離婚時分割財產需要支付房屋評估費嗎？

婚姻生活不一定是幸福幸福的，當雙方的關係無可挽回地破裂，離婚就成了最後的選擇，離婚需要分割財產，有些財產需要估價，那麼如何評價離婚的財產呢？ 您可以向法院申請評估，申請後，法院將指定評估機構進行評估。 以房地產為例，《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十條規定，如果雙方不能就夫妻共同財產中房屋的價值和所有權達成協議， 人民法院應當根據下列情形處理：

（一）雙方主張房屋所有權並同意通過競拍取得的，應予准許;（二）一方主張房屋所有權的，估價機構應當根據市場對房屋進行估價，取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償; （3）如果雙方當事人均未主張房屋所有權的，則應根據當事人的申請拍賣房屋，並分割所得款項。 法律依據：《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十條 當事人不能就夫妻共同財產中房屋的價值和權屬達成協議的，人民法院應當根據下列情形處理：

（一）雙方主張房屋所有權並同意通過競拍取得的，應予准許;（二）一方主張房屋所有權的，估價機構應當根據市場對房屋進行估價，取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償; （3）如果雙方當事人均未主張房屋所有權的，則應根據當事人的申請拍賣房屋，並分割所得款項。

如果對房屋價值有爭議，可以委託房地產估價機構進行估價。

城市房地產管理法。

第五十六條 房地產中介服務機構包括房地產諮詢機構、房地產鑑定機構、房地產經紀機構等。

法律分析：離婚房屋評估的收費標準是：

1.如果待評估的物業總價值低於 100 美元或低於 1,000,000 美元，則按物業總價值的 5% 收取評估費。

2.如果待評估的房產總價值在100萬至1000萬之間，則超過100萬的部分將按房產總價值收取。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議書，親自到婚姻登記機關辦理離婚登記。

離婚協議應當明確當事人自願離婚的意向，並就子女撫養費、財產、債務處理等事項達成共識。

第一百零七十九條 夫妻一方提出離婚請求的，有關組織可以進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解; 如果關係確實破裂，調解失敗，應當准予離婚。

有下列情形之一的，調解不成的，應當准予離婚：

1）重婚或與他人同居;

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的;

3）有賭博、吸毒等反覆教養的不良習慣，沒有改掉;

4）因感情不和分居兩年;

（五）其他導致夫妻關係破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

人民法院裁定不准離婚，雙方分居一年以上，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

1、房產鑑定有什麼用？

房地產估價是房地產市場管理的核心，其作用主要體現在以下八個方面：

1）房地產估價可以估算股票市場中的房地產價值量，為新時代的房地產管理提供依據。

2）可為房地產交易和國有土地使用權的轉讓和轉讓提供依據**。

3）通過房地產評估確定房地產抵押品的價值，作為銀行抵押的依據。

4）房地產估價是國家徵收房地產稅費的依據，有效防止了稅費的流失。

5）房地產估價可以作為房屋拆遷補償的依據。

6）房地產估價對於處理房地產糾紛也是必要的。

7）合資、合作社、企業承包、企業兼併等經營活動需要進行房地產估價。

8）破產企業的清算和估值也需要房地產估價。

2、離婚財產評估費用是多少？

萬以下為6/1000，資產評估費標準分為六個等級，各等級差額的計費率如下：

等級計費額度（萬元）差額計費率（1000%）。

1）1.01億至1000萬元按2 5

2）1001 2000萬元按1 5

3）2001年5000萬元按0 8

4）5001 8000萬元按0 4

5）8001 100000元按0 2

6）100010000元以上按0 1

只收取本金。

3. 離婚房產評估費由誰支付？

1、受理費由敗訴方承擔。 如果雙方都有責任，則由雙方共同承擔。 離婚案件的訴訟費用負擔由人民法院決定。

達成調解協議的，雙方當事人應當通過協商承擔舉證責任，敗訴方承擔判決案件。 房地產估價費由原告先交納，協議達成的雙方經協商承擔舉證責任，判決案件由人民法院判決，根據具體情況，由雙方各承擔一半，另一方由敗訴方承擔。

2、一般情況下，評估費由申請評估的一方提前支付，最後兩人平分。 如果雙方都同意，乙個人也可以是一半。 房地產估價費、土地估價費由政府制定，收費標準按標的物總量採用差別評定率的累進制，每處房產**的估價費**低於300元的，按300元收取。

3、法律沒有明確規定由哪一方支付這筆費用，根據您的描述，應該是訴訟中做的財產鑑定，你們在訴訟中仍是夫妻，判決前發生的鑑定費應作為夫妻共同債務從夫妻共同財產中扣除， 而扣除後的剩餘財產，作為夫妻共同財產相應分割，當然也可以自己協商。

法律沒有具體說明哪一方將支付費用。

一般房地產估價費由索賠方提前支付，經協商達成的雙方承擔; 如果無法達成協議，法院將根據具體情況作出判決：各方承擔一半責任或敗訴方承擔。

法律依據]《民法典》第1089條規定，離婚時，夫妻雙方的連帶債務應當共同償還。共同財產不足以清償或者財產為對方所有時，雙方應當協議解決; 協議不成的，由人民法院判決。

1、離婚財產分割需要評估嗎？ 根據《婚姻法》的規定，夫妻雙方在婚姻存續期間共同購置、建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購置、建造的房屋，屬於夫妻聯居，離婚時作為夫妻共同財產分割。 夫妻雙方達成協議的，可以自行處理，無需出具評估報告。

如果有爭議，需要先估價，然後由法院裁決。 2.離婚 房地產估價過程 房產估價是通過科學的起草方法對房屋的價值進行估算，一般在離婚時會對夫妻共同擁有的財產的價值進行估價，從而合理分割財產。 下面就來看看離婚房產評估流程吧，希望對您有所幫助！

1、取得估價業務 取得估價業務是指取得房產估價業務，是房產估價的前提。 2. 明確估價的基本事項 3.離婚房產評估的基本流程 1.明確鑑定的基本事項，明確鑑定的目的：委託方在接受鑑定業務時，通常會提出鑑定目的，並在鑑定報告上寫上鑑定目的。

了解評估物件確定評估基準日：通常以年、月、日表示，並簽訂評估合同：包括評估物件、評估目的、評估時間點、評估費用、雙方責任、評估報告等事項。

2. 制定工作計畫 3.現場調查和資料收集：現場調查是房地產評估工作的重要步驟，應做好記錄。4. 計算評估的房地產**：

為了獲得公平合理的**，一般採用一種評價方法，輔以另一種或幾種評價方法，以便相互比較和檢驗。 5. 綜合分析確定評價結果 6.寫乙份評估報告 夫妻共同財產在離婚時需要分割，另一方無權取得一方的財產。如果夫妻一方在婚前的個人財產不是在婚姻存續期間取得的，另一方無權要求分割。

如果夫妻雙方就共同財產達成協議，或者配偶一方自願放棄所有權，法院應尊重雙方的意見。