我的144 43樓面積，室內面積只有120 1，是不是有點太少了？

施工區域分為使用區和共享區。 您的入住率已經達到了83%以上，這是相當不錯的。

一樓一方面是牆壁等，共享區域還包括電梯、樓梯、過道、豎井等。

你只買了一棟房子，但開發商建造的不僅僅是一棟房子，所以每個家庭都必須承擔一些共享區域。

83%，這已經很好了。 北京匯源公寓，一間150平公尺的房間，使用面積不到100平公尺，誰來推理。

看看你家有多少戶，但從上面的資料來看，應該是一戶三四戶，而且利用率只是偽裝而已，當都是大戶人家的時候，利用率自然會上公升，差不多你家的利用率是83%。 因為一般來說，芯管面積可以固定控制。 （電梯樓梯共用部分，一般情況可控制在60-70平公尺左右） 還有一種情況，就是你家的建築面積剛剛超過正方形，不知道你這邊超過144平公尺的需要定義為豪宅，如果你定義豪宅， 稅率又上了乙個台階，呵呵

建築面積分為兩個概念，乙個是您購買的房屋所占用的土地面積，例如牆壁等，另乙個是土地面積，例如房地產所占用的土地面積，包括綠地、道路等。

可用面積，顧名思義，就是你能用的面積，如果你買了房子，牆體占用的面積就是你不能用的面積，除了你不能用的面積，就是你的用面積，所以，建築面積大於可用面積。

如今，幾乎所有的開發商都會用建築面積來計算房子的**，所以你買的房子的實際面積比計算的要小。

呵呵。 當然很小。

商品房建設。

白區。

套房的建築面積+公共區域。

其中：共享面積=電梯井+樓梯間+公共門廳和過道版+外牆水權投影面積的一半。

外牆厚度的一半算作套房內部面積，一半算作共享面積。

屋頂也被視為共享區域。 如果房屋的屋頂是傾斜結構（傾斜屋頂），則計算樓層高度（高度）大於一公尺的部分的建築物表面。

就你的房子而言，你109平方公尺的套房的建築面積不應該是外牆投影面積的一半，我們可以估計是6平方公尺，你的套房面積是115平方公尺，共用面積是26平方公尺。

所以你的房子應該不是什麼大問題！