房子已經過關了，原來的房東不搬出去，怎麼辦？

房子過期後房子是你的，你有權要求原房東搬出，如果他不搬出，有兩種情況，要麼要求法院強制執行。

讓他搬出去，否則你有權向他收取租金。

房子已經轉讓了，原房東沒有搬出，所以要按照合同做。

您可以選擇報警或上法庭提起訴訟。

如果不搬出去，可以報警處理，同時也可以去法院起訴對方強制執行，限時搬出。

房子已被占用。 那麼房子是屬於你的，原來的房東不搬出去，所以你要問是什麼原因？ 如果遇到困難，可以再拖延幾天，如果他不走，那麼他就只能選擇報警，用強制手段開車離開。

在這種情況下，你可以報警，畢竟這次已經辦完了，而且不是他的房子，你要是離開，房產經紀人可以找房產經紀人協調。

房子已經搬走了，原來的房東不願意搬出去，在這種情況下，你可以向法院申請要求他們強行搬出，因為只有這樣你才能保護自己的權利。

如果是這樣的話，我覺得你可以直接去法院起訴原來的房東，因為你已經買了這套房子，所以這套房子是屬於你的，如果病人一直在你家裡，就屬於挪用你的房產，你絕對可以起訴。

建議您協商和解，如果協商失敗，訴訟要求對方立即搬出。

或者直接訴訟。 去房管局列印你的住房資訊，建議盡快發律師函解決問題。

先整理，再兵，先出，發SF或郵政。

然後拿著房產證斷水、斷電、斷氣。 這個時候，他們基本上會選擇搬出去！

最後不行，去法院申請執行！

房子已經搬走了，如果原房東不搬出，可以直接報警。

你可以努力工作，你可以告他，你怎麼能在法律界？ 他為什麼不搬走？

如果遇到這樣的痞子，你自己解決不了，他也不會聽勸。 你直接選擇報警，讓警察處理。

法律分析：是的，如果你已經完成了房屋所有權的轉讓，那麼房子的使用權和所有權已經屬於你了，而原房東拒絕搬出就是對你財產的侵犯，你可以先報警，如果你堅持不搬出，可以去法院申請強制執行。

法律依據：中華人民共和國民事訴訟法

第二百二十四條 具有法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級人民法院執行。

依法規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行財產所在地人民法院強制執行。

第二百二十五條 當事人或者利害關係人認為執行違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。 當事人或者利害關係人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日以內進行審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正; 理由不成立的，裁定駁回。 當事人或者利害關係人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。

第二百二十六條 人民法院自收到執行申請之日起六個月以上未執行的，申請執行的人可以向上一級人民法院申請執行。 經審查，上一級人民法院可以責令原審人民法院限期執行，也可以決定由原審人民法院執行或者責令其他人民法院執行。

第二百三十一條 執行過程中，被執行人向人民法院提供擔保，經申請執行人同意，人民法院可以決定暫緩執行和中止執行期限。 被執行人逾期仍不履行的，人民法院有權強制執行被執行人的財產或者保證人的財產。

摘要在這種情況下，如何付款和何時交付房屋在合同中明確規定，雙方的權利和義務均受合同的約束。

如果合同本身沒有問題，那是買賣雙方的事情，沒有必要暗中起訴中介。 如果對方沒有按時搬出，除了要求對方搬出外，還可以要求對方承擔違約責任。

對違約責任沒有明確約定的，可以根據當地租金和對方實際居住日期考慮提出索賠。

您可以找律師**徹底審查相關資訊。

如果原房東在購買二手房轉讓後拒絕搬出，我該怎麼辦？

在這種情況下，如何付款和何時交付房屋在合同中都有明確規定，雙方的權利和義務均以合同為準。 如果合同本身沒有問題，那是買賣雙方的事情，沒有必要暗中起訴中介。 如果對方沒有按時搬出，除了要求對方搬出外，還可以要求對方承擔違約責任。

對違約責任沒有明確約定的，可以根據當地租金和對方實際居住日期考慮提出索賠。 您可以找律師**徹底審查相關資訊。

合同是收到3天房款後籤的搬出去的，但是我們催促了他們好幾次，就是找不到房子就不能搬，收到房款後籤3天的合同等等，但是我們已經催促了他們好幾次， 這意味著如果找不到房子，他們就不能搬出去，所以他們只能通過法律程式。

