現在農村建不了多少平公尺？ 基於什麼？

在農村蓋房子有多大？ 這應該要根據每個人的家庭情況而定，但大多數村民首先想到的應該是蓋更大的房子，我住在農村，如果想蓋房子，也是最大的面積蓋。 近年來，農村建的房子越來越多，而且越建越漂亮，建多大合適，首先，根據家庭規模，孩子多的家庭可以蓋大一點，孩子少的家庭可以蓋小一點。

按照實際情況，現在有很多村民在農村蓋房子，住的時間不長，一般只有老人常住，年輕人在城裡，過年假期才回家住幾天。

看農村規劃，現在新農村有規劃，我們村是2層，每層面積約150平方公尺，除了院子會建東西南翼，用於存放雜物，具體問題要具體分析，還要看多少錢， 你問這張臉太大了，學會提問也是一門科學！每個村莊應根據村莊的風俗習慣和民俗情況，確定固定的住宅建築方案，形成統一的風格，採用斜屋頂建築的形式。

在今天的農村，沒有耕種，然後就沒有糧食種植，所以沒有雞、豬、牛。 蠶不是由人類飼養的。 過去，在農村地區，農民有專門的養蠶房，閒置農具、糧食和牲畜的房子，其餘的住在活房子裡。

事實證明，房子越多越好。 現在不一樣了，農村和城市都一樣。 只有幾個人能住，人二三十平公尺就夠了。

有些人不想生孩子，他們想要其他物質的東西。 再說了，現在是你自己的身體，是你自己的。 在特殊情況下，沒有什麼是自足的，這就是歷史告訴我們的答案。

不管你想要這麼多房子。 在農村蓋房子應該根據當地的習俗，它有多大取決於你個人是喜歡大房子還是小房子。

一般不能超過120平公尺，因為宅基地最多120平公尺，不然就是侵占別人的土地。

農村村民建房用地標準為：（1）城市郊區和水壩區：每戶不超過130平方公尺; （2）丘陵地區：

每戶不得超過170平方公尺; （3）山牧區：每戶不超過200平方公尺。 按照“一戶一房”的政策原則，農村要建房面積也有嚴格的限制，不代表想建多少就建多少。

一般來說，農村地區標準人均住房面積在25-45平方公尺左右，每層面積一般很少超過150平方公尺。

宅基地的規定因地區而異。 其實就算土地面積能達到150平公尺，能不能申請，也要看戶數。 150平公尺只是上限，不是每個家庭都能申請。

總結。 1.宅基地面積標準不得超過125平方公尺; 其他土地使用面積不得超過140平方公尺; 山區荒地、貧瘠斜坡有使用能力的，最大不得超過160平方公尺。

2.農村宅基地建房的標準是小戶：三人以下的房屋不超過75平方公尺，中型家庭不超過110平方公尺：即四至五人的房屋，大戶不超過125平方公尺：六人以上的房屋。

3.如果使用非耕地，每個等級最多可以增加15平方公尺。

農村建設允許的最大建築面積是多少平方公尺？

1.宅基地面積為標準，最大不超過125平方公尺; 其他土地使用面積不得超過140平方公尺; 山區荒地、貧瘠斜坡有使用能力的，最大不得超過160平方公尺。 2.

農村宅基地建房的標準是小戶：三人以下的房屋不超過75平方公尺，中型家庭不超過110平方公尺：即四至五人不超過110平方公尺，大戶

六人以上建房不超過125平方公尺。 3.如果使用非耕地，則每級最多可增加15平方公尺。

在一些地方，政策發生了變化，但大方向是一樣的。

祝你有美好的一天。

農村建房的建築面積怎麼計算？ 如何計算建築面積，建築面積是由自然樓板外牆結構周邊的水平面積之和計算得出的。 如果結構的樓層高度等於或以上，則應計算整個面積; 如果結構的樓層高度較低，則應計算 1 2 的面積。

形成建築空間的傾斜屋頂，結構的全面積計算淨高及以上; 淨高等於或高於或低於的零件應按1 2面積計算; 淨高以下的結構部分不計入建築面積。 地下室和半地下室是根據結構外圍的水平面積計算的。 如果結構的樓層高度等於或以上，則應計算整個面積; 如果結構的樓層高度較低，則應計算 1 2 的面積。

建築物架空樓板和建築物懸垂腳坡面上的架空樓板的容積面積，應按其屋面的水平投影計算。 如果結構的樓層高度等於或以上，則應計算整個面積; 如果結構的樓層高度較低，則應計算 1 2 的面積。 建築物大堂、大廳的建築面積按一層計算，大堂、大廳內設定的走廊建築面積按走廊結構樓層的水平投影面積計算。

如果結構的樓層高度等於或以上，則應計算整個面積; 如果結構的樓層高度較低，則應計算 1 2 的面積。

房屋的大小和宅基地的面積是有區別的。 房屋面積是指宅基地上建築物的總面積，宅基地面積是指宅基地上建築物的總面積加上宅基地與宅基地之間的空壩面積。 農村房屋的建築面積計算為從建築物外牆的周長和每層外邊緣包圍的建築物測量的每層建築面積之和。

