如何判斷是否為違章建築，什麼是違章建築，如何界定？

目前官方唯一認可的認定方式是農村《宅基地使用證》和城市《建設用地規劃許可證》，許可區域內的建築物不屬於違法建築。

當前，城鄉建設發展迅速，一些屬於搬遷安置開發範圍和開發方案出台後的新建建築，也將以“搶修”和“套利補償”的名義認定為違法建築。

未經國土部門和建設部門批准，新建、改建、擴建專案均屬違法建設。 包括社群內違反房屋轉讓合同要求擅自建造的陽光房，也屬於違章施工。

違法建設是指未取得擬建專案規劃許可（原址選址意見）在規劃區域外建造房屋設施，違反土地管理法、城鄉規劃法、鄉村和集鎮規劃建設管理條例等有關法律法規的規定，建造房屋設施。

違章建設是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定，或者以欺詐手段取得審批，在城市規劃區內新建、擴建、改建。

全國沒有統一的定義，每個地方都有明確的規定**。 一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證相關內容的建築物。 違章施工主要包括：

（一）未經申請或者申請批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建造的建築物;

2.擅自建造的建築物變更建設專案規劃許可證的規定;

（三）擅自建造改變用途性質的建築物;

4.臨時建築超過有效期後未拆除成為永久性建築的;

5.偽造相關材料獲得主管部門許可的建築物。

法律分析：從不同程度的違法行為來看，違法建築分為兩類：一類是有土地使用權的違章建築，即在土地合法取得土地使用權的土地上進行建設，但未取得或超過建設規劃部門的有關批准; 另一種是沒有土地使用權的違章建築，因為沒有土地使用權，也沒有後續的審批程式，這類違章建築往往會面臨被無償拆除的法律後果。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令限期停止、拆除施工的決定後，當事人逾期不停止施工或者不拆除的， 建設專案所在縣級以上地方人民可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。念氏。

法律分析：認定違法建築是指違反法律法規，在城市規劃區內未取得建設專案規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建造微笑建築，或者以欺騙手段獲得批准和新建、擴建或者改建的建築物; 對違法建築的，應當由縣級以上人民**土地行政主管部門責令處罰。

法律依據：《中華人民共和國道路交通安全法》

第一條 為了維護道路交通秩序，預防和減少交通事故，保護人身安全，保護公民、法人和其他組織的財產安全和其他合法權益，提高交通效率，制定本挖掘法。

第二條 中華人民共和國境內的駕駛者、行人、車輛乘客，以及與道路交通活動有關的單位和個人，應當遵守本法的規定。

第三條 道路交通安全工作應當遵循依法管理、方便群眾的原則，確保道路交通有序、安全、暢通。

第九十條 機動車駕駛員違反道路交通安全法律、法規規定的，給予警告或者二百元以上二百元以下罰款。本法另有規定的，依照規定處罰。

符合下列條件的違章建築：

一是違反土地利用總體規劃和城市總體規劃建設建築物構築物的;

（二）未經取得土地使用手續或者以非法手段取得建築物、構築物建設用地的;

（三）未取得專案規劃許可或者未建設專案規劃許可內容，在城市規劃區內建設建築物構築物的;

四、在農田上非法建造建築物、構築物的;

五是農村住房建設規劃建設申請制度全面實施後（即2017年1月1日以後），未經批准或者按照《農村建設規劃許可證》內容，在宅基地和集體建設用地上建設建築物構築物的;

六是不符合農村“一戶一房”的局面;

七、在生態保護紅線區域和公路、河流控制範圍內非法建造建築物構築物;

八、違反其他有關法律、法規的規定建造建築物構築物的。

違法建築認定為：占用國有土地、集體土地、過道、路邊、公共綠地、過道、行人路的建築物; 確定拆除搬遷範圍後實施的建築物; 未取得建設專案規劃許可證或者未按照批准的範圍和內容建造的建築物; 擅自通過改變用途性質或者偽造國家相關材料取得許可而建造的建築物。

[法律依據]。《城鄉規劃法》第64條。

未取得建設專案規劃許可證或者未按照建設專案規劃許可證的規定進行施工的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃部門責令停工; 仍能採取糾正措施消除對計畫實施的影響的，應當限期改正，並處建設工程造價5%以上10%以下的罰款; 不能採取糾正措施消除影響的，應當限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法所得，並處建設工程造價10%以下的罰款。

違章建築的定義是指未取得建設專案規劃許可或者未按照批准的範圍和內容建設，不符合法律規定的建築物。 違法建築不依法的，城鄉規劃主管部門可以決定限期停止或者拆除。

[法律依據]。《城鄉規劃法》第六十條。

未取得建設專案規劃許可證或者未按照建設專案規劃許可證的規定進行施工的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃部門責令停工; 仍能採取糾正措施消除對計畫實施的影響的，應當限期改正，對破裂岩芯處建設工程造價5%以上10%以下的罰款; 不能採取整改措施消除影響的，應當限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法所得，並可以對土地來源處建設工程造價10%以下的罰款。

第65條.

鄉鎮、鄉村規劃區未依法取得農村建設規劃許可證或者未按照農村建設規劃許可證的規定進行建設的，鄉鎮人民應當責令限期停止建設並改正; 如果在期限內未改正，可能會被拆除。

認定違法建築是指違反法律法規，在城市規劃區內未取得建設專案規劃許可證或者違反施工許可證的規定，或者以欺騙手段取得批准和新建、擴建或者改建的建築物， 違章建築，由縣級以上人民行政主管部門責令。

[法律依據]。《城鄉規劃法》第64條。

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行施工的，由縣級以上地方人民城鄉規劃部門責令停工; 仍能採取糾正措施消除對計畫實施的影響的，應當限期改正，並處建設工程造價5%以上10%以下的罰款; 不能採取糾正措施消除影響的，應當限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法所得，並處建設工程造價10%以下的罰款。