房東收租不簽合同，法律怎麼解決

如果房東收取租金而沒有簽訂合同，他可以起訴法院並要求房東退還押金。

根據法律規定，如果房東違反合同，租客可以要求房東根據租賃合同的規定承擔違約責任; 因房東違約給承租人蒙受損失的，承租人可以要求賠償損失，具體賠償金額根據承租人的具體損失確定。

一方當事人不履行債務或者債務履行不符合約定，不能按照債務性質強制履行的，可以要求另一方承擔第三方替代履行的費用。 不符合約定的，違約責任按照當事人約定承擔。 對違約責任沒有約定或者約定不明確，不能按照規定確定的，受害方可以根據標的的性質和損失的大小，合理選擇要求對方承擔修理等違約責任， 返工、更換、退貨、降價或報酬。

一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，另一方在履行義務或者採取補救措施後有其他損失的，應當賠償損失。 一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給另一方造成損失的，賠償金額應當等於違約造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益; 但不得超過違約方在訂立合同時預見到或應當預見到的違約可能造成的損失。

約定的違約金低於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金;約定的違約金過高於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條：一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方當事人可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

租賃合同未簽訂，建議協商。 如果房東違反合同，國家沒有統一的賠償標準。 根據相關法律法規規定，如果房東違反合同，承租人可以按照租賃合同的規定要求房東承擔違約責任，如果房東違約給承租人造成損失的，承租人可以要求賠償損失， 具體賠償金額根據承租人的具體損失確定。

法律分析

合同效力是指依法成立並受法律保護的合同具有法律約束力，合同當事人在合同中必須履行的義務不得擅自變更或終止，即具有法律效力。 這種法律效力並不意味著合同本身就是法律，而是由於合同當事人的意志符合國家的意志和社會的利益，國家對合同當事人的意志具有約束力，要求合同當事人嚴格履行合同， 否則，依靠國家的強制力，要求當事人履行合同，並承擔違約責任。不違法，但為了避免日後發生糾紛，盡量簽訂書面合同不簽，屬於無限期租約，雙方可以隨時通知對方解除合同，相關法律規定租賃期超過六個月，應採用書面形式。

當事人不採用書面形式的，視為無限期租賃。 當事人未約定租賃期限或者協議不明確的，依照本法第六十一條的規定仍不確定的，視為無限期租賃。 雙方可以隨時終止合同，但出租人應當在合理期限內通知承租人合同終止。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第四百六十九條：當事人訂立合同時，可以採用書面、口頭或者其他形式。 書面形式是合同、信函、電報、電傳、傳真等內容可以有形地表達的形式。 在電子資料交換、電子郵件等中可以有形地表示並且可以隨時訪問的資料電文，應視為書面形式。

《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 試著用民法原理來分析這個法律規定。

法律分析：租賃合同未簽字，建議協商。 超過六個月的租賃，應當簽訂租賃合同。

未簽訂合同的，視為無限期租賃合同。 如果房東違反合同，國家沒有統一的賠償標準。 根據法律規定，如果房東違反合同，租客可以要求房東根據租賃合同的規定承擔違約責任; 因房東違約給承租人蒙受損失的，承租人可以要求賠償損失，具體賠償金額根據承租人應訴的具體損失確定。

法律依據：《民法典》第七百零七條 租賃期限超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

房東拒絕收取租金是違約行為。 房東拒絕接受租金通常意味著不願意出租。 租賃合同未滿，出租人終止合同的，承租人可以不同意解除合同、要求繼續履行或者要求房東退還剩餘租金，並承擔違約責任。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第577條。

一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。

第578條.

一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

第579條.

一方當事人未支付價款、報酬、租金、利息或者未履行其他金錢義務的，另一方可以要求支付。

法律分析：房東松武興不簽合同，只收房租，這並不能保護租客的利益，但也要看一下之前的租賃合同，按照約定去做。 如果承租人未經出租人同意轉租房屋，則原租賃合同有效，但此時房東可以行使撤銷權要求收回房屋或房東承認或默許轉租，租賃合同繼續有效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十九條是依法訂立的合同，對當事人具有法律約束力。