出售商業地產需要繳納多少稅? 出售商業地產需要繳納多少稅

發布 社會 2024-07-29
6個回答
  1. 匿名使用者2024-02-13

    對於個人**商業建築,一般納稅額在30%以上。

    應交增值稅=成交價格(1+5%)5%;

    城鎮建設稅=7%的增值稅;

    教育附加費 = 3% 的增值稅;

    當地教育費=應繳納增值稅的2%;

    印花稅=成交價格;

    所得稅=(總成交價-總原購價-合理成本)20%;

    土地增值稅按照《土地增值稅暫行條例》的規定按增值幅度計算徵收,不得低於5%。

  2. 匿名使用者2024-02-12

    買方:契稅=交易價格的3%; 此外,還有交易費=交易價格; 印花稅=成交價格;

    賣方:無論商業和住宅轉讓的年限如何,都必須支付以下稅費:

    1.營業稅和附加費,稅費差額;

    2.土地增值稅,稅額為扣除相關費用後的差額的30%-60%(按差額率累進計算)。

    1)增值金額不超過扣除專案金額的50%的,稅率為30%;

    2)增值金額超過扣除專案金額50%且不超過扣除專案金額100%的部分,稅率為40%;

    3)增值金額超過扣除專案金額100%且不超過扣除專案金額200%的部分,按50%徵稅;

    4)增值金額超過可抵扣金額200%的部分,稅率為60%。

  3. 匿名使用者2024-02-11

    賣方:無論商業和住宅轉讓的年限如何,都必須支付以下稅費:

    1.營業稅和附加費,稅費差額;

    2.土地增值稅,稅額為扣除相關費用後的差額的30%-60%(按差額率累進計算)。

    1)增值金額不超過扣除專案金額的50%的,稅率為30%;

    2)增值金額超過扣除專案金額50%且不超過扣除專案金額100%的部分,稅率為40%;

    3)增值金額超過扣除專案金額100%且不超過扣除專案金額200%的部分,按50%徵稅;

  4. 匿名使用者2024-02-10

    賣方:無論商業和住宅轉讓的年限如何,都必須支付以下稅費:

    1.營業稅和附加費,稅費差額;

    2.土地增值稅,稅額為扣除相關費用後的差額的30%-60%(按差額率累進計算)。

    1)增值金額不超過扣除專案金額的50%的,稅率為30%;

    2)增值金額超過扣除專案金額50%且不超過扣除專案金額100%的部分,稅率為40%;

    3)增值金額超過扣除專案金額100%且不超過扣除專案金額200%的部分,按50%徵稅;

  5. 匿名使用者2024-02-09

    法律分析:房屋銷售轉讓所需費用:(1)契稅滑點及缺點:

    首次購房者90平公尺以下,繳納1%的信用家庭:90-140平公尺按房價:140平公尺以上按房價3%(2)營業稅:

    如果房屋的產權已經獲得五年,則免稅,如果不超過五年,則按房價支付。 (3)土地增值稅:取得住房產權五年免徵,五年以下免徵房價1%。

    4)所得稅:免徵產權五年,未繳納五年,按房價的1%或房屋原值與房屋現值差額的20%的稅率繳納。(房屋原值一般按前期契稅的納稅額計算) (5)房屋交易費:

    按建築面積6元平公尺繳納(6)房屋登記費:元。 (7)房屋評估費:

    根據評估金額支付。

  6. 匿名使用者2024-02-08

    在交易商業物業時,雙方還需要繳納一定的稅費,這樣交易才能合理合法地進行。

    賣家繳納的稅款:當賣家**時,無論年齡大小,店鋪都要繳納以下稅款:

    房地產交易手續費為每平方公尺3元。

    印花稅:房屋的房產價格。

    土地增值稅、個人所得稅、營業稅和附加稅。 土地出讓費:商業建築基準地價的35%; 商業臨街地塊在商業路線價格部分,路線價格的10%; 寫字樓按網格點基本地價的30%收費。

    土地轉讓契稅:本次徵收的土地轉讓費價格的3%。

    買方支付的稅款是:

    1、房產交易手續費:每平方公尺3元。 信心已經完成。

    2、房屋登記費:550元(每張附加證10元)。

    3、權證印花稅:5元。

    4.印花稅:房屋的房產價格。

    5.契稅:成交價(或估價價)的3%。

    中華人民共和國契稅暫行條例

    第1條. 單位和個人轉讓中華人民共和國境內土地、房屋所有權的,為契稅納稅人,應當按照本條例的規定繳納契稅。

    中華人民共和國契稅暫行條例

    第2條. 本條例所稱土地、房屋所有權轉讓,是指下列行為:

    (一)國有土地使用權的轉讓;

    2)土地使用權的轉讓,包括**、贈與和交換;

    3)房屋銷售;

    4)住房捐贈;

    5)外殼滑板交換。

    前款第(二)項所稱土地使用權的轉讓,不包括農村集體土地承包經營權的轉讓。

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6個回答2024-07-29

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