方凱還沒拿到驗收證，但業主已經搬進來了，那你還需要交物業費嗎？

即使房屋沒有拿到驗收證，也不能影響房屋的正常使用和業主的物業服務，業主在使用物業服務時需要按要求支付物業費。 業主與物業管理公司簽訂物業服務協議，即表示業主同意按照服務協議的規定支付物業服務費，且必須履行條款並支付相應的物業費。

如果開發商未能按時取得驗收證書，還需要積極與相關部門聯絡協調，並及時向業主說明。 如業主因房屋開戶而無法正常使用物業服務，業主也有權要求賠償。

是否支付物業費，要看你是否享受物業服務，如果你享受服務，當然是要交的，否則就不需要了。

這主要取決於物業公司是否已經啟動服務，並且服務尚未達到收費標準。

總結。 你好！

不。 開發商的房子不被接受。 當然，沒有物業費。

如果您支付運費，則必須傳送。 房屋驗收。 物業業主合格後。

有物業費。 一般情況下，未通過驗收的，除非合同明確約定，否則無需支付物業費。

開發商的房子沒有被接受，我需要支付房產費嗎？

你好！ 沒有開發商的房子，它不被接受。 當然，沒有物業費。

如果您支付運費，則必須傳送。 房屋驗收。 物業業主合格後。

有物業費。 通常，那些未能通過驗收的人不需要支付物業費，但那些有明確決定虧本出售的人除外。

我今天交房，發現房子空心漏水，我拒絕接受房子。

該物業表示，物業費仍將從今天開始計算。

這是向開發商要求賠償或拒絕支付物業費。

雖然業主與開發商簽訂了房屋買賣合同，但開發商沒有遲到帶業主辦理入住手續，業主有權拒絕支付房產費，如果開發商已經為業主辦理入住手續並實際交房， 即使沒有實際居住，業主也需要支付物業費，業主權益的主要爭吵方式如下：（1）行政辦法，業主可以向當地建設行政部門、消費者權益保護協會、質量監督部門報告。（2）法律渠道。

1、對當地房地產行政主管部門提起行政復議或行政訴訟。 2、對開發商、物業管理公司提起違約、侵權民事訴訟。

您可以向開發商索要賠償或向有關當局提出投訴。

好的，謝謝。

如果您已經入住，則應被視為已接受交接。

法律分析：如果房屋不被接受，則房屋無法交付，物業費由建設單位支付。 如果你必須交出房間，你可以要求搬出去。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十六條：業主應當遵守法律、法規和管理規程，有關行為應當符合資源節約和生態環境保護的要求。 業主應當配合物業服務企業或者其他管理者依法實施應急處置措施和其他管理措施。

業主大會或者業主委員會有權要求行為人停止侵權，排除障礙物，消除危險，恢復原狀，對任意亂扔垃圾等損害他人合法權益的行為，按照法律法規和管理規程的規定賠償損失， 排放汙染物或者噪音，違規飼養動物，違規建房，侵占通道，拒不繳納物業費的。

業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關方面可以向有關行政主管部門舉報、投訴，由有關行政部門依法處理。

法律分析：未驗收的房屋依法不能交割，也不能入住，無需支付物業費，如果開發商延遲交割，可以向開發商追討逾期交割的違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第944條 業主應按照協議向物業服務提供者支付物業費。 物業管理服務提供者已按照協議及相關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業管理服務為由拒絕支付物業管理費。

業主違反約定，未在期限內繳納物業費的，物業服務提供者可以督促業主在合理期限內支付; 如果合理期限屆滿後仍未付款，物業管理服務提供者可以提起訴訟或申請仲裁。

物業服務提供者不得停止供電、供水、供熱、燃氣等催促支付物業費用。

總結。 根據《物業管理條例》，即使業主沒有搬入，他也必須在完成物業管有權的手續後支付物業管理費。 而且物業費與裝修和入住無關。

延伸資訊：關於何時支付物業費的情況因地區和社群而異，但大多數社群在開發商移交物業的當天就開始收取物業費。 如果業主不支付物業費，他將受到物業的約束，需要支付滯納金。

1 計算從開發商通知您最後交付日期的日期開始計算，因為屆時開發商已經將房產交給了物業費，開發商將不再補貼物業費。 如因房屋質量原因不符合交割條件，可要求房地產顧問要求減免物業費。

是的。 您好，我買的房子不符合交付標準，沒有完工驗收，但是我們收到了鑰匙，需要承擔物業費嗎？

我不想承擔物業費，這有什麼法律依據。

根據《物業管理條例》，即使業主不搬入，也必須在辦理完物業占有手續後繳納管理費。 而且物業費與裝修和入住無關。 其他資訊：

何時支付物業費的情況因地區和社群而異，但大多數社群在開發商交房當天就開始收取物業費。 如果業主不支付物業費，他將受到物業的約束，需要支付滯納金。 1 開發商通知您房產最終交付的日期，因為當時開發商已經將房產交給了房產費，開發商不再補貼房產費。

如因房屋質量原因不符合交割條件，可要求房地產顧問要求減免物業費。

如果不符合交付標準，物業進入並收取物業費是否合理，依據是什麼？

根據《物業管理條例》的規定，收取物業管理費，按照物業管理服務合同的規定繳納。 但是，如果房屋不是先交付或未實際交付的，則由建築單位支付。 《物業管理條例》第四十二條 業主應當按照物業服務合同約定繳納物業服務費。

業主與物業使用人約定由物業使用人支付物業服務費的，業主應承擔連帶責任。 對於已經竣工但尚未交付給購房人的物業，物業服務費由建設單位支付。