老房子可以未經批准重建嗎？

不可以。 以上海為例，根據《上海市老舊房屋拆改工程實施管理辦法》第九條規定，建設單位應當將拆改工程的建築工程設計方案報區規劃國土局審批。

區規劃地政局對建設專案設計方案進行審核，方案公示由建設單位在協商時進行。 確定公有住房與周邊非公有住房需要合併拆改的，應當按照有關規定收回非公有住房用地，然後交由建設單位負責。

建設單位應當按照全市保障性住房相關供地政策辦理用地手續，土地經評估後集體決策確定，不得低於基準地價。 確定實施合併、拆遷、改建的，應當按照規劃國土管理部門批准的規劃條件進行，統一規劃設計布局後進行建設。

但是我們已經乙個多月沒有批准了！ 而且必須得到批准才能覆蓋，人們想要送禮不是很明顯嗎

原則上不可以，但農村地區的房屋在建造時可以獲得批准。

原則上必須經批准後才能蓋房，或者可以邊建房邊審批，如果有任何疑問，可以到當地土地管理局或鄉鎮土地管理部門報告情況。

其實只要審批完了，就可以裝修了，什麼都不用簽字，如果村長不想簽字就去找書記，說明情況可能沒問題，只要符合手續和條件，一般都沒問題。

算一算裝修房屋需要多少錢

目前，農村很多老房子都快要倒塌了，但在一些村莊，其他地方不允許建新房，也不允許侵占農田建房。 那麼，老房子不是需要批准重建嗎？ 重建和翻新哪個更具成本效益？

讓我們來看看。

1、舊房改造無需審批。

1、根據規定，舊房的改建需要到國土局登記與公司出售相關的產權，並提交改建理由，相關部門同意後方可對舊房進行改建。

2、但是，現在一般的農村宅基地都是集體所有的，只要在原來的宅基地上建房，手續審批的人就很少了。 但是，仍然建議您遵循常規的流量光纖讓步流程，以避免不必要的損失。

2.重建或翻新舊房子哪個更划算。

1.無論是裝修還是重建，預算都是房主首先要考慮的重要因素。 在裝修過程中，各種裝修和裝修的費用很多。 在預算方面，拆除舊房子並重建它的成本要低得多。

2、裝修房屋時，需要更換電路，下水道也需要重建，房屋的屋頂需要拆除，牆壁必須推。 這不僅耗時，而且要花錢。 如果重建，將避免很多不必要的麻煩和一些未知因素。

3.由於房屋的原始結構，裝修對設計師來說無疑是乙個挑戰。 而在這個過程中，由於老房子的諸多制約因素，設計師不得不不斷改變方案，成本也隨之增加。 在重建的情況下，只拆除舊房子，在原址上建造新房子，設計師有足夠的發揮空間。

4.裝修意味著你需要承擔很多錢，為了節省成本，你可能不喜歡很多裝飾品。 但是，如果要重建，不僅可以選擇環保建材和家電，還可以調整房屋的布局。

摘要：舊房改造不需要申請批准嗎？ 重建或翻新舊房子哪個更划算？

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法律分析：這是一幢違章建築。 對原有宅基地進行改造、改建和增建的行為準則需要由當地省級政府規範。

鄉鎮、鄉村規劃區未依法取得農村建設規劃許可證或者未按照農村建設規劃許可證的規定進行建設的，鄉鎮人民應當責令限期停止建設並改正; 如果在期限內未改正，可能會被拆除。

法律依據：中華人民共和國城鄉規劃法

第四十一條 在鄉鎮企業、農村公共設施和公益事業建設的鄉鎮規劃區內，建設單位或者個人應當向鄉鎮人民提出申請，鄉鎮居民應當報送市、縣人民城鄉規劃部門核發鄉村建設規劃許可證。 鄉鎮、鄉村規劃區使用原有宅基地建設村民住房的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。 鄉鎮企業建設、農村公共設施、公益事業，以及鄉鎮、鄉村規劃區內建設農村村民住宅，不得占用農田; 需要占用農業用地的，應當按照《中華人民共和國土地管理法》的有關規定，辦理農用地改用審批手續後，由市、縣城鄉規劃主管部門核發農村建設規劃許可證。

第六十五條 鄉鎮、鄉村規劃區未依法取得農村建設規劃許可證或者未按照農村建設規劃許可證的規定進行建設的，鄉鎮人民應當責令限期停止建設並改正; 如果在期限內未改正，可能會被拆除。

農村自建房的下列情況不能再改建： 1一戶多戶，現在在農村地區實行一棟房子，一棟房子如果現在有房子，那麼老房子拆掉後就不能重建了。

如果城市戶口的人想回鄉下拆老房子再建，這是不允許的。

中華人民共和國土地管理法

第六十二條 乙個農戶只能擁有一塊宅基地。

宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 在人均土地面積小，無法保證一戶人家有宅基地的地區，縣級人民可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，採取措施，確保農村村民有地方居住，符合各省規定的標準。 自治區、直轄市。農村村民建房應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村規劃，不得占用永久性基本耕地。

並盡量利用村里原有的宅基地和空地。 編制鄉（鎮）土地利用方案、村規劃，應當對宅基地土地進行統籌規劃和合理安排，改善農村村民的生活環境和條件。

農村村民居住用地，由鄉（鎮）人民審核批准; 其中，它涉及農業用地的占用。

應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租、贈與住房，申請宅基地的，不予批准。 國家允許在城市定居的農村村民依法自願退出家園並有償，鼓勵農村集體經濟組織。

其成員振興閒置宅基地和閒置住宅的使用。 全國農村農莊改革管理工作由農業農村主管部門負責。

這是一幢違章建築。 原有宅基地的改造、改建和增建行為準則需要在地方省級層面進行規範。 鄉鎮規劃區未依法取得農村建設規劃許可證或者未按照農村建設規劃許可證的規定進行建設的，鄉鎮人民應當責令限期停止建設並改正; 如果在時限內未糾正，可以拆除。