第二套房子的契稅是多少

1、首套房子的付款規定如下：

1、個人購買普通房，且該房屋為家庭唯一房屋，且所購普通商品房單位面積不足90平方公尺（含90平方公尺）的，按1%徵收契稅;

2、單位面積在90平方公尺至144平方公尺（含144平方公尺）之間，稅率減半，即實際稅率為2%;

3、購買的住宅單位面積超過144平方公尺的，按3%徵收契稅。

2、第二套套房的付款規定如下：

購買非普通住房、兩套或兩套以上房屋和商業投資物業（商鋪、寫字樓、商務公寓等）按3%的稅率徵稅。

法律依據。 《中華人民共和國契稅法》第一條 土地、房屋所有權在中華人民共和國境內轉讓的，收契稅單位和個人應當依照本法的規定繳納契稅。

《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為3%至5%。 契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民在前款規定的稅率範圍內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會、人民代表大會備案。 省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程式，確定不同單位、不同地區、不同型別住房所有權轉讓的差別稅率。

《中華人民共和國契稅法》第二條 本法所稱土地、房屋所有權轉讓，是指下列行為：

（一）土地使用權轉讓;

2）土地使用權的轉讓，包括**、贈與、交換;

3）房屋的買賣、贈與和交換。

前款第（二）項土地使用權的轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉讓。

以投資（持股）、償債、轉讓、獎勵等方式轉讓土地、房屋所有權的，依照本法規定徵收契稅。

第二套房契稅標準為：90平方公尺以下，按1%繳納契稅; 超過90平方公尺將按2%支付。

根據2020年最新的契稅法，契稅的稅率仍為3%-5%，之前的契稅優惠仍然有效，即：

普通住宅。 首套房：90平方公尺以下，契稅稅率1%; 90多平方公尺，契稅稅率。

第二套房：90平方公尺以下，契稅稅率1%; 90平方公尺以上，契稅稅率為2%。

第三套及以上：無論大小，契稅稅率為3%。

公寓、寫字樓、商鋪等商業建築：無論大小，契稅稅率為4%。

第二套住房的契稅為3%。 1、首套房的繳費規定如下：1、個人購買普通房，且該房屋是家庭唯一房屋，且購買的普通商品房單元面積小於90平方公尺（含90平方公尺），按1%徵收契稅; 2、單位面積在90平方公尺至144平方公尺（含144平方公尺）之間，稅率減半，即實際稅率為2%; 3、購買的住宅單位面積超過144平方公尺的，按3%徵收契稅。

2、第二套房的繳費規定如下：購買非普通住宅、兩套或兩套以上房屋、商業投資物業（商鋪、寫字樓、商務公寓等）按3%的稅率徵稅。

第二套房子的契稅為3%，契稅的計算方式如下：

1、建築面積小於90平方公尺，首次在同一區域內買房，農村戶籍免徵契稅;

2、建築面積在90-140平方公尺之間，首次申請房產稅購房，不論是城鎮戶籍還是農村戶籍;

3、建築面積90平公尺以下，首次購房者，市戶口，契稅1%;

4.贈與財產的契稅全額徵收，即由接受者按3%的稅率繳納。

契稅的徵稅範圍主要包括國有土地使用權的轉讓; 土地使用權轉讓，包括**、贈與交換，其中土地使用權轉讓不包括農村集體土地承包經營權轉讓; 下列房屋買賣情形視為買賣房屋：以土地和房屋所有權換取債務或實物交換房屋; 投資土地或房屋所有權或轉讓股權; 購買房屋、拆除材料或翻新新房; 以授與方式取得房屋產權的，其實質是接受贈與的不動產，並按規定繳納契稅。

法律依據。 《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條。

契稅稅率為3-5%。

契稅的適用稅率，由各省、自治區、直轄市人民根據本地區實際情況，在前款規定的幅度內確定，並報財政部、國家稅務總局備案。

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第二套房子的契稅是房屋總金額的3%，無論大小都不在契稅優惠政策之內，目前，當土地使用權和房屋所有權轉讓時，需要繳納契稅，而當房屋的所有產權都是通過贈與交換等方式獲得的， 契稅也是需要繳納的，購買二手房一般在取得其他房屋轉讓合同之日向契稅徵收機關繳納。買第二套房子的幾個注意事項： 1.多跟銀行了解買第二套房子的相關規定，有些銀行對第二套房子的要求比較高，特別是如果你打算申請住房公積金貸款，一般需要還清前一套房子的貸款，然後才能申請第二套房子的貸款。

2、雖然有過買房的經歷，但一定不能忽視訂立購房合同的細節。 3. 如果您打算購買期房，您還應該諮詢開發商並詢問支援哪種型別的貸款。

2016年第23號文規定的稅率。

1）個人購買家庭唯一房屋（家庭成員範圍包括買方、配偶和未成年子女，下同），面積在90平方公尺以下的，按1%的稅率減免徵收契稅;面積超過90平方公尺的，減免地契稅。

2）個人為面積在90平方公尺以下的家庭購買第二套改良住房的，按1%的稅率減徵契稅;面積超過90平方公尺的，按2%的稅率減免徵收契稅。

應付契稅=總購買價格（1+9%） 上述檔案規定了稅率。