粗略的房屋檢查要看什麼 粗略的房屋檢查要看什麼

一、毛坯房檢查及收尾步驟：

1）必須完整攜帶相關檔案和合同材料。

2）檢查房屋的工具應準備好，如螺絲刀、電表尺、小錘子等，不要忘記寫下檢查房屋時發現的情況。

3）首先檢查牆體是否平整，是否有裂縫和滲水。用小錘子什麼的敲牆，看看有沒有空心現象。

4）其次，檢查地面是否平整，是否有裂縫。

5）然後檢查門窗是否完好，是否鬆動，設計是否會影響日常生活等。

6）檢查頂面是否為方形，是否有比較大的偏斜。

7）檢查儀表、開關、開關、插座的位置是否合理，是否能正常使用，儀表計數是否正常，開關的接地措施是否安全。

8）最後，檢查供水、排水、水表、水龍頭及主控制閥是否安裝好，水流量和水壓是否正常，水龍頭接頭處有無漏水、滲水、滴水現象。做一次試水檢查，24小時後，下樓檢查是否有漏水現象。

其次，室內驗收毛坯房檢查和收集步驟完成後，室外環境和配套設施也應注意。 樓下的綠化還沒有完工。 建築物是否傾斜或凹陷，牆磚是否牢固，單元門禁設施的使用是否正常。

樓梯、消防、水電表房等公共裝置是否存在安全隱患。

最全的粗房檢查指南，掌握這8個地方放心，開發商怕你！

毛坯房檢驗主要接受以下專案：

1、建築結構：

1.建築物的質量，如地基、牆壁、樓梯、橫樑、柱子、大廳、地板、樓梯間等。

2.建築物的形式，如梁、柱、牆、樓梯等，尺寸、偏差、抗震性等。

3.建築物的整體性，如牆橋、牆體穿孔、地基排水和排水管等。

4.建築物的屋頂，如屋頂防水措施、屋頂覆蓋材料等。

2、建築物室內裝修：

1.給排水管道的位置、安裝質量、連線水密性等。

2.內牆和地板的裝飾質量，如牆體的平整度、鑰匙側面砂漿的厚度、防潮措施等。

3.室內門窗的位置、尺寸、鎖具和密封性等。

4.室內電氣安裝的位置、安裝質量、安全防護措施等。

3.裝飾：

1.牆紙、地毯、瓷磚等裝修質量。

2.燈具、開關、插座等的安裝位置和質量。

3.吊頂、腰部防護、隔斷等裝修品質。

毛坯房是裝修的基礎，如果地基質量不好，會影響房屋裝修的質量。 因此，在交付空白房屋之前，我們必須做好驗收工作。 那麼如何檢查毛坯房呢？ 現在就來看看吧。

1.檢查房屋的結構。

第一項任務是檢查房屋的結構，必須謹慎對待，以免後期裝修造成不必要的麻煩。 檢查地板是否平整，檢查房間與陽台之間是否有裂縫，如果有，請及時響應開發商，因為裂縫證明陽台的承載力有問題，可能有墜落的危險。 檢查是否有不平整的屋頂，如果超出範圍，也應由開發商記錄並做出反應。

2、門窗的檢查和架設。

門窗的結構與室內通風、採光、安全等密切相關，門窗質量差，大雨時有漏水的危險。 首先，檢查門窗是否光滑，摸起來是否平整明亮，是否有劃痕，金屬配件是否徹底，位置是否牢固等。

其次，測試下門窗的密封質量，看門窗關閉時窗扇與框、窗扇與窗扇之間是否有明顯的縫隙，密封條是否鬆動、掉落或外露。 最後，檢查玻璃是否損壞，雙層玻璃夾層內是否有灰塵和水蒸氣，隔膜是否均勻。

3.檢查牆壁的狀況。

部分住宅牆體後期會有牆體開裂、鏤空、瓷磚掉落、滲水等風險。 在這種情況下，可以用小錘子在牆上試一試，如果有敲擊聲，則證明是空心鼓現象。 然後在專業尺子的幫助下檢查牆壁是否筆直。

