地契的顏色是什麼？ 地契有幾種顏色，有什麼區別

地契的顏色分為紅色、藍色和綠色。 紅色是指房屋所有權證書，也稱為房地產所有權證書，可以占用、使用、賺取和處置房屋。

藍色代表集體所有權，不受法律保護。

綠色代表小產權房，不能買賣，只能按規定出租或抵押。

地契有三種顏色可供選擇，分別是紅色、綠色和藍色。

1、紅色房產證可以證明該房屋是個人私有財產，可以出租、自由買賣等，並與《國有土地使用權證》配套，簡稱土地證，共同使用，形成完整的不動產配套權， 也就是我經常說的商品房證，會受到法律保護，而綠色地產證主要集中在保障性住房、福利性住房等政策性住房上。

2、與紅色房產證相比，綠色房產證帶來的權益要少得多，比如公共租住房，可以住但不能轉租賣，也不能被銀行抵押。

3.藍色房產證不是很常見，藍色房產證是“集體用地證”，這種房子不受法律保護，是當地**範圍內認可的土地使用證，比如鄉鎮的自建房等，這種房想要得到應有的利益， 只能等拆遷補償拆遷錢。

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地契有兩種顏色可供選擇，紅色和綠色。

綠色的就是“房屋使用權”，一般稱為產權房或募集房，承租人只有房屋使用權，沒有交易權，不能視為財產。

紅色的是“房屋所有權證”，即商品房，俗稱大紅書，是業主的私有財產，可以交易。 是買方通過交易取得房屋合法所有權，可以依法行使對所購房屋的佔有權、使用權、利益權和處分權的證明。

在實施房地產登記之前，房屋的產權證被稱為“房屋所有權證”，有綠色和紅色兩種。 紅房權屬證是商品房的產權證，擁有房屋的所有權和土地使用權，可以不受限制地正常交易; 溫室房權屬證一般為保障性住房、單元福利性住房等，沒有完備產權的，交易將受到限制。

實施房地產登記後，房屋的產權證稱為“不動產產權證”，封面為紅色，是將早期房屋所有權證和土地使用權證組合成乙份證，資訊更完整。

通常理解的地契一般是紅色的，但也有綠色、藍色和黃色，代表不同的房屋。 紅色房產證是商品房常見的房產證。 綠色房地產證書一般是用於經濟適用房的房地產證書。

藍色的房地產證書是“集體土地使用證書”。 黃色房地產證主要針對單位福利住房等公共住房。

地契上有什麼資訊。

1、權利人的基本資訊。 它包括權利人的名稱和ID號，如果是企業，則包括企業的名稱和企業的性質。

2.土地狀況。 包括土地的面積、使用壽命、土地的位置等。

3.房屋的基本資訊。 包括房屋結構型別、高度、竣工日期、建築面積等。

4.房地產的其他權利。 例如，如果有抵押，則記錄抵押權人、抵押金額、抵押期限等。

5.房屋的平面圖。

地契的功能是什麼。

1、房地產證是房地產出售、交換、出租、抵押時出具的重要法律檔案。 沒有產權契約的房產不能買賣。 任何房地產交易的第一步都是驗證產權契約的真實性和有效性，這是所有買賣交易的基本法律檔案。

2、無房產證的財產不能轉讓、贈與、繼承。 同樣，在獲得地契之前，買方不能被視為法律意義上的財產所有者。

3、不進行置換、出租形式的房地產交易，即使簽訂了相關合同或協議，也視為無效，不受法律保護。

4、在取得房產證之前，房產不能質押、典當等。 不能通過不動產的質押或典當獲得貸款或承擔其他民事責任。

5、物業所在土地被徵用或房屋被拆遷時，無法按照國家政策和有關拆遷規定獲得拆遷補償。 如今房地產市場上所謂的“小產權”，由於缺乏房地產證件，就會出現這些問題。

6、在拿到房產證之前，房產的所有權仍屬於開發商，如果開發商有抵押房產出借的行為或因債務問題被強制執行的，可以由債權人（如銀行）依法拍賣房產償還貸款。

7、土地使用權期限屆滿，不能申請繼續使用土地。

地契的顏色是紅色。

地契的不同顏色代表什麼？

它是紅色的，水印圖案或防偽陰影在房地產證書上，但有房地產登記機關的印章。 只要房產證上的登記機關橡套印章為真品，即使印有水印圖案或防偽底紋的證明紙不統一，房產證仍為真品;

