買房時需要注意哪些誤區？ 關於買房有哪些誤區？

每個人都有夢想，有的夢想是環遊世界，有的夢想是能找到陪伴他們一生的人，而現在人們的夢想是擁有一套屬於自己和愛人的房子。 許多人已經攢夠了首付買房。

第一點：買房前，除了首付外，還需要準備還款、契稅、增值稅、個人所得稅、房屋維修**等費用。

第二點：你是自住的，不是投資的，不要想房價。 能買房，就能安心生活，不要總以為房價漲了，房價就跌了，不然生活就不自在了。

第三點：買房時，一定要弄清楚自己是要住三代人還是三代同堂的家庭。 一家三口的房子可以選擇90平方公尺左右，如果三代同堂，房子的面積一定要大一些，否則住和換房子比較麻煩。

第四點：乙個好的物業很重要，乙個社群安全與否，是否乾淨，都與物業有關。 正式財產不僅可以改變社群的生活質量，還可以保證居民的安全，以及對社群財物、社群健康、私隱等方面的損害。 ‍‍

新手在買房時需要注意哪些誤區？ 讓我們來談談吧！

買房時的誤區是：

1、一房二賣合同有效，另一套房合同無效;

2、未經共有人同意的房地產買賣合同必然無效;

3、陰陽合同中的陽合同無效;

4、未使用正式版而簽訂的銷售合同無效;

5、拍賣合同無效;

6、只要對方違反合同，合同就可以解除;

7、未按約定交納定金的，構成違約;

8、購房後，原租客可清倉或單方面變更。

中華人民共和國民法典

第一百五十六條 民事法律行為的部分無效，但不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第五百七十七條 一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償源頭、橋梁損失等違約責任。

第五百九十五條 買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉讓給買受人，不分割國家，買受人支付價款的合同。

第七百二十五條 承租人按照租賃合同規定占有期間租賃財產的所有權發生變更，不影響租賃合同的效力。