4.防水。

在做防水測試之前，先用水泥砂漿在衛生間門口做乙個臨時門檻，然後用塑膠袋堵住出水口，開始放水，高約2cm; 24小時後，請樓下的主人檢查浴室的天花板是否漏水。

5.檢查電路。

在檢查空白室時，應檢查電路，先關閉開口，並檢查開口，看分支線路是否能控制，然後用萬用表測量房屋內的強弱電路是否暢通。

要點1：仔細看看房子的質量。

房子的質量尤為重要，在檢查房子的質量時，需要特別注意以下幾點：

1、用尺子或木板測量地面是否平整，如果不平整，以後鋪設地板時會有麻煩;

2.檢查房子的牆壁和楊培辯論臺。

接頭是否有裂紋。 如果牆面裂縫不大，可能是牆面漆塗得不好;

如果陽台與室內的連線處出現裂縫，可能是陽台的承載力有問題，會有墜落的危險，所以需要提高警惕！

3、測量屋面是否存在高度偏差問題，如果有，注意偏差值是否在正常範圍內。

要點2：檢查牆壁的狀況。

1、坯房比較常見的問題是牆上有空心鼓，牆上的空心鼓可以用小錘子敲掉，如果有敲擊聲，就有空心鼓現象。 如果出現空心現象，不加處理，面漆就會脫落。

2、可以使用專業的測量尺測量牆體是否垂直，如果誤差在允許範圍內，則可以說牆體是垂直的。

3、檢查牆體有無破損，如石灰爆裂點、麻點等，會給裝修帶來很多不利影響。

要點3：門窗檢查。

如果門窗的結構。

如果不好，同時石壁的密封性差，不僅會造成漏水和進水，還會直接影響房屋的隔音效果。

1、檢查是否能上鎖，能否靈活開啟;

2、使用專業測量儀器，通過檢查門框的對角線值來判斷門是否正確;

3、移動門的框架槽是否完好。

第4點：水電檢查。

裝修前一定要檢查一下水電的基礎設施，可以說是整個房子的經絡，如果不順暢，會給以後的生活帶來很多不便。

1、注意下水道管是否暢通無阻，可以通過水流的速度和水流的聲音來判斷。

2、檢查房間內的強弱電，看是否正常可用。

3、為了保證以後用電的安全，需要對室內電線的絕緣電阻值進行測試，只要確定沒有問題即可。

粗房檢查主要集中在房屋本身的質量上，包括水電是否正常。 一般情況下，如果房子出現重大質量問題，比如牆體開裂，房子可以直接拒收嗎？

驗收房子其實是一件比較麻煩的事情，因為需要注意的細節太多了，比如房子的牆面和地板，水電等等，這些都是需要注意的細節，很多朋友都是第一次買房，也是第一次驗房， 所以我不知道如何檢查房子，那麼檢查房子是什麼？是否有必要檢查毛坯房？ 驗收房子其實是一件比較麻煩的事情，因為需要注意的細節太多了，比如房子的牆面和地板，水電等等，這些都是需要注意的細節，很多朋友都是第一次買房，也是第一次驗房， 所以我不知道如何檢查房子，那麼檢查房子是什麼？

是否有必要檢查毛坯房？ 下面我們來看看驗房的相關知識和流程。

什麼是驗房？

1. 檢查牆壁。

如果牆壁的翻新工作做得不好，如果遇到颱風，就會令人擔憂。 因為外面的雨水總是會滲入房屋，帶來一定的安全隱患。 因此，業主可以在房屋移交前和大雨後的第二天參觀房屋。

2、檢查廚房、浴室的防水情況。

廚房和浴室的防水一定要做好。 驗收方法是用水泥砂漿等東西堵住廚房和浴室的門，將排水口密封嚴密，然後在廚房和浴室地板上放約2cm的水。 與樓下的房東商量，檢查24後廚房和浴室的天花板是否有滲水。

3.檢查管道。

家用管道通常是排水管或汙水管。 驗收時，可將水倒入排水管，觀察水是否能順暢流動。 此外，還需要看汙水管是否有儲水和防臭彎頭。

4. 測試地平線。

地面測試測量離門口最遠的室內地面與門口內地面之間的水平誤差。 一般來說，地面相差2到3厘公尺是可以接受的範圍，一旦超過這個範圍，就需要與施工隊負責人溝通。

是否有必要檢查毛坯房？

還需要對毛坯房進行檢查，因為在施工過程中，工人可能沒有處理到位的一些地方，如牆體的空心和開裂，下水道堵塞，房屋的門窗被損壞和劃傷。 這時候就要請驗房公司幫忙檢查這些問題，在收房的時候向物業提出會比較及時，這樣就不用等施工方撤離再整改，費時費力，成本高。

