原物業公司電梯新舊物業過戶未驗收怎麼辦

只有新來的物業公司才會來年檢，不過好在電梯的年檢才幾百塊錢，物業公司也不會在意這點錢。

新購置的房產應盡快進行年檢。

新物業進行年檢，並向相關部門出示小區剛剛接管的證明，讓您一睹電梯年檢的責任。 電梯年檢費已經包含在物業管理費中，按理說新舊物業要按照管理期限進行分攤，新物業接手時，所有裝置都要進行檢查，為了區分責任，現在就可以辦理手續了， 但可能需要分享原始財產的費用。

讓業主委員會扣除原物業管理公司的費用，由現任物業管理公司代為進行年檢。

樓上的這個建議有乙個非常糟糕的答案。

幾百塊錢，幾百塊錢就好了，如果小區有30個單位，是不是幾萬塊錢？

不要以為房地產賺錢很快，所有的錢都是以前的房地產公司賺來的，你知道的???

根據以往的經驗，新物業管理公司只能與業主委員會協商，要麼收取部分之前未支付的物業費用來彌補這一元，要麼物業管理公司先貼賬，等小區有其他收入時再補上這個賬款。

如果還有開發者，請讓開發者先發一些錢。

一定要計算水電費、電梯保養費、年檢費等費用。

總結。 物業管理服務合同終止時，物業管理服務企業應當將物業管理場所和本條例第二十九條第一款規定的物資退還業主委員會。

物業管理服務合同終止，業主大會選定新的物業管理服務企業時，物業管理服務企業應當做好交接工作。

新舊物業不交接，新物業強行管理電梯是否違法。

您好，我是平台合作律師，很高興為您服務！

您好，我是秦墨電梯維修公司，由於更換了新物業，舊物業沒有完成第一液的交接，而新物業強行鎖上了電梯機房，導致我單位無法正常工作，我們該怎麼辦準備。

物業管理服務合同終止時，物業管理服務企業應當將物業管理場所和本條例第二十九條第一款規定的物資退還業主委員會。 物業管理服務合同終止時，業主大會選舉陸核及核早開新物業管理服務企業的，物業管理服務企業應當做好交接工作。

違反本條例規定，不移交有關資料的，責令縣級以上地方人民**房地產行政主管部門限期改正; 逾期未交出相關材料的，應當通知施工單位、物業服務企業冰雹帶，處一萬元以上十萬元以下罰款。

綜上所述，法律規定，新物業公司與業主簽訂《物業服務合同》時，舊物業公司必須交出相關資料和手續，拒不交接的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門（一般為建設局）胡正鬥處分。 如果您不知道該聯絡哪個部門，可以向當地街道辦事處尋求幫助。

滿意的話可以點讚，或者點選我的頭像關注我，這樣在塵土大廳裡有什麼問題可以隨時給我發諮詢。 感謝您的諮詢，祝您有美好的一天！

總結。 分析：1、先找到物業，請電梯公司徹底解決問題，要求物業更換電梯公司。

2、不管物業委，要求他們更換物業公司，如果不能，就找質監局，要求檢查電梯公司。 3、電梯廳、外牆等屬於公共設施，產權歸所有業主所有。 這些公共場所要經營廣告，必須首先獲得業主委員會的同意，其收入也應歸所有業主所有。

4、法律依據：《民法典》第278條規定，關於維修資金的“籌集”和“使用”的表決，必須有三分之二以上的業主參加，但兩個議題的通過只需要分別達到雙“四分之三”和“一半”的投票人數。

親愛的<>將很樂意回答您的<>

對小區電梯的年檢，但問題頻發，可以提出更換<>分析：1、先找到物業，請電梯公司徹底解決問題，要求物業更換電梯公司。 2、不管物業委，要求他們更換物業公司，如果不能，就找質監局，要求檢查電梯公司。

3、電梯廳、外牆等屬於公共設施，產權歸所有業主所有。 這些公共場所要經營廣告，必須首先獲得業主委員會的同意，其收入也應歸所有業主所有。 四、法律依據：

《民法典》第278條規定，關於維修資金的“籌集”和“使用”的表決必須有三分之二以上的業主參加，但兩個問題的通過只需要分別達到“四分之三”和“一半”的投票人數。

根據以上資訊<><>

小區內的電梯每年都進行檢查，但是經常出現問題，可以提出更換，<>希望以上對您有所幫助！ <>