只要房產證上的登記機關印章是假的，就算是用家旁邊有水印圖案或防偽陰影的證明紙統一印製，房產證也是假的。

地契是什麼顏色的。

地契有三種顏色，分別是紅色、藍色和綠色。 每種顏色代表地契的不同含義。

紅色的房產證是我們最常見的，也許你手裡的房產證是紅色的，用紅色的房產證就是房子的所有權，可以交易、轉讓、出租等，這種顏色的房產證主要是所有權，一般紅色的房產證名稱叫做“房權證”。

綠色房地產證也是一種產權證，但它與紅色房地產證不同的是，一般的綠色地產證是一種普通的產權證，適用的房屋主要是保障性住房、福利性住房等，紅色地產證主要針對商品房，在股權上有區別， 如果你有綠色房地產證書，它不是所有權，有些許可權不是，比如不能交易或不能轉讓等，如果你想用紅色房地產證書代替綠色房地產證書，你需要補差額。

藍色的房產證不是很常見，我只是偶然看到過一次，藍色房產證的持有人和紅色的房產證是有區別的，一般紅色的房產證是業主持有的，藍色的房產證是債權人持有的， 而且房子的性質是有區別的，紅色的房產證是針對房屋的商品房性質的，藍色的房產證是針對非商品房性質的，如果有藍色的房產證，則不會交易或轉讓到房子等。

申請地契的費用是多少？

1.生產成本。

申請房產證的費用必須為10元，這是製作證的費用。

2、產權登記費。

房屋過戶，房產證需要在房交所登記，普通居民產權登記費為80元/套，其他房產產權登記費略有不同，主要視建築面積而定，如果500元以下，費用為200元/案， 500-1000元每案為300元，每案1000-2000元。

3.契稅。 普通住宅的契稅徵收率在1%-3%之間，其中90平方公尺以上的房產按房價總價的1%徵收契稅，面積90-144平方公尺的房產按房價總價的1%徵收契稅， 超過144平方公尺的房產按房屋總價的3%徵收契稅，其他建築物業的契稅一般按房屋總價的3%以上徵收。

正常的地契是紫紅色的。

地契有四種顏色：紅色、綠色、藍色和黃色。

紅色房產證被稱為“房屋產權證”，也就是我們俗稱的紅皮書，可以正常交易，我們擁有其所有權，可以依法行使房屋的佔有權、使用權、收益權和處置權。 春大志的綠色房地產證書被稱為《房地產所有權證書》，是小產權、保障性住房、福利性住房等的書籍。

這在三線和四線地區可能並不常見。

但在北京、上海、深圳等地，還會有更多。 這類房產證的權益比較受限，因為價格便宜，所以不能像紅皮書一樣自由出租、買賣。 藍色的房產證叫做“集體土地使用證”，也就是我們常說的自建房，直接拿到一塊地蓋房子。

這種房子不受法律保護，購買這類房子的人在國家拆遷或房屋倒塌的情況下不支付一分錢，但原土地的所有者除外。 黃色房地產證書一般很少見，除上述土地使用條件外，通常發給與房地產相關的權利人。

地契上可以寫多少人的名字？

購買抵押貸款房屋時，合同上只能寫乙個人的名字。 因為按揭購房只能按照誰拿貸誰簽字的原則辦理，這樣做的原因是為了規避銀行的貸款風險。

如果想讓房產由兩個人共同擁有，可以申請共同產權證，即房產證仍必須以一人名義，所附的共同產權證可以合法地標明房產的共同所有權，同時雙方就各自的出資或份額達成一致， 在發生財產糾紛時，它們可以合理分割。