很多小區的電梯裡都會有廣告牌，這些廣告費應該由誰來拿？

根據我國《物權法》的規定，電梯是屬於業主的共同財產，使用電梯廣告位所賺取的廣告費歸業主所有。 而。

對於廣告費的去向，某社群物業公司的相關人員表示，電梯廣告費用每年上萬元，物業公司經社群業主委員會批准，彌補物業費的不足。

我們知道電梯是業主的共同財產，所以受益人也應該是他們。

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公共財產：用於社群維護的廣告收入“根據國家相關法律法規，公共區域的廣告收入屬於業主，因此無需提出任何要求。 ”28日上午，銀川市物業管理辦公室代表一行。

然而，許多業主並不確切知道社群公共區域的廣告收入是如何被使用的。

對此，銀川三層合資房地產服務公司代表介紹了負責電梯轎廂廣告的高層住宅樓，所有收益將用於維護社群的日常資產，這包括員工工資、老化的裝置更換和電梯。 該代表目前擁有該公司提供的約80,000平方公尺的土地，“無論收取物業費的費率如何，無論房屋進入春夏季的維修費，維修費等。 ”

據說，在500多戶人家中，只有7名清潔工和15名保安。 在服務方面，根據部門要求，清洗、訂購、工程共需要三名主管，兩個清洗訂購部門可減少到一名主管，節省人工成本。 同時，根據2015年社群資產管理服務專案收支進展情況物業管理服務費、地下停車場費、電梯使用費等各項收入約130萬元，以及員工工資和公共設施消除裝置的日常執行。

即使經過8種支出，包括維護費用、清潔衛生費用、綠色維護費用等，還是虧損了18萬元。

此外，從事房地產服務多年的業界**也坦言，銀川不少房地產服務企業在服務多年後，正面臨調整物業收費的困惑。 一些房地產公司從未在六到七年內接管乙個社群來提高房地產費用，但勞動力成本和消耗品等壓力正在增加**。 因此，許多公司在社群中建立廣告收入，以彌補日常資產成本的不足。

事實上，該物業使用停車費和廣告收入，比如社群的日常維護和管理，往往很難讓業主注意到，“所以業內人士建議，相關部門希望通過法律。 完善法規，明確公共場所廣告收入的範圍、方式、監管等問題。

電梯是業主的共同財產，使用電梯廣告位所賺取的廣告費歸業主所有。

這應該是管理這些樓層和社群的相關部門。

法律分析：電梯內的廣告費應歸業主所有。 具體來說，電梯屬於公共部分，其所有權歸業主共同所有，法律規定這些收入支出應用於社群內的公共建設或公共支出，但這些支出的使用必須經過社群業主委員會批准，用途必須註明為電梯廣告收入， 並且必須列出相應的收入和支出明細。

因此，其費用收入應由所有者使用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》。

第二百八十二條 建設單位、物業管理服務企業或者其他管理者使用業主共有部分所取得的收益，扣除合理費用後，歸業主共有。

社群內電梯的廣告費歸所有業主所有，如果僅將小區內電梯的一部分用於設定廣告，則廣告費歸電梯所在單元的居民所有。 請注意，廣告費需要從合理成本中扣除才能交給居民，其餘的將歸業主所有。

1.誰應該擁有社群的停車費收入。

使用物業公用部分所得的收入（包括上一物業管理期間的收入）由共同擁有該物業的業主所有。 在公共道路或社群用地停放車輛的停車費、利用社群公共區域取得廣告牌等廣告費所得，以及按規定出租業主共有的管理房屋和社群公共建築活動房屋所產生的收入，歸所有業主所有。 利用共有財產、設施取得廣告費、租金、剩餘價值等所得，應當歸部分業主所有。

例如，當社群內有兩套或兩套以上房屋時，某棟房屋產生的電梯廣告費由該房屋的業主共同擁有。

二是保定購房政策。

1、新增“居住權”，居住權不受房屋買賣、繼承等因素影響。 2、住宅70年產權期滿後，自動續期登陸。 3.社群有一部分收入，由業主享受。

建設單位、物業管理服務企業或者其他管理者使用業主共有部分產生的收益，扣除合理成本後歸業主共有。 4、房屋不解除抵押，可直接轉讓。 房子已經抵押了，抵押人，也就是產權人，仍然可以拿走房子。

有抵押的房子可以賣，抵押可以跟著房子走，也就是說，可以和抵押一起賣。 5、最長租期不得超過20年。 任何物業租賃的期限不得超過20年，超出部分將自動失效。

相對而言，超過20年的住宅租約很少。 6、非住宅空間不得出租。 廚房、陽台、儲藏室、衛生間都是非生活空間，就算裝修，也不能出租，否則可以被罰款。

第三，國家規定老舊建築必須配備電梯。

沒有規定，但舊電梯的更新有利於方便業主和住戶的出行，消除電梯執行中的安全隱患，確保人民群眾生命財產安全。 加大維修資金投入是建立老舊小區、電梯改造多方融資機制的重要途徑，有利於材料用盡全力，提高維修資金效率，充分發揮維修資金在保障維修、 住宅建築共用部分和共用設施裝置的更新改造。

