵押貸款對房屋的要求是什麼：

它必須是既有的房子，房子位於優越的地理位置，交通便利，配套設施齊全，並且具有較大的公升值潛力。

也就是說，只要你要二次抵押貸款是你現在就可以住的房子，辦理了相關手續後，就可以進行二次抵押貸款，具體貸款金額取決於你還款多少，房子的公升值空間可以決定。

是的，但如果你再次申請抵押貸款，你就不能了。

可以有地契，但該財產的其他認股權證由借款結構持有。

房地產的其他權利是指房地產所涉及的財產所有人和共有人以外的其他團體或個人的權利，通常指抵押權，其他權利由其他權利人持有。 購買一般房產時，在選擇按揭貸款時，房屋所有權證上會有其他權利的記錄，註明其他權利的所有者、權利型別（如典當權、抵押權等）、權利範圍（房屋的其他權利範圍）、權利價值（其他權利契約**）， 權利的期限（契約的期限）和取消日期（其他權利消失的日期）以及這些內容也在其他權利證明中註明。根據《擔保法》規定，該房產被抵押，即其他權證未被登出，對該房產的處分權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，產權轉讓等相關手續無法辦理。