物業收取更名費是否合理？ 物業已經更換，如何支付物業費？

《物業管理條例》第四十一條規定，物業服務收費應當遵循合理、公開、適應收費和服務水平的原則，區分不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同主管行政機關制定的物業服務收費標準，在物業服務合同中約定建設部。

由於房屋過戶的業主變更，物業管理服務部門需要變更業主登記（更名），這完全在物業公司的日常服務範圍內，物業管理服務合同不會規定更名費，因此物業管理公司收取費用。 如果被強行收取，可以向房地產管理部門投訴。

更名與房產無關，如果要收費，可能是你沒有所有的東西，如果沒有交易中心的房產變更通知，有些房產是收費的。

要是物業能拿出收取更名費的行政部門批准就好了！ 或者如果法律明確規定可以收取這筆費用，那麼就是合理的！ 反之亦然！

如有疑問，可要求物業提供收費依據（法律規定等）喔！ 如果你沒有它，你不必付錢！！ 如果以不付款為由不處理財產，您可以走法律途徑！

或向業主委員會尋求幫助！

請問你是不是上班吃飯，所以肯定拿了老闆的黑錢，你就不怕家人報應嗎？ 例如，當你出門在路上遇到一輛速度為100英里的卡車時，呵呵。

不，你沒有！ 只要您支付乙個季度的物業費，就沒有其他額外費用。

合理，更名費也叫改名費，物業提供家政服務變更費有什麼不合理之處？

不合理，不要給他們，這是在物業費中。

我從來沒有聽說過改名費。

非理性！ 二手房交接之所以在物業管理公司登記變更，是為了方便物業管理公司的服務和物業服務費的收取。 如果原房東在出售房屋或所有權轉讓之前沒有與物業公司結清費用，那麼新房東可能需要在新房東搬入後支付原房東的費用。

法律分析

如果辦理了房屋過戶手續等手續，而沒有一次性辦理過戶手續，那麼後期必須需要重新辦理房產過戶手續，後期在過戶手續上非常麻煩，原房東必須攜帶個人身份證件到社群物業部門申請過戶， 而且在處理轉賬的過程中可能會遇到很多棘手的問題。

二手房的過戶流程：

1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋的整體狀況和產權情況，並要求賣方提供法律檔案，包括房屋所有權證明、身份證件等檔案。

2、如果賣方提供的房屋合法且可以掛牌交易，買方可以支付購房定金（支付購房定金不是商品房買賣的必要手續），買賣雙方簽訂買房合同（或買房合同）。 買賣雙方經協商，就房屋所在地、產權狀況及交易、房屋交割時間、房屋交割、產權處理等議定後，雙方應當簽訂至少三份房屋買賣合同。

法律依據

《中華人民共和國物業管理條例》 第四十一條 業主應當按照物業服務合同約定繳納物業服務費。 業主與物業使用人約定由物業使用者支付物業管理服務費的，業主應承擔連帶責任。 對於已經完工但尚未交付給購房人的物業，物業服務費由建設單位支付。

如果第三方與業主（賣房人）一起購買房屋並登記，那麼該房屋最終屬於第三方而不是您，您只能向賣房人索賠。

社群更換物業，並欠原來的物業費。

同樣的費用也必須支付。 如果社群更換物業，物業公司將辦理交接手續，相關資訊和賬目將轉入當前物業。 之前收取的押金也將上交。

物業公司退出社群後，仍有權收取其服務期間發生的物業費，業主不支付的，物業公司可以起訴人民法院，請求人民法院依法執行。

法律分析

小區已經換了物業，原有的物業費還需要繳納。 物業費是物業所有人和使用人委託物業管理單位給住宅小區。

在公共建築的房屋內。

及其裝置、公共設施、綠化、環衛、交通、公安環境等專案進行日常維護、維修、整治等與居民生活相關的服務。 根據相關法律規定，物業管理公司轉讓的，業主對物業管理公司產生的債權債務由轉讓公司繼承，變更後的企業應當向業主主張權利和義務。 財產是指已經建成並投入使用的各類房屋及其配套裝置、設施和場地。

乙個物業可以很大，也可以很小，乙個單元可以是乙個物業，一棟樓可以是乙個物業，同一棟樓可以根據不同的所有權劃分成幾個物業。 物業包含多種經營業態，如：寫字樓、商業樓宇、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房及倉庫等業態形式。

法律依據

物業管理條例。

第二十九條 在辦理物業驗收手續時，建設單位應當向物業服務企業移交下列資料： （一）完成總平面圖、單體建築、結構、裝置竣工圖紙。

配套設施竣工驗收及地下管網工程竣工圖紙。

資訊; （二）設施裝置的安裝、使用、維護等技術資料; （三）物業質量保證檔案和物業使用說明檔案; （四）物業管理所需的其他資料。 物業管理服務企業在物業管理服務合同終止時，應當將上述資料移交業主委員會。

收費。 更改房產名稱需要付費。 根據新的房地產政策，對轉讓**購買過程少於5年的非普通住宅全額徵收營業稅，轉讓**普通住宅超過5年或轉讓**普通住宅少於5年，按銷售價格差額徵收， 一般居住地轉讓**購買過程超過5年，免徵營業稅。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 對於房地產的轉讓、抵押，當事人應當按照本法第五章的規定辦理所有權登記。 第六十二條 房地產抵押的，抵押登記由縣級以上地方人民**規定的部門辦理。

因處置抵押房產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當按照本章規定辦理轉讓登記。

我是一名物業工人，希望能給大家參考。

首先，你現在是誰的產權，因為你的房產沒有改名，可能有兩個意思，一是地契沒有改動（我覺得買家不會同意...... 二是物業管理公司登記的業主沒有改名。

無論如何，還是要明確產權問題，一般情況下，物業服務費由業主支付，買賣房屋的，一般都是在買賣房屋當天（或近期）到物業管理公司辦理業主變更及相關手續， 以便物業管理公司在出售前清理物業服務等相關費用，並明確未來的付款人。這是對買賣雙方的保證。 此外，您可以檢視您的“物業服務合同”和“業主管理協議”，它們通常規定了責任和義務：

業主在租房或買賣時需要與物業管理公司辦理相關手續，否則業主將承擔連帶責任。

這就是那些小型房地產公司的服務！ 所以賣房也要看房產，好的物業管理可以保住你的房子，增值，而像這樣的物業公司，只能讓你的房子貶值。 再說了，5分錢的物業不應該是這種服務態度，他不會為了1塊錢而管理物業。

一句話，不付錢，讓他們來收費時道歉。

它應該通過原始所有者和當前所有者之間的協商來解決。 通常，在出售之間，原房主承擔，出售後，新房主承擔。

如果協商沒有結果，需要仲裁或訴訟，物業管理公司只會承認原業主（因為房地產證明還在原業主的名下），然後原業主會找到新的業主。

希望對你有所幫助。