驗房建議大家可以多了解一些相關知識，在驗房前諮詢專業人士，確保你的房子能夠順利交付，以上就是關於驗房什麼和毛房是有必要檢查的相關介紹，在驗房這件事上， 我們必須注意相關的驗收過程。

如何檢查毛坯房？ 粗房檢查有哪些注意事項？ 這9點需要特別注意。

驗房時應特別注意以下幾點：1檢查牆體，看牆體有無裂縫，用尺子合攏牆體檢查平整度，縫隙在厘公尺以內合理，用空心鼓錘敲牆，乙個房間內的空心鼓不能超過兩個地方。

1).檢查牆壁並用手敲打牆壁，以確定牆壁是否空心;

2).檢查屋頂，在地面上取四五個點，用捲尺測量房屋高度，檢查屋頂是否平整;

3).檢查管道，檢查管道安裝是否牢固，排水是否暢通;

4).檢查廚房煙道，將菸紙放在煙道口下方，看煙氣是否上公升到煙道口並立即被吸走;

5).檢查管道氣體，檢查裝置是否敏感，檢查進氣電磁閥是否方便使用;

6）陽台及防雨罩的外牆裝修是否按設計檔案完成;

7）檢查房間地板的防水層和保護層是否符合防水要求，並進行儲水和噴水試驗;

8）檢查窗戶：輕輕搖晃窗戶，看介面是否牢固;

9）檢查門的安裝情況：看門表面是否有錘痕和劃痕;門扇打不開;門套襯板的安裝應水平和垂直; 鉸鏈是否自由開啟，是否有異常噪音等。

1.入口門。

首先，檢查入口門的啟閉是否靈活，是否有異常噪音; 檢查表面是否有凹凸不平的劃痕; 門框、門洞、牆體的接縫是否緊緻整齊。

2.地板高度。 測量地板高度時，不要忽略樓板的厚度，否則會出現誤差。 《商品房買賣合同》對房屋的樓層高度有限制，很多購房者在交接時測量室內淨高，商品房的樓層厚度分別為12cm和15cm。

3. 視窗。 檢查開啟和關閉窗戶時是否靈活，以及把手是否鬆動。 窗戶和窗框的介面是否緊密，給你乙個小方法，檢查時拿一張A4紙，夾住裡面的紙，合上，看紙能不能拉出來，證明密封不好。 玻璃和窗框是否有劃痕或損壞，這都可以用肉眼看到。

4.一堵牆。 檢查牆體是否有裂縫，非承重牆和承重牆的接縫處會有裂縫，這是很常見的; 檢查牆壁的平整度，看看它是否凸起或脫落。 還要看頂部有沒有漏水的水漬，發現這種問題可能是樓上居民的水管或暖氣漏水造成的。

如果開發商在毛坯房交付時已經為業主粉刷了牆面，可以用礦泉水在牆上倒少量水來測試其質量，幾分鐘後用手指揉搓，如果牆體用完了，說明石膏的質量不是很好。

粗房檢查有哪些注意事項？

1、按照開發商通知的時間辦理新房交接手續。

新房已達到合同約定的交付條件的，開發者應當在合同約定的新房交付日期前書面通知出賣人辦理交接手續。

2、開發商在辦理交接手事宜時，需出示相關證明檔案。

現行《商品房買賣合同》範本規定，商品房交付時通常必須具備以下條件：已取得新房的《建設工程規劃驗收合格證》和《房屋建設工程竣工驗收備案證明》; 已取得新房房屋權屬登記的《房屋測繪結果》。 買方在進行新房交接時，可以要求開發商出示新房買賣合同約定的證明檔案。

3、及時書面提醒開發商交付新房。

法律規定，如果開發商延遲交付新房，買方必須先發出解除新房買賣合同的提醒，如果提醒後三個月開發商仍未交付新房，則可以搬出。 因此，如果新房開發商在辦理交房時拒絕出示相應的證明檔案，買方應及時以書面形式催促開發商交付新房。