我想問你關於財產的問題，以及財產的哪些方面負責

酒店負責：1、共用設施裝置的日常維護;

2. 清潔和綠化服務;

3、配合公安、消防部門維護居民區公共秩序;

4、停車及消防管理;

5、電梯的維護、執行和保養;

6.裝修管理。

住宿提供方應對以下問題負責：

1.全面的服務。 物業管理公司需要處理好社群內各類公共綜合事務，接受社群業主的投訴和諮詢，積極開展有利於社群業主身心健康的文體娛樂活動;

2. 設施的管理、維護和保養。 物業公司還必須對小區的房屋、公共設施和配套設施進行日常管理、維護和保養。 這包括消防裝置、電梯、路燈和路牌等的管理和維護;

3.綠化養護。 物業公司需要專業人員對小區的花壇和園林綠化進行管理和維護，包括綠植、澆水施肥等，為小區營造綠色環境;

4.清潔服務。 物業公司需要制定完善的清潔制度，並聘請專人負責社群內走廊、電梯、道路和公共場所的日常清潔和衛生工作;

5. 安全服務。 物業公司需要制定社群治安制度，包括安排專人站崗、巡邏、值班、外來人員登記制度、為員工配備安全保障裝置等;

6.車位管理服務。 物業管理公司需要制定車位管理制度，對進出小區的車輛進行有效管理，並有專人負責引導車輛有序通行和停放。

法律依據《物業管理條例》第三十四條。

業主委員會應當與業主大會選定的物業管理服務企業簽訂書面物業服務合同。 物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理住房、合同期限、違約責任等。

1.你們的清潔工經常在我工作時間使用電梯運送垃圾，影響了我的出行，電梯很臭，這是怎麼回事？ 答：感謝您對我們挖掘車間的寶貴意見，我公司對生活垃圾的清掃和清掃有嚴格的規定，一是清掃時間為xx，二是生活垃圾的包裝，不能產生異味。

對於個別清潔工的失誤，我們一定要認真查處，限期改正，同時祝您早日生活，謝謝！

酒店負責：1、共用設施裝置的日常維護;

2. 清潔和綠化服務;

3、配合公安、消防部門維護居民區公共秩序;

4、停車及消防管理;

5、電梯的維護、執行和保養;

6.裝修管理。

a） 對策。經過近20年的發展，物業管理正逐步走向社會化、專業化、市場化、融合化的軌道，已成為重要的第三產業，被越來越多的城市居民所接受。 房地產開發商在入住前聘請物業管理公司解決房地產占用帶來的常見問題

社群建築垃圾堆入山，水電管網不全，屋內跑公升滴漏嚴重，為業主提供全面的服務和安全保障。 在選擇購買房產時，很多業主也將入住後畜牧業管理是否健全作為購買房產的重要條件，甚至很多業主選擇房產是為了物業公司的品牌。 然而，物業管理是乙個新興行業，很多業主和房地產開發商對物業公司的服務內容不是很清楚和了解，再加上一些房地產專案入住後的質量，導致業主與開發商之間、業主與物業管理公司之間出現各種矛盾和問題。

物業公司如何處理這些矛盾和問題，對於有效保護自身品牌和利益，有效維護業主和開發商的合法權益非常重要。

b） 常見問題。

1、停水、停電、在家絆倒;

2、氣壓過小;

3、自來水渾濁或有雜物;

4、住宅區雜訊汙染;

5、家中損壞的電器需要及時維修;

6. 如果財產丟失，需要協助兒童尋找財產;

7、老年人需要扶持;

8、業主之間發生爭吵或其他糾紛;

9、業主占用停車場，影響他人停車的;

10、公共裝置設施損壞，需要維修的;

11、周邊其他單位的噪音汙染;

12. 業主侵占綠化帶或公共空間;

13、業主或租客對違章裝修的投訴;

14、物業公司員工服務態度差的問題需要糾正;

15、投訴各類費用過高;

16、周邊交通不匹配;

17、開發公司產權證不合格;

18、公共場所損壞修復情況報告;

19.包裹儲存需求;

20、協助業主搬家;

21、物業需要有人護送;

22.主人暈倒，需要幫助;

23. 社群中的狗和寵物需要處理;

24. 需要建造園林綠化。

1. 財產的責任。

1）負責各責任區內公共場所公共安全防範措施的管理工作;

2）管理進入責任區的車輛，保持道路暢通;

3）負責責任區內公共設施裝置的清潔、綠化和檢查工作;

4）負責責任區域內裝飾、施工人員的管理工作;

5）負責受理業主投訴，收集業主意見。

2. 財產的義務。

（一）物業管理合同的履行情況;

2）接受管理委員會和社群居民的監督;

3）重大管理措施應提交管理委員會審議批准。