新《婚姻法》20 下的財產權

1.配偶一方所擁有的財產不得因婚姻關係的繼續而轉換為共同財產。 除非雙方另有約定。

2、婚前一方租房，婚後以共同財產購買，房屋所有權證以一方名義登記的，認定為夫妻共同財產。 當事人不能就夫妻共同財產中房屋的價值和權屬達成協議的，人民法院應當根據下列情形分別處理：

1）如果雙方主張房屋的所有權，並同意通過競標獲得房屋，則應允許。

2）一方主張房屋所有權的，評估機構應根據市場對房屋進行評估，取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償。

3）如果雙方均未主張房屋所有權的，則應根據雙方的申請拍賣房屋，並分割收益。

3、離婚時雙方對尚未取得或者尚未取得全部所有權的房屋發生糾紛，協商不成的，人民法院不宜對房屋的權屬作出判決，應當根據實際情況作出判決，供當事人使用。

當事人取得前款規定的房屋全部所有權後發生爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

4、父母雙方在結婚前為雙方購房出資的，除父母明確向雙方明示贈與外，視為個人贈與子女。

雙方結婚後，父母出資為雙方購房的，視為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與是贈與一方的除外。

5、婚前或婚姻存續期間，當事人約定將一方擁有的不動產贈與另一方，贈與方在贈與不動產變更登記前撤銷贈與，另一方要求責令繼續履行的， 人民法院可以依照合同法第一百八十六條的規定辦理。（《中華人民共和國合同法》）

6、父母一方婚後為子女購買的不動產登記在投資人子女名下，依照《婚姻法》第十八條第（三）款的規定，可以視為僅贈予子女一方的禮物，不動產認定為夫妻一方的個人財產。

父母雙方購買的不動產登記在子女一方名下的，該不動產可以按照雙方父母各自出資的份額認定為雙方共同所有，但當事人另有約定的除外。

如果婚姻中出現糾紛，除非房產所有人自願將房屋讓給另一方，否則所有權保持不變，但另一方可以根據還款等客觀因素獲得相應的經濟補償，也可以獲得房產的增值部分。

用通俗易懂的語言告訴你。

如果婚姻中出現糾紛，除非房產所有人自願將房屋讓給另一方，否則所有權保持不變，但另一方可以根據還款等客觀因素提出獲得相應的經濟補償，法院會同意。

迪伊。

1.是否為婚前財產。

第。 二、離婚後是否雙方都出資購買，一半的房產，建議看最新的婚姻法。

《中華人民共和國婚姻法》於2021年1月1日廢止，不再適用; 《婚姻法》由《中華人民共和國民法典》繼承。 根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，如果房屋是婚前財產，則屬於不動產，是缺失權利的持有人; 房屋屬於婚後財產的，應當通過雙方協商解決，協商不成的，民事法院應根據下列情形分別處理：（一）雙方主張房屋所有權，同意通過競拍取得的，應當准許; （二）一方出售並主張房屋所有權的，估價機構應當按市場對房屋進行估價，取得房屋所有權的一方應向另一方支付相應的賠償金; （3）如果雙方均未主張對房屋的所有權，則應根據雙方的申請拍賣或出售房屋，並分割所得款項。

法律依據，《中華人民共和國民法典》第1087條【離婚時夫妻共同財產的處分】離婚時，夫妻雙方的共同財產應當以雙方協議方式處分; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。 丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

房屋所有權問題處理如下：夫妻結婚後共同購買的房屋為夫妻共同財產，由夫妻共同所有; 婚前一方購買的房屋和婚後單獨購買的房屋是一方的個人財產，歸一方所有。

[法律依據]。《中華人民共和國民法典》第1062條。

夫妻雙方在婚姻關係存續期間取得的下列財產，為夫妻雙方的共同財產，由夫妻雙方共同所有：

（一）勞務工資、獎金、報酬;

2）生產、經營、投資所得;

3）智財權收入;

（四）繼承或者贈與的財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

第1063條.

以下財產是配偶一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產;

2）一方因人身傷害而獲得的賠償或補償;

3）遺囑或贈與合同中確定僅屬於一方的財產;

4）生活用品單面專用;

（五）其他屬於一方的財產。

婚前無特別約定的，個人婚前購買的財產歸個人所有，不參與離婚財產的分割。 婚後，一方以夫妻共同財產購買房屋，該財產應屬於夫妻共同財產，由雙方協議處置。 父母一方交首付的，產權登記在子女名下，借款由夫妻共同償還，離婚時財產歸夫妻共同財產所有，雙方協議處理。

婚後，父母一方擔保子女購房，產權登記在出資人子女名下，視為贈予子女，且該財產為出資人子女的個人財產，另一方無權要求分割財產。 婚後，如果一方購買了帶有個人財產的房屋並取得了房地產證書，則該房屋應屬於買方的財產，另一方無權要求分割財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1087條。

離婚時，夫妻雙方的共同財產應當經雙方協議處理; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。

第1062條.

夫妻雙方在婚姻關係存續期間取得的下列財產，為夫妻雙方的共同財產，由夫妻雙方共同所有：

（一）勞務工資、獎金、報酬;

2）生產、經營、投資所得;

3）智財權收入;

（四）繼承或者贈與的財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

第1063條.

以下財產是配偶一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產;

2）一方因人身傷害而獲得的賠償或補償;

（三）遺囑、贈與合同中確定僅屬於一方的財產;

4）生活用品單面專用;

（五）其他屬於一方的財產。

《最高人民法院關於適用中華人民共和國民法典婚姻家庭的解釋（一）》第二十七條。

婚前一方租用、婚後共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。 第二十九條 結婚前，父母雙方出資購房的，應當認定為個人贈與子女，但父母明示贈與贈與的除外。

雙方結婚後，如父母出資為雙方購房，按約定辦理; 沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一百零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

第76條.

當事人不能就夫妻共同財產中房屋的價值和權屬達成協議的，人民法院應當根據下列情形分別處理：

1）如果雙方主張房屋的所有權，並同意通過競標獲得房屋，則應允許。

2）一方主張房屋所有權的，評估機構應根據市場對房屋進行評估，取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償。

（3）如果雙方均未主張對房屋的所有權，則應根據雙方的申請拍賣或出售房屋，並分割所得款項。