緊急！ 關於農村土地占用補償的分配問題 100

《土地管理法》第四十七條。

被徵用土地的，按照被徵用土地原有用途給予補償。

徵用耕地補償包括土地補償、安置補貼、地上附著、苗木補償等。 被徵用耕地的土地補償費應當為徵用前三年耕地年平均產值的六倍至十倍。 徵用耕地的移民補貼，按照擬移民的農業人口數計算。

擬安置的農業人口數，應當將擬徵用的耕地數量除以徵地前被徵用單位的平均耕地數計算。 每個需要安置的農業人口的安置補貼標準是徵用前三年耕地年均產值的4至6倍。 但是，每公頃被徵用耕地的移民安置補貼不得超過被徵用前三年年均產值的15倍。

被徵用其他土地的土地補償和安置補貼標準，由省、自治區、直轄市參照被徵用耕地土地補償和移民安置補貼標準規定。

被徵用土地上的附著物、苗木補償標準由省、自治區、直轄市規定。

徵用本市郊區菜地的，用地單位應當按照國家有關規定，支付新菜地開發建設費用**。

根據本條第二款的規定，繳納土地補償費和安置補貼不能使需要安置的農民維持原來的生活水平，經省、自治區、直轄市人民批准，可以增加安置補貼。 但是，土地補償。

費用和安置補貼之和不得超過徵收前三年土地年平均產值的30倍。

根據社會經濟發展水平，特殊情況下，可以提高徵用耕地的土地補償和移民安置補貼標準。

我們的總理已經說過，中國農民問題的核心是土地問題。 中國的改革始於農村，最重要的是，引入了家庭承包管理。

土地屬於集體，生產經營權屬於農民，這是一大特點，也是一大優勢。 我們說，我們要給農民土地管理權乙個長期的保障，這種權利將保持15年和30年不變，即永遠不變。

在我國，要實行最嚴格的耕地保護制度，保護農民對土地生產經營的自主權，對占有農民土地的人給予應有的補償，把土地出讓的主要資金交給農民。 對違法強行侵占、濫佔農民土地的，要依法予以嚴懲。

法律分析：農村徵地補償的分配原則：1、民主協商原則和合法性原則，村民自治必須是真正大多數村民的集體意志; 2.平等原則充分保證集體經濟組織的每個成員或村民享有平等待遇; 3.權利義務一致性原則，乙個階級的成員享有分配的利益時，應當考慮其對集體的義務大小。

法律依據：《中華人民共和國村民委員會組織法》 第二十四條 下列涉及村民利益的事項，須經村民會議討論決定後才能處理：

（一）村集體經濟收益的用途;

（二）徵地補償費的使用和分配情況;

（三）村民會議認為涉及村民利益的其他事項，由村民會議討論決定。

村民代表大會可以授權村民代表會議對前款規定的事項進行討論和決定。 法律對村集體經濟組織成員財產和權益的議定事項另有規定的，從其規定。

法律分析：農村徵地補償的分配原則如下：

1.民主協議原則和合法性原則;

2.平等原則;

3.權利與準則和義務的一致性原則。

法律依據：《土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有; 地上附著物和幼苗的補償費歸地上附著物和幼苗的所有者所有。 土地安置補助金必須指定用途，不得轉作其他用途。

需要安置人員由農村集體經濟組織安置的，應當向農村集體經濟組織支付安置補貼，由農村集體經濟組織管理和使用; 由其他單位安置的，應向孫福安置單位支付安置補助; 不需要統一安置的，應當在徵得安置人同意後，向個人支付安置補助金或者用於支付安置人的保險費用。

市、縣、鄉（鎮）人民應當加強安置補貼的使用。

監督情況。

根據《土地管理法》的規定，徵用耕地的補償費包括三部分，一是土地補償費，二是安置補貼，三是地上附著物和苗木的補償費。

土地補償費屬於村集體，一般而言，村集體保留土地補償費的20%

30、其餘的分配給個體農民，常見的分配方式有兩種，一種是徵用誰的土地，誰的土地補償歸誰。 另一種是平均分配給全體村民，但無論採用哪種分配方式，都要由村民大會討論決定。 按照誰安置、支付給誰的原則，如果被徵地農民自願放棄安置，則向被徵地農民支付安置補貼，這裡需要注意的是，達到退休年齡的農民可以直接領取無地保險費，未滿18周歲的青少年無需購買社保， 所以賠償是直接支付給人民的。