《民法典》第二百八十二條規定，建設單位、物業管理服務企業或者其他管理者使用業主共有部分產生的收入，扣除合理費用後，歸業主共有。

總結。 親愛的，您好，很高興能夠回答您的問題：小區電梯的廣告費屬於所有業主或本樓業主A：

您好，小區電梯的廣告費屬於所有業主，不屬於本棟樓的業主。 因為電梯屬於小區的公共設施，是所有業主共享的，所以電梯內的廣告收入也應該由所有業主共享。 在法律規定方面，根據《物權法》第31條：

物業管理服務企業或者物業管理服務組織應當按照業主大會的決定，對業主公用部位進行管理和維護，保證其正常使用。 可以看出，物業服務企業或物業服務組織應按照業主大會的決定，對包括電梯在內的小區公共設施進行管理和維護，也應按照業主大會的決定處理電梯內的廣告費用。 希望我的能幫到你！

謝謝！ 親愛的，您好，很高興回答您的問題：小區電梯內的廣告費屬於所有業主或本樓業主A：

您好，小區電梯的廣告費屬於所有業主，不屬於本棟樓的業主。 因為電梯屬於小區的公共設施，是所有業主共享的，所以電梯內的廣告收入也應該由所有業主共享。 在法律規定方面，根據《物權法》第31條：

物業服務企業或者物業服務組織應當按照業主大會的決定，對業主公用部位進行管理和維護，保證其正常使用。 可以看出，物業服務企業或物業服務組織應按照業主大會的決定，對包括電梯在內的小區公共設施進行管理和維護，也應按照業主大會的決定處理電梯內的廣告費用。 希望我的能幫到你！

擴充套件和補充：在實踐中，社群業主委員會通常會與物業管理公司簽訂合同，就電梯廣告的管理和收益分配達成一致。 如果沒有具體約定，則需通過業主大會的決定確定電梯廣告的管理和收益分配方式。

同時，建議業主大會在討論電梯廣告相關事宜時，應考慮到業主的利益，確保五源琴的廣告內容不違反法律法規，不影響業主的正常使用，同時也要考慮到廣告費用的合理分配。 <>

業主委員會是否有權免費出租公眾商鋪？

為小區使用了十幾年，業主們都不知道，他們不要一分錢的租金！

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我們社群有不少出租屋！

合同，那些不是親的。

社群電梯廣告費應由全體業主所有，以下收入由全體業主共同所有。

1、公共區域廣告收入，如電梯轎廂廣告、戶外廣告等;

2、小區公共區域停車位收入;

3、社群公共區域攤位租金收入;

4.公共設施、活動場所、會所、游泳池的使用營業收入;

5、部分通訊運營管理費;

6、社群公共設施損壞賠償;

7、自製自動售水機的運營費用;

8、物業管理住房收入。

1. 其他一些物業社群有什麼規定？

根據《物業管理條例》，公共區域的收入可用於專項維修資金或彌補管理費的不足，但必須由全體業主投票決定。

在業主大會和社群業主委員會成立前，根據前乙份物業服務合同的規定，受託經營共用部位和共用設施裝置的物業服務企業可以代表社群管理社群的公共收入; 業主大會和業主委員會成立後，業主大會可以自行決定公共收入由業主委員會自行管理，或者通過物業管理服務合同委託物業管理服務企業。

物業管理服務企業管理公共收入時，應當在合同中約定物業管理企業相關維護管理費在公共收入中的比例。 物業服務企業受託管理公共收入，應當在銀行開立公共收入專用賬戶，收支應當單獨記入賬戶，不得與企業其他賬戶共享。 物業服務企業管理多個物業小區的，應當對各物業小區的公共收入單獨開立賬戶。

在現實生活中，我們社群生活中比較常見的乙個是業主委員會，它負責對整個校園進行合理的管理。

如今，每個社群都會根據不同的樓層高度來選擇是否放置電梯。 如果樓層太高，小區的規劃團隊會在大樓內安裝電梯。 如果地板不高，則使用樓梯。

然而，在某住宅區的電梯裡，出現了五則廣告。

我認為在社群做廣告應該由物業管理人員說了算。 但是，理想與現實總會有不同的差異，即使物業已經對小區內的廣告進行了詳細的檢查，也不代表所有發布小廣告的人都會得到小區物業管理人員的同意。

在此之前，城裡有很多人在各個街區分發小廣告或張貼小廣告，他們每天的薪水都很好。 但是，他們的行為對社群和整個城市的面貌產生了一定的影響，有關部門已經制定了非常嚴厲的懲戒措施，以杜絕在城市內張貼小廣告的行為。 事實上，物業管理人員應該做好社群內中小廣告的清除工作，以保證社群的整體規劃和運營。

當我們乘坐商場裡上下浮動的電梯時，我們會發現廣告無處不在，甚至很多不合時宜的廣告。 無論是商場裡的小廣告，還是住宅電梯裡的小廣告，過時的廣告總會影響人們的體驗。 商場的管理者、小區的物業管理者要把小廣告檢查好，不是一刀切的做法，而是要有效排查，把不合時宜的尷尬廣告去掉。

總的來說，我認為小區電梯內的廣告應該是小區管理人員的最終決定權，物業管理人員不僅承擔著管理小區事務的責任，而且物業管理人員也應該檢查小區電梯內的廣告。 正面廣告可以讓人們有更好的出行體驗，電梯裡不合時宜的廣告會讓人感到不舒服。 與其引起小區業主產生非正面情緒，不如物業管理人員及時檢查小廣告的種類和內容。