新工地開工前需要哪些檔案

首先。 你必須看看它是什麼樣的專案

如果是新的基礎設施，那麼如果你破土動工，不管你擁有的資金是什麼性質，那麼在進入招標過程之前，你必須有規劃許可證（規定），否則，你將無法進入招標過程。 然後，如果您是建築單位，您將贏得建築投標。 必須有中標通知和已簽署的建築合同。

然後你必須去建設委員會提交合同。 備案的目的是獲得施工許可證，也就是傳統意義上的“施工許可證”。 有了施工許可證，就需要按照合同和相關設計（圖紙、工程量清單、框架結構工程比較複雜）採購相關材料，然後進入施工過程。

至於總監的開工令，不如施工許可證重要，對吧？如果是承包人，那麼你必須和總承包人溝通，否則就算上司不說話，總包商也會給你發卡，你就完成了圖紙和設計你要確認好喔，一切都是按照圖紙和工程量清單來工作的，否則， 將來驗收的時候會很麻煩

希望我的對你有幫助！

按照合同要求的初步準備條件（主要是系統改進、人力、機器的準備），如果是承包團隊，回答專案部的指示。

條件滿足後，在得到主管的開工指令後即可開始工作。

法律雜訊分析：建設單位在建設專案開工前，應當按照國家有關規定，向專案所在地縣級以上人民**建設行政主管部門申請辦理施工許可證程式碼但是，低於建設行政主管部門確定的限額的小型工程除外。 按照第一時間規定的許可權和程式，應當批准建設專案，不得取得施工許可證。

法律依據：《中華人民共和國建設法》第七條 建設單位在建設專案開工前，應當按照國家有關規定，向專案所在地縣級以上人民**建設行政主管部門申請取得施工許可證;但是，低於建設行政主管部門確定的限額的小型工程除外。 按照***規定的許可權和程式批准開工報告的建設專案將不再獲得施工許可證。

1.測量回報記錄，包括規劃定點圖。

2.施工組織設計（根據現場準備），以及專案一期的技術方案。

3.施工管理人員表及資質證明材料。

4.施工單位資質證書、營業執照、安全生產許可證（影印件）。

5.農民工安全、技術公開和安全教育登記表（含特殊工種）。

6.機械錄入記錄、維修記錄。

7.專案施工管理組織結構圖，質量控制措施差，安全控制措施差。

8.開工申請報告。

需要以下檔案：

建築工程規劃許可證（包括附件）;

建設專案開工審查表;

建設專案施工許可證;

規劃部門出具的建築線路檢查通知書;

在指定的監管機構執行的具體監督程式;

設計圖紙和設計檔案經建設行政部門審核通過。

建設專案用途分類：

住宅建築：用於人們日常生活的建築物，如住宅、宿舍、酒店和招待所。

公共建築：供人們從事社會公共活動和各種福利設施的建築物，如各種學校、圖書館、劇院等。

工業建築：人們從事各種工業生產活動所用的各種建築物和構築物的總稱。 這些生產建築通常被稱為工業廠房。 包括車間、變電站、鍋爐房、倉庫等。

1、遵守國家產業政策、開發建設規劃、土地政策和市場准入標準。 2、審批、核准或者備案手續已經完成。 其中，實施審批制的首個投資專案已獲准進行可行性研究報告，需要審批進行初步設計和概算的專案已獲准進行初步設計和概算; 實行審批制的企業投資專案已獲批，專案申請報告已獲批; 實行備案制的企業投資專案備案手續已經完成。

3、規劃區內專案選址布置必須符合城鄉規劃，並按照城鄉規劃法有關規定辦理相關規劃許可手續 4.需要申請使用土地的專案，必須依法辦理土地使用審批手續，並已簽訂國有土地有償使用合同或取得國有土地分配決定書。其中，工商、旅遊、娛樂、商住等經營性投資專案，應當依法以招標、拍賣、掛牌出售等方式取得土地。 5、按照建設專案環境影響評價分類管理和分級審批的規定，完成環境影響評價的審批工作。

6、固定資產投資專案節能評估和審查工作已按規定完成。 7、建設單位在建設專案開工前，已按照《建設法》的有關規定取得施工許可證或開工報告，並已採取具體措施保證投資專案建設專案的質量和安全。 8、遵守國家法律法規的其他相關要求。

施工單位需辦理：1、建設專案規劃許可證（含附件）; 2、建設專案開工審查表; 3、施工附有工程施工許可證; 4、規劃部門出具的建築物紅線檢查通知書; 5、指定監管機構辦理的具體監管業務流程; 6、經建設行政主管部門審核通過的設計圖紙和設計檔案; 7、施工施工圖審定及備案證明; 8、圖紙評審紀要; 9、施工合同（影印件）; 10、水平點、坐標點等原始資料; 11、工程地質調查報告及水文地質資料; 12、施工單位代表在施工現場的委託書; 13、建設單位與有關部門簽訂的協議。 法律依據是《建築法》。

施工單位需辦理：1、建設專案規劃許可證（含附件）; 2、建設專案開工審查表; 3、施工附有工程施工許可證; 4、規劃部門出具的建築物紅線檢查通知書; 5、指定監管機構辦理的具體監管業務流程; 6、經建設行政主管部門審核通過的設計圖紙和設計檔案; 7、施工施工圖審定及備案證明; 8、圖紙評審紀要; 9、施工合同（影印件）; 10、水平點、坐標點等原始資料; 11、工程地質調查報告及水文地質資料; 12、施工單位代表在施工現場的委託書; 13、建設單位與有關部門簽訂的協議。 法律依據是《建築法》。