當你交付新房子時，你需要支付什麼費用，費用是多少？

1、契稅：住宅標準按房屋總價的3%或1%繳納，每套繳納的具體比例根據國家相關政策確定，如購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否是首次購房等因素; 非住宅房屋按房屋總價的3%收費。

2、專項維修資金：電梯式房屋標準按建築面積（平方公尺）元平方公尺計算結果支付; 無電梯住宅標準按建築面積（平方公尺）22（元平方公尺）的計算結果支付。

3、合同印花稅：按房屋總價繳納（住宅免徵）。

4、許可證印花稅：5元。

5、產權登記費：住宅80元; 非住宅按每戶550元支付; 共有人證費按每人10元支付。

6、交易手續費：非住宅房按房款計算結果支付。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋所有權的單位和個人為契稅納稅人，應當按照本條例的規定繳納契稅。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條 契稅的計算依據：

1）國有土地使用權、土地使用權、房屋出讓等的轉讓均為交易;

（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵用機關參照土地使用權和房屋銷售市場批准;

3）土地使用權和房屋的交換應為土地使用權和房屋交換之間的差額。

前款規定的交易明顯低於市場且沒有正當理由的，或者土地使用權與交換房屋之間的差別明顯不合理且沒有正當理由的，徵收機關應當參照市場核准。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條 以下憑證為應稅憑證：

1）購銷、加工承包、建設工程承包、物業租賃、貨物運輸、倉儲、貸款、財產保險、技術合同或合同性質的證書;

2）產權轉讓檔案;

3）企業賬簿;

4）權利、許可;

5）財政部確定的其他稅收憑證。

《中華人民共和國印花稅暫行條例實施細則》第五條 《條例》第二條，是指為單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割而設立的檔案。

總結。 1、新房交房時需繳納稅費。

1.房屋契稅。

房屋契稅是指持權人（購房人）在買賣房屋過程中，因所有權變更而徵收的一種稅款。 即使房屋被拆遷，也需要先繳納契稅，然後根據拆遷協議申請退稅。

稅率：一般非普通住宅建築的契稅按4%徵收，普通住房按標準徵收。 個人首次購買90平方公尺及以下的普通住房合同，按1%徵收。 具體的收費標準因城市而異。

當你交付新房子時，你需要支付什麼費用，費用是多少？

1. 新房交房時需繳納稅費 1.房屋契稅 房屋契稅是指仿製，在房屋出售過程中，由於所有權的變更，就像持有人（買房人）徵收的稅款一樣，契約稅一般是有明確規定的，房屋的高契稅自然是高的，在國家內沒有爭議。即使房屋被拆遷，也需要先繳納契稅，然後根據拆遷協議申請退稅。 稅率：

一般非普通住宅建築的契稅按4%徵收，普通住房按稅率徵收標準。 個人首次購買90平方公尺及以下的普通住房合同，按1%徵收。 具體的收費標準因城市而異。

2. 新房物業管理費 1.物業管理費 新房交付時，一般會要求業主支付一年的物業費，根據社群和蒙步物業的不同標準收取。由於在物業入住時，社群內房屋的維護工作已經開始，因此付款是合理的。 2、北方送暖費時，如果是6月以後，一般會收取暖氣費，取暖費會根據不同的社群和地區收取。

因此，許多開發商將交貨時間推遲到6月之後。 每個人都應該心裡知道這一點。

1.契稅。 房款總額; 印花稅：; 銀行抵押貸款費用; 按揭登記費：80元/戶; 權證印花稅：每戶5元; 保險費：財產保險費=住房支付總額年費率年係數。

2.房屋維護**。

大修**：購買價格的2%-3%; 不含電梯：佔總房費的2%; 含電梯：總房費的3%; 部分試點房地產專案收費50-60元m2。

3.物業管理費。

從收到房屋之日起計算，從買方接受房屋之日起計算。

4.所有權登記費。

80元套，產權登記費是辦理房產證的費用。

5. 交易費用。

住宅建築面積乘以3元; 非住宅建築物的建築面積乘以 11 美元。

1. 關於二手期房納稅的規定：

1、契稅：個人購買90平方公尺以下的普通房，且該房屋是家庭的唯一房屋，減免1的契稅，超過144平方公尺的3

非住宅4. 通常，契稅與首付一起支付，開發商代表開發商收取。 支付相關費用，開發商將開具購買房屋的正式發票。

2、房屋維修**：房屋維修是對公共設施和常用裝置（與房屋的分支和公共部位有關的，如外牆、屋頂、下水道、水管等）的維護。 開發商或物業管理公司在當地房管局指定的銀行開立賬戶後，買家可以自行存入。

一般來說，當買家收到鑰匙併入住時，開發商會收取房屋維修資金。

3、物業管理費自買方驗房之日起計算。 如買方在發展商發出入住通知書後無正當理由未占有該物業，物業管理費可自發出入住通知書發出後乙個月起計算。 一般提前三個月支付。

長期未居住的房屋或開發商未出售的空置房屋，應當繳納物業管理費。

4、所有權登記費：80元套。 業權註冊費是申請業權契據的費用。

5. 交易費用。

2. 買房的稅款是如何計算的？

具體需要繳納的稅款如下：

1、契稅：一般與首付一併繳納，由開發商收取;

2、印花稅：在簽訂合同時直接繳納，房款總額一般與首付一併支付;

3、銀行按揭手續費：如果您申請按揭貸款，簽訂合同時要支付的第二套費用是銀行按揭手續費，商業貸款的收費專案在不同銀行之間有細微的差異;

4、大修**：購置價款的2%-3%用於公共設施及共用裝置的維修（涉及房屋的共用部位，如外牆、屋頂、下水道、水管等）;

5、物業管理費：自收到房屋之日起計算，自買方驗收房屋之日起計算。 一般提前三個月支付。 如果業主長期不住在房子裡或開發商不出售空置的房子，應支付物業管理費。

6、所有權登記費;

7. 交易費用。