開商場需要使用住房安全和質量報告嗎？

房屋用途的變更須經批准，且房屋還必須符合新用途的質量和安全要求。

如果用房開商用廠，需要出具房屋安全質量報告，符合上市條件，需要辦理營業執照。

您好，一般都要上報房子的安全質量，這樣才能開商場，而且還需要相關手續，具體到這裡，希望對大家有所幫助！

用房子看商場是否需要房屋安全質量報告，當然，你需要它，你必須有房子，乙份完整的質量報告，以及消防各個環節的一些程式。

如果你想用房子開商場，你需要準備很多材料，包括消防安全。 等公共設施。

當然，使用住房開辦購物中心需要住房安全和質量報告，這是肯定的。

開乙個有房子的商場，嚴格來說，當然是需要房子的安全質量報告。

使用住房開設購物中心必須要求提供住房安全和質量報告。

鋁製房屋是否使用房屋安全質量報告開商場？ 這必須有安全和質量報告。

利用私宅開商場需要住房安全質量報告！ 需要消防許可證！

是否需要使用房屋安全質量報告開有房的商場，必須使用，因為必須諮詢相關流程。

從理論上講，白某表示，由於屋頂包含在建築物的公共區域內，因此屬於整棟建築物的所有者。

DAO是共享的，如果可以在內部使用，每個人都可以使用，如果需要維修，每個人都需要支付維護費用。

頂層按照正常條款是公共部分，不屬於任何家庭，可以說任何家庭都有所有權。 但是，一般來說，沒有人願意管理頂層，大多數情況下，使用權屬於頂層使用者。 而且，很多老房子沒有物業管理公司，也沒有公共維修**這回事（當時全是基礎設施部門），所以屋頂成了大問題。

當你使用它時，每個人都使用它，當它壞了時，每個人都說這是你的屋頂，他們不在乎。

建築物的屋頂屬於所有業主

建設部2001年8月15日修訂的《城鎮不同產權房屋及相鄰房屋管理條例》第六條規定：“業主和使用者應當共同合理使用公共門廳、陽台、屋頂、走廊、廚房、廁所、庭院道路、自來水、排汙設施等，並承擔相應的義務; 除非另有約定，任何一方均不得占有或壟斷更多。

業主和使用人不得在房屋的公共或公共部分從事任何損害其他方利益的行為。 第七條規定：“不同財產的房屋所有人以外的人需要使用不同財產的房屋的公共部分，應當徵得全體所有人的一致同意，並簽訂書面協議。 ”

因此，屋頂是建築物的公共部分，任何人（包括房地產開發商和業主）對屋頂沒有專有權，應屬於所有業主，房地產開發公司無權擅自將屋頂出售給買方。 屋頂使用與鄰居發生糾紛的，在司法實踐中應當按下列方式處理：商品房內有通往建築物屋頂的公共通道的，頂層居民不得阻礙建築物內其他業主通過公共通道到達屋頂; 如果沒有公共通道，其他業主如欲從頂層居民進入屋頂，必須徵得頂層居民的同意。

使用屋頂的權利是複製整個財產。

如果業主是共有的，開發商無權擅自將頂層讓給買受人，使用權不符合《商品房買賣合同法》的規定，因此不具有法律效力。

根據《不同物業城市建築管理條例》第六條、第七條規定，屋頂是建築物的共用部分，任何人（包括房地產開發商和業主）對屋頂不享有專有權，應屬於所有業主，房地產開發公司無權擅自將屋頂出售給買受人。

屋頂的使用權屬於所有業主，而不是頂層居民。

根據《物權法》的有關規定，如果購買專用房屋的合同頂層業主的產權不包括屋頂，且屋頂屬於業主的，由於屬於小區的公共空間，因此公共空間的使用權屬於所有業主， 監督權屬於社群業主委員會。因此，屋頂的使用權不保留給頂層使用者。

屋頂空間的使用權屬於建築物的所有居民，只有頂層帶閣樓的閣樓屬於頂層的居民。

我在頂樓買了一棟小房子，住了三年多，現在屋頂漏水了，找房東也不修，要麼自己蓋個防雨天棚，要麼蓋個簡易的彩鋼瓦房出租。 真的很難，他堅持使用權沒有寫在原來的銷售協議裡，他有權利建造！？

