如果我阿姨想將房地產轉移到她的名下，如何處理

您好，先簽好房產買賣合同（當地房產交易中心可以買），在合同裡都寫在你們倆的協議上，比如怎麼付款，分幾期付款，一般簽售合同首付給他3%，然後去房產交易中心轉賬， 轉讓當天支付 6%，拿到房產證後最後 1% 給他。

所有權轉讓手續並不複雜，只要有雙方身份證原件和影印件、戶口簿、結婚證、納稅證明、合同和房產證，就可以進行轉讓。 需要注意的是，雙方都必須在場並必須簽字，如果一方不去，必須去公證處進行委託！

一次性還款比貸款時間快1個月，其他方面也沒什麼區別，總時間是簽合同當天就可以去過戶（帶上所有資料），過戶後20個工作日內拿到新的房產證，然後交水電費。

一般二手房交易需要繳納的稅費：

1. 買方應付的稅費：

1、契稅：房屋3%（面積144平方公尺以上為3%，面積90平方公尺以下及首套房為1%）。

2.印花稅：用於房屋付款。

3、交易手續費：每平方公尺3元。

4、測繪費：根據各區具體規定。

5、所有權登記費和證書領取費：根據各區具體規定，一般情況在200元以內。

2. 賣方應付的稅費：

1.印花稅：房屋付款的印花稅。

2、交易手續費：每平方公尺3元。

3.營業稅：差價*5年以下的房地產證）。

4、個人所得稅：房產交易利潤部分的20%或房價的1%（房產證5年唯一房可免徵。

如果是禮物，將進行公證。

如果你不買，就簽合同。

房產證、身份證、戶口簿。

不可能只用你的名字通過，但你可以停下來讓你的阿姨把你的名字加進去，把兩個名字一起數。 無論如何，只要有乙個你名字的成年人。 等到你長大成人，然後你可以把你的名字改成簡哥。

當然是最便宜的禮物，100塊錢就可以做好了，頂多是做一次禮物公證（幾百塊錢）然後把房子轉讓出去，送禮後不是買不出去，但是以後要賣了就要交更多的稅了， 如果不是唯一的一套財產，則少於 5 年。您必須為禮物支付 20% 的個人所得稅。 非常高。

所以，最好通過買賣來轉讓所有權，價格是最低的，這樣你就不用交太多的稅了，以後也不會有贈與稅。 足夠整潔。 現在如果你阿姨的房產是5年，不到90平方公尺，唯一的房產，商品房。

如果你名下沒有房產，賣給你只需要1%的契稅，而且也很經濟，10萬元只需要1000元的稅費。 為什麼要給予？

轉讓方式有兩種，一種是贈與轉讓，第二種是買賣轉讓，如果房產的受讓人將來打算轉讓，建議買賣轉讓，贈與轉讓免徵營業稅和所得稅，契約稅和生產成本還是要交的， 贈與還需要經過公證手續，以後的轉賬需要繳納20%的所得稅。辦理轉讓手續，需買賣雙方及夫妻本人（未婚及未婚證明）在場，攜帶房產證、雙方身份證、戶口、結婚證，到房管局核對檔案（核實是否為二套），簽訂買賣合同備案， 繳納相關稅費後，再憑檔案核對、繳費憑證、上述材料辦理。以下是二手房的買賣和轉讓費用，請參考。

1.契稅：第二套房或超過144平方公尺的3-4%; 第一套房子; 1%小於90平方公尺。

2.交易價格的營業稅（免徵5年）——也可在贈與公證後5年內免繳。

3.交易價格的個人所得稅1

4.交易手續費：6元m2;

5.轉賬登記費：80元。

6.產權證查詢檔案和房產證貼花約50元。

綜上所述，因為您是直系親屬，接受贈與後可以隨時轉移個人收入的20%，房產證處理時間一般為乙個月。

你好！ 親戚按贈與的手續費較少，可向當地房管局諮詢手續。

遺贈需要公證，也可以請律師諮詢。

去公證處對遺囑進行公證，祖父去世後，房子可以直接轉入你的名下。 在沒有遺囑的前提下，繼承公證叔叔和嬸嬸是法定繼承人，但遺囑公證比繼承公證更有效。

無需寫遺囑，可以直接到房管部門辦理改名手續。 從 5 月 1 日起，在這種情況下，您將不需要更改您的姓名。

1、打不贏官司要求房子的所有權，手續也贏不了，因為房子是房產，房產的權屬公示是產權證。

2.既然錢是你奶奶的，你可以證明這一點，讓你阿姨還你奶奶的錢，當然，只賠本息。

3.可以採取法律程式，但最好去調解，原因已經說過了。

房地產契約上的名字只能是你阿姨的名字，在法庭上也是如此。

民事訴訟：上法庭。

先去房管局打聽拆遷費用。 拆遷費按廣場的正方形計算。

如果是搬遷。 應該給你家一套50平公尺的房子，在加3萬元的關鍵時刻，你得起訴。 不要相信人們所說的一切。

這樣的問題是顯而易見的。

耐心談判，無果談判，使用法律。

協商處理，把親戚朋友叫到一起好好談談。

如果你的阿姨不聽，就拿法律來捍衛你的權利。