國有土地上房屋徵用應當辦理什麼手續

在國有土地上徵用房屋的過程。

在國有土地上徵用房屋的過程。

1、對於國有土地上房屋的徵用，首先要對專案進行專案徵用，並做好專案的初步調查和測繪工作;

2、房屋徵用部門起草房屋徵用補償方和安置方案，報縣、區人民批准;

3、對擬徵用房屋進行現場調查登記，公布相關調查調查結果;

（四）對尚未登記的建築物，由有關部門進行調查、識別和處理;

5、**部門組織制定薪酬方案，公布薪酬方案徵求意見，徵求意見的時限不少於30日;

6.縣、區人民將公布徵求意見情況、聽證會的液體運輸情況，並根據公眾意見和聽證會情況進行修改，修改公布徵收補償方案。

國有土地房屋徵用程式是當前社會普遍關注的問題，由於事關民生，引起了相當大的關注。 很多人會問，國有土地上徵房的程式是什麼，有什麼樣的程式，發了什麼檔案？ 社會上很多朋友都很關心，但並不了解其本質。

今天我們主要了解一下徵用程式。 徵用程式。

1.根據施工單位的申請情況，**啟動房屋徵用程式。

2.發展改革部門、國土資源部門、城鄉規劃部門、工業主管部門應當對擬建專案是否符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，性質為預先批准。 其中，保障性住房工程建設和老城區改造也應當列入市縣兩級國民經濟和社會發展年度規劃，並由本級人民代表大會審議通過。

3.房屋徵用部門應當組織對徵用範圍內的房屋進行調查登記，並及時公布調查結果。

4.房屋徵用部門應當制定徵用補償方案，向市、縣兩級人民報告。 房屋徵用範圍確定後，房屋徵用部門應當向徵用範圍內房屋的所有人、使用人發出通知，告知被徵用人不得對房屋進行翻修、擴建或者改變用途; 已向有關單位發出通知，要求暫停相關程式。

5.**組織有關部門對徵收補償方案進行論證、修改，並公開徵求意見，徵求意見期限不得少於30日。

6.公眾意見徵詢期屆滿後，應當根據公眾意見公布徵用補償方案的徵求意見和修改情況。 其中，由於舊城改造需要徵用房屋，大部分被徵用人認為徵用補償方案不符合《國有土地徵用補償辦法》的規定，組織聽證會修改方案。

7.**按照有關規定進行社會穩定風險評估。 其中，如果徵用房屋的決定涉及大量被徵用人，則必須由常務會議討論決定。

8.徵用補償費已全額到位，存放在專門賬戶中，並指定用於特殊用途。

9.市、縣兩級人民作出房屋徵用決定前，組織有關部門對徵用範圍內未登記的建築物依法進行調查、認定和處理。

10.由市、縣兩級人民群眾作出徵用住房的決定，並予以公告。 同時，收回國有土地的使用權。 對房屋徵用和補償進行宣傳和說明。

11.被徵收人對徵收決定不服的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。 以上對國有土地上房屋徵用的程式解釋得很清楚，大家可以去相關**了解其他補償程式和搬遷手續。

對於這種情況，仍然有很多公司會處理不當，導致雙方發生糾紛。 當我們遇到這種情況時，我們可以尋求法律幫助，為了致電恆居覺，您可以合法有效的方式維護您的合法權益。

（一）作出房屋徵用決定的前提條件（符合公共利益的需要）。

（二）市、縣兩級人民應當作出徵用住房的決定，並予以公告。

3）房屋評估。

1.被評估人由被評估人協商選出;

2.評估機構的評估必須嚴格按照《國有土地房屋徵收評估辦法》執行;

3.房屋徵用部門應當在徵用範圍內向被徵用人公布分戶的初步評估結果;

4.對評估結果有異議的，可以在收到評估報告後10日內申請復議，對評估結果有異議的，可以申請評估。

（四）市、縣兩級人民應當對房屋徵用的補償作出決定。

5）強制拆除。

這裡需要注意的是，被徵收人未在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，未在賠償決定書規定的期限內搬遷的，可以進行司法強制拆遷。

1. 集體土地上房屋的徵用程式：

1.徵收農民集體所有的土地，縣（市、區）國土資源部門應當將徵用土地的面積、用途、位置、補償標準、安置等情況書面告知被徵地農村集體經濟組織。

2.徵地書面通知書發出後，縣（市、區）人民組織有關部門應當對擬徵用土地的權屬、土地型別、面積和權屬、型別、數量進行調查統計，調查結果應當與被徵地農村集體經濟組織、農民和附著物的業主在當地簽字確認。

3.縣（市、區）國土資源部門應當會同有關部門，按照有關規定、徵地補償安置標準和調查確認結果，制定《徵地補償安置方案》。

4.被徵地農村集體經濟組織對徵地補償安置方案有異議並要求聽證的，縣（市、區）國土資源行政主管部門應當按照國土資源聽證的規定和有關程式要求和有關要求組織聽證; 沒有異議的，申請人用地單位或者市（縣）土地儲備中心應當按照徵地補償方案核定的收費標準，將徵地補償金、耕地復墾費、徵地管理費和失地農民社會保障費全額繳入徵地補償專戶賬戶。

5.預存土地徵用補償後，縣（市、區）國土資源行政主管部門應當按照有關規定編制“一書四方案”，連同下列材料報市國土資源局審核。

6.土地使用批准後，由被徵用土地所在地的農村集體經濟組織公告縣（市、區）人民**。

7.公告發布後，市、縣國土資源行政主管部門、局將按照批准的《徵地補償安置方案》的規定，向被徵地的農村集體經濟組織全額繳納徵地補償安置費、土地附著費、苗木安置費。