什麼是缺陷履約擔保，什麼是缺陷擔保

差額履約擔保實際上是為保證雙方充分履行合同義務而支付的差額保證金。

差額保證金是指招標人與中標人約定，中標人按照中標價與最高價的差額支付的資金，作為充分履行合同義務的保證金，以防止投標人惡意低價中標給投資專案帶來的風險。

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保證金是指用於核算銀行和其他金融機構存款的各種保證金屬性的存款。

在保證金法律缺乏明確規定的情況下，有必要對保證金的種類進行界定，如保證金的種類、預付款的保證金種類、租賃保證金、裝修保證金、保證金的保證金種類、有權要求返還的保證金、 和保證金沒有雙重退還效果。

投資者在市場融資中購買時所需的自備。

履約保證金是指招標人與中標人約定並由中標人按照中標金額的一定比例支付的資金，以保證合同義務的充分履行，以保證建設工程的實施。

履約保證金的具體金額按中標價格的5-10%確定。

保證金的具體金額由最高限價和中標價格之間的差額決定。 招標檔案中應當列明各具體專案的履約保證金總額和差額保證金。

專案竣工後，中標人未違約的，中標人應當連同竣工驗收檔案申請退還全部保證金，並辦理退還保證金手續。

中華人民共和國民法通則 [19860412] 第八十九條 依照法律規定或者當事人約定，可以採用下列方式擔保債務的履行：

1.保證人向債權人保證債務人將履行債務，債務人不履行債務的，保證人應當按照約定履行或者承擔連帶責任; 擔保人履行債務後有權向債務人追償。

2.債務人或者第三人可以提供一定數量的財產作為抵押品。 債務人不履行債務的，債權人有權依照法律規定，以抵押品的折價或者抵押品的出售價款優先清償。

3.一方可以在法律規定的範圍內向另一方支付定金。 債務人履行債務後，應當將定金抵銷或者收回。

支付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金; 受託方不履行債務的，應當退還雙倍的定金。

4.一方當事人按照合同約定占有另一方財產，而另一方當事人未按照合同約定支付應付金額超過約定期限的，占有人有權保留該財產，並依照法律規定， 保留的財產被打折或出售財產的價格。

**上限 - 中標** = 差價保證價格。

這也是甲方。

要求施工方出具保函的方式一般有兩種：1、需要現金保函。 2.銀行擔保。

銀行保函的辦理方式也有兩種，一種是小額可以去銀行全額存款。

辦理保函，2.大額可以找擔保公司，給他們資料幫你辦理，一級可以免保，二級可能要收取部分定金，相對於省級定金）。

希望對你有所幫助。

作為履約擔保的一部分，差額擔保是指對施工承包人履行施工合同項下義務的保證，一旦承包人未按照合同要求履行相應義務，發包人遭受損失，保證人將承擔不超過擔保金額的替代責任。

擔保是指當事人為促進債務人按照法律規定或當事人約定履行債務而實現債權人權利的法律制度。 擔保通常是雙方之間的擔保合同。 擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠信的原則。

在工程方面，如果發包人與發包人計算的成本價存在差額，承包人應在合同簽訂前支付差額擔保，一旦承包人因**原因不能進行工程，發包人將繼續以承包人擔保作為工程付款完成合同， 未發生上述情形的，發包人應當在合同期後約定的天數內將差額擔保退還給承包人。

差額補償與擔保的差額主要體現在：1、差額補償一般作為交易過程中的保障措施。 2、差額賠償協議與連帶責任擔保協議的區別主要是兩者責任的差異（責任金額不同）。

3.擔保：作為保證債務未履行時債務能夠清償的手段，需要事先向債務人提供擔保（是一種法律制度，可以促使債務人履行債務，以實現債權人的某些權利）。

延伸資訊：1.債務擔保制度的出現是經濟和法律互動的一種方式。 加強債務信用，促進金融一體化，充分發揮貨物的效用，是債權擔保制度產生和發展的直接動力。

隨著經濟的不斷發展，擔保制度的立法價值日益多樣化，擔保的方式和種類日益多樣化，我國擔保制度需要進一步完善和完善，以適應擔保制度發展的客觀需要。

2. 缺口充足一般被認為是一種信用增級措施，用於保護投資者的本金和收益或保護投資者的全部私募**收益。 總體而言，這通常被用作保護投資者本金和收益的信用增級措施，或保護私募股權的投資收益**。 然而，在實踐中，關於差額補償存在許多爭議。

有的認為差額支付實質上是一種擔保，有的認為是連帶債務，有的認為是贈與，還有的認為是獨立的契約義務。

擔保和差額最大的區別是金額。 補差，顧名思義，只承擔補差額的責任，如果擔保沒有明確的約定範圍，就需要承擔全部責任。 不足充值，也稱為不足付款，通常用作交易中的保障措施。

擔保是指當事人為促進債務人按照法律規定或者雙方約定履行債務而實現債權人權利的法律制度。 擔保通常是雙方之間的擔保合同。 擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠信的原則。

擔保合同是指債權人（同時也是擔保人）與債務人之間，或者債權人、債務人與第三人（即保證人）之間，為促使債務人履行義務，保證債權人的債權能夠變現，並保證債權人的債權在債務人不履行或不履行時能夠以某種方式變現而達成的協議無法履行義務。

法律依據]中華人民共和國民法典

第六百八十一條 擔保合同是保證人與債權人約定在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，由保證人履行債務或者承擔責任的合同。

法律分析：信託合同以外的一方當事人以增信措施規定第三方差額補償、履行到期回購義務、流動性支援等類似承諾，其內容符合擔保法規定的，人民法院應當認定當事人之間已建立擔保合同關係。 內容不符合保證法規定的，根據承諾書的具體內容確定相應的權利義務，根據案件的事實和情節確定相應的民事責任。

同時，根據會議紀要，如果公司的外部擔保未能履行股東（股東大會）和董事會的相應決策程式，則可能因法定代表人越權，交易對手不誠信而無效。 因此，將差額補足確定為擔保或非擔保對其有效性有重大影響。

法律依據]中華人民共和國民法典

第三百八十六條 債務人不履行到期債務或者當事人約定變現擔保物的，擔保物權人依法享有對擔保財產優先受償的權利，法律另有規定的除外。

第三百八十七條 債權人為保證其債權人在借貸、交易等民事活動中的權利的實現而需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設定擔保權益。

第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以稱為要求債務人提供反擔保。 反擔保適用本法和其他法律的規定。

第三百八十八條 為確立擔保權益，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。 擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。 擔保合同是主債權債務的從屬合同。

主債權債務合同無效的，擔保合同無效，法律另有規定的除外。

擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據自己的過錯各自承擔相應的民事責任。

法律分析：履約保證金的具體金額按中標價格的5-10%的比例確定。 保證金的具體金額由最高限價與中標價之間的差額決定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同自成立之日起生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同辦理批准等手續的，依照其規定。 未辦理審批等措施影響合同效力的，不影響合同中關於報批等義務履行的條款的效力和相關條款的效力。 應辦理申請批准等手續的一方當事人未履行義務的，可以要求對方承擔違約責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、終止應當辦理批准等手續的，適用前款規定。