房地產經紀人尋找客戶的有效方法是什麼？

找客戶的方法有很多種，得到客戶的方法也有很多種，就看你注意不注意了。 在網際網絡時代，您可以利用網際網絡通過發布有關物業的資訊來開發客戶並吸引客戶。 你也可以通過微信開發客戶，建立自己的微店，並在上面展示你的**資訊，**到朋友圈，但你通常會注意你的個人品牌形象，這樣他們就會在必要時想到你。

對於尋找客戶的線上發布者，可以嘗試使用更多租戶來發布**。

1、廣告：通過資料篩選出相對優質的資訊，等待客戶上報或前來了解諮詢。

2、篩選歷史資料：很多企業要求員工將當天留存的客戶錄入系統，大量買家隨著時間推移而改變需求，可以從歷史資料中篩選出有新需求的客戶。

3、派單貼紙：去各個社群、人口流動大的地方。

4、資源開發：公司定製貼紙板，員工到人流大的地方展示牌匾，等待兔子。

5、老客戶推薦：維護已達成交易的客戶，請老客戶推薦。

6、了解並介紹周邊配套的生活設施和便利設施，以及購買後可享受的服務。 例如，物業服務內容，附近的學校、超市、菜園、醫院、交通、休閒等。

中介買房時應該注意什麼？

1、不要相信銷售人員的話。

對於房地產顧問來說，雖然客戶是上帝，但為了業績，很多房地產顧問會迴避重要和瑣碎的事情。 你不能相信銷售人員的話，因為銷售人員的答覆和承諾不能作為未來糾紛的法律依據，一切都以採購合同為依據。

和補充協議。

2.平均價格不是所購房屋的價格。

一般來說，接近平均價格的多層房地產單位位於4樓或5樓; 高層塔樓在6層和8層，單位位置多為東西，一層兩戶多層樓盤的單位面積最多**，平均價差為5 8，塔樓在15-20之間。

3、專案是否取得預售證書。

房子的質量是否得到保證。

預售憑證是簽訂購房合同前的必備條件，以免開發商無證銷售，屆時出現問題可能會讓房子陷入困境。 買房時一定要看一下建築工地使用的鋼材，或者諮詢已經搬進來的業主，在簽訂購房合同之前一定要調查一下。

1、廣告資訊流：關鍵詞廣告投放到搜尋平台上，一旦使用者搜尋到你的目標房產資訊，就會首先展示有你廣告的頁面，從而獲取客戶線索。

2.通過網口傳送**：在58、Ganji、Anjuke等網路採集平台上發布**資訊，並在論壇和帖子欄填水是尋找客戶的常規網路渠道。

4、熟人介紹：通過現有客戶的推薦，對客戶進行二次開發。 給已經完成交易的客戶留下深刻的印象，讓他們信任你甚至成為朋友，這樣從長遠來看，它會給你帶來很多客人。

5.陌生拜訪：直接拜訪目標市場，陌生人開發客戶，帶宣傳品到單位，住宅做奇怪的拜訪，不要害怕被拒絕，房地產銷售技巧都是從拒絕開始的。

6、駐守社群：駐守重點社群，與社群的安全和財產建立良好的關係，必要時可以為您提供一些感興趣的買家資訊。

7.貼紙：大型社群、大型超市和公交車站的廣告。

法律分析：房地產經紀人尋找客戶的方法和途徑有：廣告，通過一些**頁面彈出廣告櫥窗，從而達到宣傳的目的; 通過租賃應用，近年來各大租賃應用的興起，給房地產經紀人帶來了好訊息; 等一會。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百一十一條 無處分權的人將不動產、動產轉讓給受讓人的，所有權人有權收回; 除法律另有規定外，受讓人在下列情形中取得不動產或者動產的所有權：

（一）受讓人轉讓不動產或者動產時是善意的;

b） 以合理的方式轉讓;

3）轉讓的不動產、動產應當依法登記，不需要登記的，應當將受讓人交付給受讓人。

受讓人依照前款規定取得不動產或者動產所有權的，原所有人有權向該人主張損害賠償，但無處分權。

當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。

一、客戶**在**？

二是渠道那麼多，為什麼找不到客戶？

1. 內聯網。 從房地產代理公司或經紀人自己過去的業務流程中，將交易雙方的資訊資源以及客戶的其他方面進行重新組合和再利用，從而找出一些租房或買房的真實客戶。

2. 外聯網。 隨著網路經濟的到來，網際網絡橡樹猜謎的應用越來越頻繁，越來越多的人喜歡網際網絡作為一種方便快捷的通訊工具，適應現代社會的快節奏。

a. 房地產**。

b. 公共平台。

3. 個人。 房地產經紀人自身的關係和人脈是最常用的，用於開發客戶資源，同時利用好現有保駕護航客戶與老客戶的關係網路，向更廣闊的領域延伸。

善用個人資源的前提是，地產經紀人能以專業、優質周到的服務贏得客戶的信賴，滿足客戶需求，獲得良好的口碑，從而推薦新客戶。