如果是單層農村房屋，建築面積按一層計算; 在兩層農村房屋的情況下，計算兩層建築外牆線周圍的面積作為建築面積的計算，而僅計算開放式陽台面積的一半。 如果房屋內有閣樓，則也應將其包含在地板區域中。

房屋每層面積相加，房屋的院子和房屋面積加起來就是建築面積，農村宅基地的面積不能超過280平方公尺。

建築面積為一樓面積，一樓整個面積為在建面積，不包括一樓以上面積。

1.使用深基礎作為架空層。 樓層高度超過一公尺的，施工面積按架空層外圍水平面積的一半計算。 2、無論穿過建築物的通道和建築物內的門廳和大廳的高度如何，建築面積均以一層計算。

大廳和大廳內走廊的容積面積是根據其水平投影面積計算的。 3、單層住宅，不論高度，均按一層計算，建築面積按建築物外牆腳下以上的周圍水平面積計算。 對於有內層（例如閣樓）的單層住宅，也應計算建築面積。

不同地區的規定不同，根據《土地管理法》，江西省的房屋不能超過180平方公尺，占用耕地的不能超過120平方公尺

最好不要在農村建面積超過233平公尺的房子，不同地區的標準也會有一定程度的差異，所以最好按照當地的規定建房。

根據當地具體情況，不同地方的規定面積不同，不同土地的宅基地規劃也不同。

在農村地區，對於新建房屋、擴建或翻新，每個宅基地的標準住戶數為80-120平方公尺。 農村自建房屋不得超過三層，每戶總建築面積不得超過360平方公尺。

法律依據：《青海省住房和城鄉建設廳、住房和城鄉建設部、住房和城鄉建設部關於印發《農村住房建設技術政策>（試行）》第十三條 落實“一戶一房”政策，根據當地社會經濟發展水平和主導產業特點。以第一產業為主要重點的村落集鎮一般應為低層單院聯排別墅; 次序。

擁有二、三產業的村落和集鎮要引導村民建造多層住房; 對獨立式住宅的建造進行適當控制。 旅遊村應考慮旅遊接待需求。 提倡分散農戶集中居住。

法律分析：農村村民新建房屋宅基地用地面積標準為：（1）在郊區、農村集鎮和圩田區，每戶不得超過160平方公尺; （二）淮北平原，每戶面積不得超過220平方公尺; （三）山區、丘陵地區，每戶不得超過160平方公尺; 荒山荒地建房的，每戶不得超過三百平方公尺。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條 農村村民每戶只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

在人均土地面積小，無法保證一戶人家有宅基地的地區，縣級人民可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，採取措施，確保農村村民有地方居住，符合各省規定的標準。 自治區、直轄市。

農村村民建房應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村規劃，不得占用永久性基礎農田，盡量利用村內原有的宅基地和空地。 編制鄉（鎮）土地利用方案、村規劃，應當對宅基地土地進行統籌規劃和合理安排，改善農村村民的生活環境和條件。

農村村民居住用地，由鄉（鎮）人民審核批准; 其中，涉及占用農用地的，按照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住房，申請宅基地的，不予批准。

國家允許在城市定居的農村村民依法自願退出宅基地並有償，鼓勵農村集體經濟組織及其成員振興和利用閒置宅基地和閒置住宅。

全國農村農莊改革管理工作由農業農村主管部門負責。

第七十八條 農村村民未經批准非法占用土地建房或者以騙取方式經批准的，縣級以上人民政府農業農村主管部門應當責令歸還違法占用的土地，並在一定期限內拆除違法占用土地上新建的房屋。

超過省、自治區、直轄市規定的標準的，超額占用土地，按非法占用土地處罰。

新核准的每戶農村宅基地建築基地面積控制在80平方公尺以內，建築面積控制在280平方公尺以內，建築層數不超過3層，可根據功能需要增加樓梯和功能室，3層部分建築高度為11公尺， 樓梯和功能室的建築高度為14公尺。新建房屋必須按照批准的規劃圖紙建造，未經授權不得改建。 對經村（住）居民認定的原宅基地房屋進行拆改，可按照總建築面積280平方公尺、限高14公尺的控制要求，按原土地面積進行建設。

在人均土地面積小、無法保證住戶擁有宅基地的地區，各區可根據轄區實際情況制定建築樓層數、建築高度控制標準。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第三十八條 農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內閒置地。 耕地使用，應當由鄉鎮一級人民審查，報縣級人民批准; 原有宅基地、村內空地等土地的使用，應當經鄉鎮一級人民批准。

農村居民用於住宅建設的土地不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

出售、出租房屋後申請宅基地的，不予批准。

第四十五條 農村居民未經批准或者以騙取批准的方式非法占用土地建造住宅的，責令限期歸還非法占用的土地，拆除或者沒收非法占用土地上新建的房屋。