婚後購買的房屋是否屬於夫妻共同財產？

婚後買房不一定屬於夫妻雙方的共同財產。

婚後買房注意事項：

1. 雙方均親自到場。

在買房的過程中，涉及到很多簽字工序，比如簽訂買賣合同、申請抵押、轉讓交易等，需要夫妻雙方同時在場。 另外，辦理過戶手續時，原則上需要同時到場，因為根據《物權法》的規定，夫妻共同購買的房產是共同擁有還是股份共有，都需要在買賣合同中體現出來，然後在不動產證明上註明， 因此，雙方都需要在場簽字確認。但是，如果您無法到場，您還必須辦理委託公證和收取手續，並明確說明相關事項。

2.檔案準備是關鍵。

夫妻雙方共同申請按揭時，需提供夫妻雙方的收入證明，非本地居民則需提供連續繳納當地稅款或繳納社會保險的證明（具體年限以當地政策為準），否則將被視為非本地居民貸款保單。

3.主貸和次級貸款是特別的。

夫妻共同還款時，在確定主貸方和次貸方時，必須根據實際情況確定。 一般來說，在銀行住房貸款合同中，只有一方被視為“出貸人”（通常稱為主出貸人），而另一方可以是“共同出貸人”，而不管雙方的名字是否寫在產權證上。 在確定主要貸款人時，應選擇夫妻之間收入更高、更穩定的貸款人，並注意年齡限制，否則會影響貸款期限。

4、份額提前確定。

根據《婚姻法》的規定，“夫妻雙方在婚姻存續期間取得的財產，除雙方另有約定外，歸夫妻雙方共同所有。 “因此，在共同購房的過程中，即使地契上沒有出現對方的名字，也不影響對方對房屋的所有權。

按理說，它應該被計算在內··除非有特殊情況和協議。··例如，如果您購買了房屋，如果父母一方主要投資並且有證據，那麼該財產的份額也可以算作出資的父母。

婚。 第十七條 夫妻雙方在婚姻存續期間取得的下列財產，由夫妻共同所有：

1）工資和獎金;

2）生產經營所得;

3）智財權收入;

（四）繼承、贈與取得的財產，但本法第十八條第一款規定除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有平等的處置共同財產的權利。

第十八條 有下列情形之一的，屬於夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產;

（二）一方因人身傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活費和其他費用;

（三）遺囑、贈與合同中確定的財產僅屬於夫妻一方的;

4）生活用品單面專用;

（五）其他屬於一方的財產。

第十九條 夫妻雙方可以約定，婚姻關係存續期間取得的財產和婚前財產，應當單獨或者共同擁有，或者部分單獨或者部分共同擁有。 協議應採用書面形式。 沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻雙方就婚姻存續期間取得的財產和婚前財產的約定，對雙方都具有約束力。

夫妻雙方約定婚姻存續期間取得的財產歸對方所有，夫妻對外欠債為第三者所知的，應當用夫妻雙方擁有的財產清償債務。

共同財產是指夫妻雙方在婚姻存續期間取得的財產。

根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條和《婚姻法解釋二》的規定，夫妻共同財產主要包括：

1.工資、獎金;

2.生產經營收入;

3.智財權收益;

4.繼承或贈與所得的財產，但不包括明確僅歸於配偶一方的贈與或遺產;

如果投資所得是在婚姻關係存續期間取得的，則公司或者企業經營所得的收益，如股權分紅，應當認定為夫妻雙方的共同財產。 一方出租個人財產。 在婚姻關係存續期間賺取的租金通常被認為是共同所有權。

雜項。 實踐中，法院一般會根據案件的實際情況，認定各種形式的個人財產的婚後收入是以財產的自我公升值還是夫妻雙方的共同行為為依據。

6.男女雙方實際獲得或應當獲得的住房補貼和住房公積金;

7.夫妻雙方實際獲得或應當獲得的養老保險金和破產和解補償金。 上述財產是夫妻雙方依法規定的共同財產，離婚時沒有特別約定的，應當依法分割。

可以看出，它屬於夫妻雙方的共同財產，並且是土地。

法律分析。 對於問題描述，您可以按如下方式進行分析：

父母一方婚後為子女購買的不動產登記在投資人子女名下，依照《婚姻法》第十八條第（三）款的規定，可以視為僅贈與子女之一，不動產認定為夫妻一方的個人財產。 父母雙方購買的不動產登記在子女一方名下的，該不動產可以按照雙方父母各自出資的份額認定為雙方共同所有，但當事人另有約定的除外。

行動建議。 本節不適合您的問題。

相關法律法規。

中華人民共和國婚姻法

1、新婚姻法是否意味著夫妻婚後購房是共同財產？ 共同財產的定義 新婚法婚後買房是否屬於共同財產，前提條件很多，如果是共同支付買房的首付，以及共同支付按揭等事項，當然也算作夫妻共同財產， 共同財產的範圍僅限於婚後取得的財產。所謂“婚後收入”，是指在婚姻關係存續期間取得的財產權。

