酒店不負責向哪個部門投訴

如何投訴不負責任的財產？

1.客人可以向公寓經理提出投訴。 大家都知道，物業經理是物業公司的最高領導。 當物業不負責任時，其實找物業經理比較好。

2.投訴可向街道辦事處提出。 街道辦事處可以幫助我們解決財產投訴，因為他們是解決民生問題的最基本組織。

3.您也可以向自己社群的業主委員會提出投訴。 業主委員會是乙個非官方組織，由您附近的業主組成。 代表全體業主的利益，可以與物業管理公司協商，維護全體業主的權益。

4.市民可向房屋委員會提出投訴。 房屋委員會是管理房地產業的領導機構。 它可以幫助業主保護他們的利益，但當你投訴時，你應該以書面形式提出。

5.可以向開發商提出投訴。 由於物業部門是開發商在投資物業開發時自行設立的，因此開發商有權對物業問題提出質疑。

如果物業不負責任，可以向當地群眾**或房地產行政部門投訴。 但請注意，您必須首先查明哪些是物業管理公司服務範圍內的違約行為，哪些不屬於物業管理公司服務範圍內的，以及相關證據證明。 如果他們覺得物業管理服務不到位或質量差，業主委員會的人會在投訴後找到他們。

同時，他們也可以要求業主委員會聘請新的PMM。

物業公司的職責：

1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家物業管理標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括房屋安全質量管理、房屋維修技術管理、房屋維修施工管理等;

2.物業裝置的管理。 需要管理的物業裝置主要包括給排水裝置、燃氣裝置、供暖通風裝置、電氣裝置等;

3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區環境進行管理，使其達到國家規定的標準，包括汙染防治、環境清潔、環境綠化等;

4、物業管理安全：物業公司應採取各種措施，確保業主和房屋使用者的人身和財產安全，管理社群安全，管理社群消防安全，管理進出社群的車輛和人員。

5. 就公用事業相關事宜與公用事業部門聯絡。

物業管理公司不履行職責的，可以向有關部門報告。

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法律分析：1、可向地產管理局物業管理辦公室投訴，物業管理局是物業行業的主管部門;

2、投訴前做好相應的工作。 盡量不要口頭投訴，而是以書面形式提出;

3、提交前，先看一下你和物業管理公司簽訂的物業管理協議，物業公司有哪些地方沒有履行職責，證據要充分、完整。

法律依據：《物業管理條例》第四十八條 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用者和物業服務企業在物業管理活動中提出的投訴。

1.物業不負責向哪個部門投訴。

1.對財產的投訴可以在縣級以上地方人民**房地產行政部門查詢。 對於物業公司較大的問題，業主可以向當地房管局物業管理部門提出投訴，該部門主要負責接收業主委員會或開發商的投訴。

2、法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第四十二條。

縣級以上人民政府主管部門會同同級房地產主管部門應當加強對物業服務收費的監管。

第43條.

物業管理服務企業可以根據業主的委託提供物業管理服務合同約定以外的服務，服務報酬由雙方約定。

在什麼情況下可以拒絕物業費？

2. 在什麼情況下可以拒絕支付物業費？

1、因房屋質量問題或其他開發商問題導致房屋未交付的，物業費由開發商支付; 物業費應從業主收到物業通知之日起收取，不得從購買合同中規定的交付之日起收取。 如果開發商未能通知業主交付房產，因此延遲交付，業主可以在此期間拒絕支付房產費用。

2、物業管理公司未履行物業合同規定的服務責任的，全體業主均可拒絕付款，但必須有確鑿證據;

3、物業管理公司提供的服務質量不符合物業合同約定的標準;

4、物業公司無價格管理部門批復檔案原件;

5、物業管理公司擅自增加收費專案，擴大收費範圍，提高收費標準;

6、物業管理公司要求的供暖、空調等電力裝置產生的能源費用，不在業主支付範圍內的，可以拒絕支付。

你可以向房屋委員會提出投訴。

首先建議向物業公司的客服部門投訴，然後，如果情況無法解決，找街道辦公室或房管局或市長**，**會直接與物業服務公司打交道。 最後也可以向市物業管理協會投訴，如果核實，企業將被扣信用分，分數低至最低，可以吊銷執照。