找中間人打球，合同簽得很清楚，今天我們要電視，明天要空調，後天要床，我們很生氣，讓他們搬家，說沒有找到合適的房子。

找中間人打球，合同簽得很清楚，今天我們要電視，明天要空調，後天要床，我們很生氣，讓他們搬家，說沒有找到合適的房子。

關鍵是如何通過法律程式，我們不懂。

關鍵是如何通過法律程式，我們不懂。

所以你給他們乙個最後期限，如果他們不搬家，雙方都必須通過法律程式。

您可以諮詢律師。

水、電、煤氣都調了，水不調，我們付了兩次電費和煤氣費。

水、電、煤氣都調了，水不調，我們付了兩次電費和煤氣費。

然後關掉水電。

您可以諮詢律師。

好的，謝謝，你們辛苦了[同意]。

好的，謝謝，你們辛苦了[同意]。

是的，請豎起大拇指。

總結。 您好，如果房子已經轉讓了，房東不願意搬出，這種情況會涉及到你買房的糾紛。

房子已經過關了，原來的房東不搬出去，怎麼辦？

您好，如果房子已經轉讓了，房東不願意搬出，這種情況會涉及到你買房的糾紛。

建議上法庭提起訴訟。

或者直接帶警察起訴對方非法侵占。

我希望我的對你有幫助，我希望你能給它豎起大拇指。 你可以點選它，以後你有什麼問題可以直接問我。 謝謝你，祝你有美好的一天，再見

二手房付款後，房主不搬出，可以起訴原房主。

根據《物權法》的規定：

國家保護公民的私有財產不受侵害，不動產和住房必須登記，動產必須占有。 如果乙方未能完成轉讓手續，該財產將歸乙方所有。

可以通過訴訟要求房東繼續履行合同義務，並賠償合同造成的經濟損失，並要求對方承擔違約責任。

根據《中華人民共和國物權法》：

第三十二條 物權受到侵害的，權利人可以通過調解、調解、仲裁、訴訟等方式解決。

第三十三條 對物權的歸屬或者內容發生爭議的，利害關係人可以要求確認該權利。

第三十四條 不動產、動產無權占有的，權利人可以要求返還原有財產。

第三十五條 物權受阻或者可能受阻的，權利人可以請求解除阻撓或者消除危險。

第三十六條 造成不動產、動產損壞的，權利人可以要求修理、返工、更換或者恢復原狀。

第三十七條 財產權受到侵害，給權利人造成損害的，權利人可以請求賠償損失，也可以請求承擔其他民事責任。

第三十八條 本章規定的財產權保護辦法，根據侵權情況，可以單獨或者合併適用。

除民事責任外，違反行政法規的，應當依法承擔行政責任; 構成犯罪的，依法追究刑事責任。

如果房屋所有者不搬出，他可以依法起訴，並追究違約責任。 產權已經轉讓的，房屋的產權已經轉讓，房屋現房主可以按照買賣合同的規定及時要求房東搬出，逾期可依法起訴， 判決後拒不搬出的，可以向法院申請強制執行。

《民法典》第577條。

一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。

第598條.

賣方應當履行向買方交付已關閉標的物或提取標的物的單據的義務，並轉讓標的物的所有權。

第599條.

賣方應當按照協議或者貿易慣例，向買方交付提取標的物單以外的相關單證和資料。

1. 房屋原房主已轉讓怎麼辦？

二手房原房主不搬戶籍關於交易房屋戶籍問題，法院不予受理要求搬遷戶籍的案件，買受人沒有其他辦法強行搬出戶籍。 因此，經常發生買方完成轉讓，搬進去多年，原房主還沒搬出的情況，買方無處可訴。 為避免上述情況，建議在簽訂買賣合同前，委託中介長如型或律師調查房產戶籍情況，若有戶籍需要搬出，需要明確搬出時間，並約定明確的逾期違約責任， 可以指逾期交貨的違約責任，並規定如果買方在一定期限後仍未搬出，買方可以終止合同並要求買方支付違約金。

當然，有時也是一種很好的方式，可以扣留一部分餘額，待賬戶搬出後再支付。

二、二手房交易產權查詢。

第一步：要求賣家提供法律檔案，包括產權證、身份證件、資質證等檔案。 產權證是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。

身份證件是指身份證、工作許可證和戶口簿。 資質證書是指交易雙方的主體資質。 例如：

商品房**要核對**方住房開發經營資格證書**，人要核對委託書是否有效，共同共有房屋**，需提供其他共有人的同意證書等。 其他檔案包括：出租房產、核對承租人放棄優先購買權的協議或證明中標房產、核對中標通知書及相應證明等。

誰是房屋的所有者，如果是共同財產，應注意產權比例和每個共有人的所有權形式2如果查詢者希望獲得整個檔案，則可以使用檔案編號（即交易的檔案編號）從相關方索取檔案副本3註冊日期為 Guess，即交易日期4

交易**，即交易的成交價格，查詢者應注意，如果成交價格標明為“部分成交價格”，則表示成交價格不僅包括房屋，還包括其他房地產產品5其他內容，如房屋平面圖等。 步驟3：

檢查房子是否有債務負擔。 產權記錄僅記錄房主所有權的真實性和原始交易的事實。 至於房屋經營過程中產生的債務和責任，必須核對相關證明。

這包括：抵押合同、租約等，以及對貸款金額和還款金額、利息和租金金額的詳細了解，以便對房產有更深入的了解。 此外，買家需要了解以下幾點：

所購房屋是否有抵押，房屋是否被法院扣押等。

法律分析：本案中，作為買方，可以通過法律程式滿足過戶要求的聲譽，建議買方在房東不配合轉讓時積極維權，同時也可以向不配合轉讓的房東追討違約責任。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 申請不動產登記的，是以出售、設定抵押等為目的的，雙方應當共同申請。

有下列情形之一的，當事人可以單方面申請：

（一）尚未登記的不動產首次申請登記;

2）繼承或者接受遺贈取得不動產權;

（三）人民法院、仲裁委員會生效法律文書或者人民法院判決書中不動產權的設立、變更、轉讓或者消滅，包括租金的效力;

（四）權利人名稱或者職務或者自然情況發生變化，提出變更登記申請的;

（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的;

（六）申請更正註冊或者反對註冊;

（七）法律、行政法規規定當事人可以單方面提出申請的其他情形。