也就是說，從婚姻生效之日起至配偶一方死亡或離婚生效。 並非所有的婚姻財產都是共同財產。 婚後取得的財產，依照《婚姻法》第十八條的規定，歸一方所有或者夫妻雙方約定的，屬於一方的個人財產。

新《婚姻法》第17條第4款和第18條第3款將夫妻一方婚後取得的財產分為兩種情況：如果遺贈或追加合同確定丈夫或妻子的財產僅屬於丈夫或妻子一方，則接受贈與的是丈夫或妻子的個人財產; 否則，夫妻一方在婚後收到贈與或遺贈的財產仍是夫妻雙方的共同財產。 但通常還有許多其他因素，例如付款人是父母雙方的事實

2、婚後只用一人名義買房 夫妻雙方對婚內購房沒有明確約定的，只應在房產證上寫上其中一人的名字，認定為夫妻共同財產。 3、父母出資購房：如果父母雙方購買的房產登記在子女一方名下，則該房產可以按照父母出資份額認定為雙方共同所有，但當事人另有約定的除外。

如果父母雙方共同支付這筆錢，貸款由年輕夫婦償還，則在房地產證書上寫上年輕夫婦的名字，即夫妻共同籌集財產。 即使父母一方支付了償還貸款的費用，只要在房地產證明上寫上年輕夫婦的名字，也是夫妻雙方的共同財產。 四、父母出錢買房：

單方父母單方出資買房，婚後買房屬於共同財產嗎？ 《婚姻法》司法解釋規定，父母一方為出資人子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下，依照《婚姻法》第十八條第（三）款的規定，可以視為僅贈與其中一方子女， 不動產應當認定為配偶一方的個人財產。根據新婚姻法關於房產所有權的相關規定，首先要了解所謂“共同財產”的定義，然後才需要遵循房產的實際所有權登記，即房屋簿上業主的姓名，房價法的實際支付人， 以及付款人購買房屋的意圖，是否包括禮物等。

綜上所述，婚前買房的需要根據實際還款情況來確定，對於婚後買房的第乙個答案，如果是共同還款，則屬於雙方，如果是父母買房，則需要另當別論， 判斷房產的歸屬，主要需要參考誰出錢買房，房產證上的名字是誰等等，主要根據這些來決定。

法律分析：1、夫妻結婚期間購買的房屋未明確約定的，只在房產證上寫上其中一人的名字，認定為夫妻共同財產; 2、如果雙方父母購買的不動產登記在子女一方的名下，則該不動產可以按照各自父母出資的份額視為雙方共同擁有，但雙方另有約定的除外。

購買的房屋為夫妻共同所有，離婚時一方希望擁有房屋使用權，由估價單位進行評估，然後分配給另一方; 如果雙方都想擁有房子，雙方都會出價; 如果雙方都不想要房子，人民法院將拍賣後再分配。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1062條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，屬於夫妻共同財產，由夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬; （二）生產經營和投資所得; 3）智財權收入;（四）繼承、贈與的財產，但本法第一百六十三條第三項規定的除外; （五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

法律分析：婚後購房屬於夫妻共同財產，除非有屬於個人的協議。 法律規定，夫妻雙方可以約定，婚姻存續期間獲得的財產和婚前財產應單獨或共同擁有，或部分單獨擁有，部分共同擁有。

因此，雙方可以就財產的所有權達成一致，如果沒有協議，法院將作出判決。 房產的具體歸屬也要看實際情況。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第1065條：一男一女可以約定，婚姻關係存續期間取得的財產和婚前取得的財產，應當單獨或共同擁有，或部分單獨或部分共同擁有。 協議應採用書面形式。 沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一百六十二條、第一百六十三條的規定。

夫妻雙方就婚後取得的財產和婚前財產的約定，對雙方都具有法律約束力。

夫妻雙方約定夫妻存續期間所取得的財產歸對方所有，夫妻對外欠債的對方知曉的，應當清償夫妻的個人財產。

法律分析：如果夫妻雙方在婚姻存續期間購買的房屋沒有明確的約定，則在房地產證明上只寫上其中一人的名字，應認定為夫妻雙方的共同財產; 父母雙方購買的不動產登記在子女一方名下的，該不動產可以按照雙方父母各自出資的份額認定為雙方共同所有，但當事人另有約定的除外。 父母一方婚後為子女購買的不動產登記在投資人子女名下的，僅視為贈與其中一方子女，不動產認定為夫妻一方的個人財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1062條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，屬於夫妻共同財產，由夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬; （二）生產經營、投資所得; 3）智財權收入;（四）繼承、贈與的財產，但本法第一百六十三條第三項規定的除外; （五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。