地上附著物和幼苗的補償費歸地上附著物和幼苗的所有者所有，在流通期間徵收的，地上附著物和幼苗的補償費歸承租人所有。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有; 地上附著物和幼苗的補償費歸地上附著物和幼苗的所有者所有。

徵用土地的移民安置補助金必須指定用途，不得挪作他用。 需要安置人員由農村集體經濟組織安置的，應當向農村集體經濟組織支付安置補貼，由農村集體經濟組織管理和使用; 由其他單位安置的，應當向安置單位支付安置補助金; 不需要統一安置的，應當在徵得安置人同意後，向個人支付安置補助金或者用於支付安置人的保險費用。

市、縣、鄉（鎮）人民應當加強對安置補貼使用情況的監督。

《最高人民法院關於審理農村土地承包糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規定，農村集體經濟組織、村民委員會、村民團體可以按照法律規定的民主程式，決定在集體經濟組織內分配其收到的土地補償費。 土地徵用補償安置方案確定後，對已具有集體經濟組織成員資格並要求繳納相應份額的人予以支援。 但是，地方性法規、自治法規、專門法規和已報全國人民代表大會常務委員會並報送全國人民代表大會的地方性法規對農村集體經濟組織內土地補償費的分配另有規定。

法律分析：農村徵地補償的分配原則如下：

1.民主協議原則和合法性原則;

2.平等原則;

3.權利義務一致原則。

法律依據：《土地管理法實施條例》 第二十六條 土地和補償費歸農村集體經濟組織所有; 地上附著物和幼苗的補償費歸地上附著物和幼苗的所有者所有。 所徵土地的安置補貼必須指定用於特殊用途，不得轉作其他用途。

需要安置人員由農村集體經濟組織安置的，應當向農村集體經濟組織支付安置補貼，由農村集體經濟組織管理和使用; 由其他單位安置的，應當向安置單位支付安置補助金; 不需要統一安置的，應當在徵得安置人同意後，向個人支付安置補助金或者用於支付安置人的保險費用。

市、縣、鄉（鎮）人民應當加強安置補貼的使用。

監督情況。

農村徵地補償的分配物件包括集體經濟組織、股東和農民。

具體而言，在土地補償和安置補貼方面

1、實行統一安置的，徵地補償歸集體經濟組織所有。

放棄統一安置的，向被徵地農民支付安置補貼，可分配的土地補償和獎勵費發放給被徵地農民; 實行平均分配，分配物件都是集體經濟組織的成員。

2、實行農村土地股份制的，可分配的土地補償費應當分配給土地股份合作社組織全體股東。

三、農村土地不實戶承包管理，仍統一管理的，應當分配給集體經濟組織全體成員。

四、徵用、徵用集體經濟組織的流動土地，可分配的土地補償費，應當分配給集體經濟組織內具有承包經營權的新人口。

就地上附著物和幼苗的補償而言，它屬於所有者。 徵地補償的分配不能一概而論，需要對土地狀況進行分析，根據不同的補償費專案做出綜合判斷。

2、農村徵地補償如何分配。

農村徵地補償辦法如下：

1、土地補償費屬於農村集體經濟組織;

2 地上附著物和幼苗的補償費歸地上附著物和幼苗的所有人所有。

3.被徵用土地的移民安置補貼必須指定用途，不得挪作他用。 需要安置人員由農村集體經濟組織安置的，應當向農村集體經濟組織支付安置補貼，由農村集體經濟組織管理和使用; 由其他單位安置的，應當向安置單位支付安置補助金; 不需要統一安置的，應當在徵得安置人同意後，向個人支付安置補助金或者用於支付安置人的保險費用。

3、農村徵地的補償程式是怎樣的？

農村徵地補償程式如下：

1.通知土地徵用。

2.進行實地調查。

當地國土資源管理部門應當對擬徵用土地的權屬、土地型別、面積現狀，以及地上附著物的權屬、型別、數量進行調查儲存。

3.確認調查結果。

4. 告知聽證權。

5、土地徵用方案報批。

市、縣國土資源部門制定土地徵用方案、農地轉用方案、土地供應方案等，報省級以上人民批准。

6.發布土地徵用方案公告。

7、開展徵地補償登記。

8、徵地補償及安置方案公告。