如果頂樓滲水對頂樓業主有很大的反響，是不是責任淮？

合同效力的前提是合同標的物有權處分頂部。 一般來說，頂層的使用權應屬於所有業主。

屋頂應該屬於屋頂使用者，因為如果屋頂漏水，畢竟倒霉的是屋頂居民。

1、房東一旦與租客簽訂了租賃協議，就與租客建立了租賃關係，因此房東有義務保證出租房屋內活動的合法性，這種監督權不是公共權力，而是法律義務。

2、公安機關一旦發現租客在出租房屋內有違法犯罪行為，將書面通知房東，責令其立即收回房屋，並要求房東承擔相應責任。 房東未報告的，屬於違法行為，應當按照有關規定承擔相應的刑事責任。

2.《出租房屋公共安全管理規定》第七條規定，房屋出租人有下列法律責任和義務：

1、不得將房屋出租給沒有合法有效證件的承租人;

2、承租人必須與承租人簽訂租賃合同，承租人為外地臨時居民的，應當帶人到公安派出所辦理臨時居住登記，申請臨時居住證;

3、將承租人的姓名、性別、年齡、常住地、職業或主要經濟狀況、服務場所等基本資訊等基本資訊登記到公安派出所備案;

4、發現承租人從事違法犯罪活動或者涉嫌違法犯罪的，應當及時向公安機關報告; 經常對出租房屋進行安全檢查，及時發現和消除不安全隱患。

如果你用自己的房子在街上經營一家咖啡館，並列出你列出的所有問題，我認為最好把它租給別人。

隱性成本為d租金。

例如，用於購買原材料和裝置的資金產生利息支出，這是可見成本; 雇用保安需要薪水，這也是一項可見的成本; 裝置的磨損會產生維護費用，這也可以看出來; 家人幫忙打理，你換算工資，這也是實際的開支成本。 我只有房租，而且我自己用房子，所以表面上不用交房租，但如果我不開自己的店。 本來可以產生租金收入，現在這部分收入沒了，這是一筆看不見的開支，顯然是隱性成本。

這要視情況而定。

如果社群已經完全建成並移交給業主，那麼空置土地的使用權應該屬於所有業主。

如果沒有，那麼根據空置土地所屬的群體劃分使用權，是否仍屬於原開發商或業主，此外，規劃方案公示是必要的程式，如您反對，應及時聯絡規劃部門，並以書面形式表達您的反對意見，以行使相應的權利。

如果規劃局沒有收到任何反對意見或反對意見太弱，則不會舉行聽證會，因此他們會視而不見，並給開發商乙個好處。

開發商有計畫和指示，蓋房子沒有問題，否則就是違法經營。

去當地住建委查詢，開發商不辦理任何手續就向他投訴。

如果先有開發商，土地歸別人所有，沒有違法，開發商可以要求他出示土地使用證明，以確定是否違法。

一般來說，這是不允許的。

除非獲得批准。

批准當然是有條件的。

如果是在住宅樓裡，大多數時候是不可能的。

也就是說，在辦完手續後，其他人覺得受到了影響，可以投訴並要求撤銷。

如果是單獨的醫院，則不受環境評估的影響，完成手續後即可開業。

既然您的土地是工業用地，而不是住宅或商業用地，那麼如果您想建造具有特定產權的住宅物業，則無需改變土地的性質"拍賣和上市"目標。 如果沒有產權要求，應該可以建乙個有一定規模的員工宿舍！ 原來如此！

現在，原則上，除部隊外，所有土地都必須張貼在土地中心。 僅限 04 年 8 月 31 日。

但據我所知，並不是所有的專案都是這樣運作的，越小的城市沒有規範化，還有一些地方沒有預售證書，不能受條款約束。

土地的性質很重要，如果可以的話，應該可以自己建造。 這就是一些房地產開發商現在所說的借殼收購的意思。

我沒有在前期搞，裡面的內容不能保證很準確，所以做個參考。

使用自配土地建造的住宅樓宇的土地性質保持不變"分配".它不能作為商品房買賣。 掛牌交易要按照有關規定辦理土地出讓手續的，交納出讓手費，並申請土地使用證。