委託房產證報失怎麼辦？

首先，你必須有有效的證明，證明房子是你的，可以由單位證明，或者你可以去房地產公司檢查一下，房地產公司有原始檔案。 如果你以掛失為由報失，一定要向房企或房管部門提出申請，主要是證明房子是你的全部證明，然後再申請房企或房管部門的掛失，並在當地各大報紙上刊登掛失房產證的廣告， 有些地方需要15天-20天的期限，如果超過時限後沒有人出來提出異議，則確定遺失房地產證的原因。新的地契將由房地產公司或房屋管理部門重新簽發。

房地產公司或房屋管理部門也稱為房屋管理局。

一旦重新簽發，您將能夠宣布私人抵押貸款無效，您將不承擔任何責任。

法律分析：及時到房管局報失，或及時補發。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條 第十四條 不動產登記申請出售、設定抵押等的，雙方應當共同申請。

有下列情形之一的，當事人可以單方面申請：

（一）尚未登記的不動產首次申請登記;

2）繼承或者接受遺贈取得不動產權;

（三）人民法院、仲裁委員會生效法律文書或者人民法院生效判決書中不動產權利的設立、變更、轉讓或者消滅的;

（四）權利人名稱或者職務或者自然情況發生變化，提出變更登記申請的;

（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的;

（六）申請更正註冊或者反對註冊;

（七）法律、行政法規規定當事人可以單方面提出申請的其他情形。

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生活中有很多人喜歡失去一切，甚至像房產證這樣重要的檔案都可能丟失，那麼房產證的遺失該如何報失呢？ 報失的程式是什麼？ 讓我們一起來了解一下吧！

房產證遺失的申報程式有哪些？

1、先到房屋所在地房管局申請補發，並寫下遺失房產證等原因，然後做遺失宣告; 2、與房地產檔案部門核對檔案，要求其出具房地產權屬證明; 3、之後，向房委會指定的報刊登遺失房產證宣告; 4、半年後，房屋毀壞通知局將發布關於原有房產證作廢的公告; 5、業主應攜帶遺失證明書、身份證等資料到房管局辦理掛失證手續。

地契有什麼作用？

1、房產證是房屋買賣、租賃、抵押等出具的重要檔案，沒有房產證就不能買賣房屋。 房地產證書的真實性和有效性必須在房地產證書的任何交易中進行驗證; 同時，沒有房產銷售憑證，沒有轉讓、贈與和繼承; 因此，地契是房屋買賣的基本法定檔案。

2、沒有辦法申請銀行貸款，沒有房產證的房子不能抵押，銀行需要用房產證作為抵押放貸。

3、房屋所在地、土地被國家徵用、房屋被拆遷的，沒有房產證就不可能獲得國家拆遷法規，獲得拆遷補償。 現在房地產市場上存在的小房產就有這些問題。

4、如果開發商抵押房屋借款，法院會因債務問題強制執行房屋拍賣，然後用拍賣款抵押還款。

5、無房產證，房屋使用期限屆滿後不能繼續申請使用。

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業主須憑有效身份證件向房屋檔案館填寫換證申請書及擔保書，影印檔案中的房屋圖紙及檔案，並出具房屋所有權查詢證明書，在報章刊登損失情況後，向房委會申請補發證明書。

[法律依據]。《不動產登記暫行條例》第二十一條。

登記物品的登記在不動產登記簿中登記時即告完成。 不動產登記機關完成登記後，應當依法向申請人出具不動產權屬證書或者登記證書。

第二十七條蓋條。

權利人和利害關係人可以依法查詢、複製不動產登記材料，不動產登記機關應當提供。 有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定，查詢、複製與調查處理事項有關的不動產登記材料。

《城市房地產管理法》第60條。

國家實行土地使用權和房屋所有權登記和證書頒發制度。

總結。 親愛的，我很高興為您解答：如果房地產證丟失了，首先要按照以下程式到房管局辦理遺失證的登記和補發，具體流程如下：

1、房屋權人持身份證到市住房管理局辦理，填寫房產證遺失申報單; 2、到不動產檔案館查檔，出具不動產權屬證明（不動產檔案處收取查案費）; 3、在報紙上刊登喪失權屬證明宣告 乙個月後，房管部門發布關於房屋所有權證明無效的公告; 5、房屋權人應當憑報紙原件、身份證件及報紙原件、身份證件及滅失通知書及失效公告中公布的滅失通知書影印件辦理掛失證手續。

親愛的，我很高興為您解答：如果房產證遺失，首先要按照以下程式到房管局辦理遺失證的登記和補發，具體流程如下： 1、房屋權利人應持身份證到市房管局辦理遺失不動產申報書遺產證明;2、到不動產檔案館查檔，出具不動產權屬證明（不動產檔案處收取查案費）; 3、在報紙上刊登關於喪失產權證的宣告 乙個月後，房管部門將發布房屋產權證作廢的公告; 5、房屋權人持照報紙原件、身份證及報紙原件、身份證件及遺失公告影印件到市房地產交易管理辦公室辦理掛失證手續，辦理掛失證明簽發手續。

《房屋登記辦法》第二十七條 房屋所有權證、登記證損壞的，權利人可以向房屋登記機關申請補發。 房屋登記機關在換發前，應當收回原住房所有權證和登記證，並將有關事項記入房屋登記簿。

房產證遺失申報流程： 1、房屋所有人應持身份證到市房管局填寫房產證遺失申報書。 2、到不動產檔案館查檔，出具不動產權屬證明。

3、在報紙上刊登喪失權屬證明宣告 乙個月後，房管部門發布關於房屋所有權證明無效的公告; 5、房屋權利人應當憑報紙原件、身份證件及報紙原件影印件、身份證件及遺失公告書、財產無效公告書影印件辦理掛失證手續辦理。

《城市房地產管理法》第六十條 不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，向本級人民土地管理部門申請變更土地使用權變更登記後持房屋所有權證的， 同級人民土地管理部門經同級人民土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照租賃彎樑法的規定辦理。 [法律依據]。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向住房所在地房地產主管部門報送辦理房產證所需的材料。