中介出售翻新房屋可靠嗎？

有靠譜和不靠譜之分，還是要看人。

可靠與否，沒有固定的標準，如果質量好一點，價格其實是可靠的，不是坑坑窪窪的，但是現在存在一些中介的情況，他不僅出身於中間，甚至可能達不到標準，這就需要特別具體七點。

法律分析：逐案分析。 如果與中介商有裝修協議，然後在簽訂合同時與賣方達成協議，那麼中介人是合法的，如果合同中沒有關於裝修事項的約定，裝修後中介人必須支付裝修費，那麼就是違法的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供中介服務，委託人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應當如實向委託人報告與訂立合同有關的事項。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假資訊，損害委託人利益的，不得要求支付報酬，並承擔賠償責任。

總結。 您好，我是LegalPro平台的合作律師，很高興為您服務，我已經收到了您的問題，請稍候。

中介人先把房子賣出去再賣**中介把房子賣了裝修後再賣**我的房子是毛坯房，現在我想賣，中介凌領頭說可以幫我先裝修再賣，最遲180個工作日內幫我們賣掉， 如果這段時間賣不出去，他們就會自己買。委託房屋賣房時要注意什麼？ 我小心這有什麼問題，中間人會不會用這種方法來欺騙我們？

您好，我是LegalPro平台的合作律師，很高興為您服務，我已經收到了您的問題，請稍候。

在中介機構出售房屋時應注意以下事項：一是應選擇誠實可靠的中介機構; 二是授權的內容和範圍應當在中介合同中約定; 三是明確中介費的支付和支付時間; 第四，首先要根據市場等因素來決定，給自己留有提前討價還價的餘地。

幫我看合同，有什麼風險？ 看看有什麼需要考慮的嗎？ 難道是簽訂了這份合同後，房子就要賣給乙方了，這裡有什麼風險嗎？

我們被給予了。 屆時，他們賣多少與我們無關，他們將在180個工作日內完成尾款。 幫我看看合同中是否有任何陷阱。

您好，房子必須完全轉讓，也就是說，它只能通過特定的註冊程式。

如果你沒有疑問，我祝你順利跟進這個問題。

總結。 如果在出售房屋的過程中存在欺詐行為，則屬於違法行為，可以起訴對方。

中介把房子賣了再裝修後再賣**我的房子是毛坯房，現在想賣掉，中介說你可以先幫我裝修再賣，最遲180天內幫我們。

如果在出售房屋的過程中存在欺詐行為，則屬於違法行為，可以起訴對方。

具體來說，你遇到過一些不好的中介和問題，我會幫你分析解決。

你在那裡嗎。 你好，我的房子賣給中介了，中介裝修好酒店大廳後，中介從中間賺了差價，但快到約定的時間了，中介不宴就賣了，我可以把房子拿回去。

有中間合同嗎？

合同中是否有出售房屋的期限，以及到期後不能出售的違約責任？

籤房賣是有期限的，就是到了期限就賣不出去了，中介給我全額，我做公證。

井。 如果合同約定到期不能出售，中介人需要承擔全部責任，並向您支付房屋的全部金額，則將按合同執行。

你的意思是現在你不想要全額，想收回房子嗎？

這是到期的，如果她不給我全額，我可以收回房子，押金不能推給他，對吧？

這是可能的。

如果對方在到期時沒有全額給你，屬於違約，你不需要退還對方的定金，你也可以追究對方違約責任。

違約責任約定違約金的，您可以要求對方支付違約金，約定違約金的，以您的實際損失金額作為賠償標準。

我想要全額，但是我打電話給經紀人，經紀人說讓我以後給他2個月的延期，像這樣，我不能延期。

您沒有義務給另一方免費延遲。

您可以要求對方給予您一定數額的延誤賠償，如果對方不同意，您將按照合同約定追究對方的違約責任。

違約責任：他們必須賠償我嗎？

是的。 如果對方違約，對方如何賠償我？

如果對方違約，對方如何賠償我？

按照合同約定對違約行為進行賠償。 這取決於您當時是否在合同中約定了違約責任和違約金。

約定違約金的，您可以要求對方支付違約金，未約定違約金的，以您的實際損失作為賠償標準。

總結。 房子多少錢**，你要自己知道，不能聽中介的。 一般來說，房子的**應該在平均市場價格附近波動，如果差異太大，就要更加小心。

另外，你需要弄清楚**是什麼，如果是手價，那麼你就不需要自己計算稅費和其他費用，但如果是房子的總價，你就要自己計算稅費、手續費等費用，以免騙人。

中介把房子賣了再裝修後再賣**我的房子是毛坯房，現在想賣，中介說你可以先幫我裝修再賣，陸正正最遲180天內幫我們賣，這段時間要是賣不出去， 他們會自己買。在這種委託下賣房要注意什麼？

您好，Lexis Lawyers很高興為您服務。

你好。 最主要的是，你首先要有乙個心理價格點。

房子多少錢**，你要自己知道，不能聽中介的。 一般來說，房子的**應該在平均市場價格附近上下波動，如果差異太大，就要更加小心。 另外，你需要弄清楚**是什麼，如果是手頭的價格，那麼你就不需要自己計算稅費和其他費用，但如果是房子的總價，你就要自己計算稅費、手續費等費用，以免上當受騙。

如果你接受對方的購買條件，那麼你可以接受代理商的定金，但這個時候，一些中介公司會要求保留定金，所以你應該謹慎。 如果房子賣了，定金會變成佣金，會算虧，怕買方違約，雖然可以沒收定額拜金，但中介公司很可能會要一塊餡餅。

中介費是多少，支付方式是什麼，支付時間是哪一天，都需要與中介商明確約定，不能只是口頭承諾，而必須以書面形式落實。 在商定中介費之前，可以先了解一下同類中介機構的收費標準，以免白花錢。

我給他乙個固定的**，和我裝修完後賣多少錢沒有關係。

可以同意風險由他們承擔。

將房屋委託給中介**必須注意的是，委託期限不宜過長。 如果佣金期過長，一些代理商會利用這段時間謀取私利，比如拿買家的購房款進行投資。 因此，為了以防萬一，最好根據交易的流程，在不同的環節進行盲目委託。

簽證期限為180天。

這個時間是合理的，最重要的是**一定要商量好，不能漏錢。

除了房產證不能壓在他們身上，空白合同不能籤，還有什麼需要注意的嗎？

我們小心翼翼，到時候他們賣不出去，又不願意裝修房子，這會帶來什麼麻煩嗎？

不，合同上說他們不能賣掉它。

他們必須履行合同。

我怎樣才能給你發乙份合同。