物業費律師函認真嗎？

律師函的後果不是很嚴重。

如果您收到律師函，您需要澄清以下幾點：

1. 律師函是爭議一方準備就你們之間的爭議提起訴訟的預先通知。

2.律師函本身不會產生法律後果，而只是乙個警告。

3、不想提起訴訟，收到律師函後，與對方協商如何解決糾紛。

4.如果你認為自己沒有問題，不怕對方打官司，那麼你就不需要在意律師函了。

5、律師函是對方在提起訴訟前的談判行為。

6、律師函不履行的，對方可以起訴法院。

中華人民共和國民事訴訟法

第120條.

起訴狀應當向人民法院提出，並按照被告人數提交副本。

確有寫不清的，可以口頭提出起訴，人民法院將記錄在案，告知對方當事人。 第123條.

人民法院應當保障當事人依照法律規定提起訴訟的權利。 必須接受符合本法第一百一十九條的起訴。 符合提起訴訟條件的，應當在七日以內立案，並通知當事人; 不符合提起訴訟條件的，應當在七日以內作出書面裁定，不予受理; 原告對裁定不服的，可以提出上訴。

物業費律師函來了，要主動回覆不交費的正當理由。 主要依據如下：

1、根據《民法典》第五百二十六條規定，“當事人相互負債，有履行順序，應先履行債務的一方不履行的，後履行的一方有權拒絕其履行請求”; 物業服務提供者未履行法律、行政法規規定的義務，但欲收取服務費的，業主有權拒絕支付。 您可以參照《物業管理服務合同初期（範本）》的內容和《物業承接和檢查辦法》的有關規定以及《物業承辦和檢查辦法》的其他相關規定，並按照《民法典》第九百三十七條至第九百四十四條規定的物業管理服務義務， 並逐項比對實際服務情況，根據物業服務提供者未按規定提供服務的事實，業主應逐項說明拒絕支付物業（服務）費的正當理由。

2、服務成本、服務費等證據需要依法核實。 《民法典》第938條明確，物業服務合同的內容包括“服務費的標準和收取方式”。 根據《**法》第十條的規定，物業服務提供者應當準確記錄、核實服務成本，不得偽造; 根據《物業服務收費管理辦法》第十一條的規定，構成服務成本的九項費用與物業公用部分的數量和價值有關。

因此，在檢驗結果沒有客觀公正接受的情況下，核准的服務費用必然是“欺詐性的”。

3、業主應當依法要求收費方提供客觀依據，核實服務成本和服務費。 物業服務提供者未按照第二十九條規定（持有物業服務合同、管理協議、巡檢協議、巡檢記錄等檔案）辦理備案手續的，證明其逃避主管部門的指導和監督，未備案許可; 因此，它無法獲得主管當局的批准，並且缺乏收費的法律依據。

4、物業服務提供者不履行承擔檢查義務的，就是沒有按照規定提供服務，必然導致物業管理混亂和非法收費。 新物業服務商應提供專業的物業檢查服務，遵循誠實守信、客觀公正、明確權利責任和保護業主共同財產的原則，協助業主委員會和老物業服務商進行檢查，承擔相應的法律責任。 （請參閱文章“住宅社群物業前期服務的義務”）。

5、收到律師函時，主動以書面形式回覆。 業主應團結一致，必須書面說明理由，共同簽字，共同證明書面材料已送達物業服務提供者，並提交居民委員會，並保留相關證據。

依法依規提出建議，希望各位朋友，祝你好運。

物業費律師函的後果是否嚴重，要看具體情況。 律師函僅代表對方行使要求權，但這並不意味著無需支付物業費，如果業主沒有正當理由，不支付應繳物業費，物業公司可以起訴法院要求支付。 根據《民法典》的規定，業主應當按照協議向物業服務提供者支付物業費。

物業管理服務提供者已按照協議及相關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業管理服務為由拒絕支付物業管理費。 業主違反約定，未在期限內繳納物業費的，物業服務提供者可以督促業主在合理期限內支付; 如果合理期限屆滿後仍未付款，物業管理服務提供者可以提起訴訟或申請仲裁。 物業服務提供者不得停止供電、供水、供熱、燃氣等催促支付物業費用。

因此，在收到律師函後，要結合實際情況進行處理，如果是自己的問題導致物業費拖欠，可以及時支付，如果沒有過錯，可以主動與物業公司協商解決。 如果無法通過談判達成解決方案，可以尋求相關的法律援助。

法律分析：一般情況下物業律師函都來了，後果不會很嚴重，很可能是業主沒有交清物業費或者其他物業事宜，按要求補足就行了。 但是，如果房東不認真對待，收到物業律師的來信卻沒有回覆，後果可能會很嚴重。

畢竟，律師函不是起訴書，可以通過雙方協商解決。 但如果你忽視它，你最終可能會被對方起訴。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 提起訴訟的訴訟條件必須符合下列條件：

（一）原告是與案件有直接利害關係的公民、法人或者其他組織;（二）被告人明確; （三）有具體訴訟主張、事實和理由的; （四）屬於人民法院受理民事訴訟範圍和受理訴訟人民法院管轄的。

法律分析：律師函意味著對方已經聘請了律師，收到房產律師函意味著對方選擇走法律程式，不存在嚴重後果的嚴重問題。

法律依據：《中華人民共和國律師法》 第二十九條 律師擔任法律顧問的，應當按照協議就有關法律問題向委託人提供意見，起草、審查法律文書，參與訴訟、調解、仲裁活動，處理委託的其他法律事務，維護委託人的合法權益。

法律分析：不嚴重。 律師函是指律師接受委託人披露、評估相關事實或法律問題，進而提出要求以達到一定效果而準備並傳送的專業法律檔案。

律師函不是起訴書或判決書。 它只是告訴你對方的態度、要求等。 應積極應對，與對方協商解決問題。

如果無人看管，另一方可能會採取下一步行動（起訴）。 如果對方已經起訴，也可以通過協商解決。 關鍵是要積極回應對你有利的證據收集，無論是談判還是訴訟，都會對你有所幫助。

法律依據：《物業管理條例》第四十一條 物業服務收費應當遵循合理、公開的原則，使成本和服務水平適應、區分不同物業的性質和特點，由業主和物業管理企業按照物業服務收費標準*****主管部門會同建設行政主管部門制定， 在物業服務合同中約定。

由你來處理它。

在律師函的時限內，如果您支付物業費，您將不會做任何事情。

律師函的期限過了，物業起訴了你，你輸了寬大判決，你還清了，沒事。

起訴後，如果你不出庭也不付錢，那麼你將不得不被列入黑名單。

如果你不付錢，不付錢，黑名單，那就是乙個老人。

當你是騙子或被列入黑名單時，會影響你的消費、製造飛機等，影響你孩子的學業、政治考試、公務員考試等。