業主與物業管理公司發生糾紛後，一般由雙方私下調解，如果調解失敗，則進行訴訟。 在你提出投訴之前做好你的工作。 根據《物業管理條例》第四十八條的規定，縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中提出的投訴。

業主委員會有權解散物業公司

1、業主委員會有權解散物業管理公司，因為根據物業管理服務合同的規定，根據最高人民法院關於財產糾紛案件的法律規定，業主可以依照程式解散物業管理公司，人民法院應予以支援。

2、因為物業的管理權應該屬於所有業主，所以所選物業公司的管理水平與所有業主的利益掛鉤。 如果決定解散物業管理公司並召開業主大會，則投票決定是否留任。

3、最終決定需要業主總數過半數同意後才能實施。 同時，它與建築面積有關，例如，如果該社群的建築面積為9000平方公尺，有100戶，則必須達到4500平方公尺以上業主的同意，並且有50名業主。 如果滿足這兩個條件，那麼物業公司可以被解雇。

法律分析：1.城管執法、房地產開發、財政、民政、公安、城鄉規劃、市政公用事業、環保、工商行政管理等有關部門要按照各自職責做好物業管理工作。

2、街道辦事處、鄉鎮人民**負責組織指導各自轄區內業主大會的召開和業主委員會的改選，監督業主大會、業主委員會依法履行職責，解決物業管理糾紛。

3、社群居民委員會負責指導和監督業主大會，業主委員會依法開展業主自我管理。 協助街道辦事處和鄉鎮人民**開展社群管理，以及社群服務中與物業管理相關的工作。

物業不負責任的投訴方式有很多種，首先可以在企業內部投訴，通過公司自己的客服進行投訴。 如果該物業仍然不負責任，那麼您可以向當地街道辦公室或房屋管理局提出投訴。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》

第十九條 業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。 業主大會、業主委員會作出的決定違反法律法規的，責令區、縣人民房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉人民辦公室限期改正或者撤銷，並通知全體業主。

第二十條 業主大會、業主委員會應當配合公安機關，配合居民委員會，共同做好物業管理區域內的社會保障等相關工作。 在物業管理區域內，業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自主管理職責，支援居民委員會開展工作，接受居民委員會的指導和監督。 居民社群業主大會、業主委員會作出的決定，應當通報有關居民委員會，認真聽取居民委員會的建議。

第五十九條 物業服務企業違反本條例規定，將物業管理區域內的全部物業管理委託給他人的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，並處合同價款30%以上50%以下的罰款。 委託所得款項用於物業公用部分及物業管理區域內公用設施裝置的維護保養，其餘部分按業主大會決定使用; 給業主造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

物業管理在很多地方都存在問題，在與物業溝通多次不成功後，很多人會選擇投訴物業，投訴需要投訴到當地房地產管理局物業管理辦公室，也就是物業行業的主管部門，投訴時盡量提交書面材料， 證據應盡可能完整。

法律分析：物業管理在很多地方都存在問題，在與物業溝通多次不成功後，很多人會選擇投訴物業，投訴需要投訴到當地房地產管理局物業管理辦公室，也就是物業行業的主管部門，投訴應盡可能以書面形式提出， 證據應盡可能完整。

業主是指財產的業主; 財產是指房屋及其附屬的公共設施、裝置和場地; 業主選擇物業服務公司，業主與物業服務公司按照物業服務合同約定對房屋及其配套設施裝置及相關場地進行維修、維護和管理，維護物業管理區域內的環境衛生及相關秩序，即物業服務。 從以上定義來看，物業管理公司與業主處於平等的合同關係，物業管理公司按合同提供服務產品，業主按合同承擔產品成本。

物業服務企業業主違反約定而不提供服務的，可以向街道辦事處、鄉鎮人民、有關行政主管部門（市國土資源和房屋管理局、區房地產管理局、相應的規劃、建設、城市外觀、城管綜合執法、公安、 民政、市政、園林、價格等有關部門）。當然，也可以成立業主委員會，要求終止物業管理合同，更換物業服務公司。

為服務物業服務企業與業主之間服務，各方應本著誠實守信的原則履行義務，為社會的和諧與便利而共同努力。

法律依據：《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用者和物業服務企業在物業管理活動中提出的投訴。 1、可向地產管理局物業管理部門投訴，物業管理部門是物業行業的主管部門。

2、投訴前做好相應的工作。 盡量不要口頭投訴，而是以書面形式提出;