商品房可以在地面上開槽嗎？ 樓板地板開槽效果

商品房一般在發貨前完成20公釐的地板抹灰面層。 混凝土樓板一般設計有15-20公釐厚的鋼蓋。

因此，在某些條件下，允許開啟 35 公釐的插槽。 條件是：

1、注意不要切斷板坯中的鋼筋;

2、鋪設管道後，用清水沖洗水箱，然後使用1：2水泥砂漿。

小心填充緻密，保護鋼筋，以免加速腐蝕;

3、最好沿平行主鋼筋方向開槽，使對樓板力學效能的損害降到最低;

4、開槽後，畫出準確開槽位置的竣工圖。

它被用作後續地板鋪設或管道維護的基礎。 為了避免在打指甲或維護過程中損壞管道，會有點麻煩。

在實際專案中，地面抹灰的厚度按設計超過20公釐，我看到有些地方甚至有50公釐（不利於裝載）。 這時，可以把凹槽開得更深一些，但要注意不要一次開到最後，以免碰到主加固件。

一般供水管的外徑為20-30公釐，35公釐槽的深度可以滿足要求。 雖然對樓板的壽命有一定的影響，但相對較小。 只要施工用心，就不用太擔心。

可以，但是一定要提前和物業公司溝通，一定要把握深度。 你知道的。

樓板鋼筋的保護層一般為2厘公尺，可以鑿鋼筋，使樓板開裂。 一樓沒問題，二樓以上，我建議你不要開槽，直接鋪在混凝土樓板上，做乙個高流平層。 另外，最好在管道經過的地方做一層防水，可以沿著牆腳走，生怕影響美觀。

建議在實際裝修施工中要小心，盡量避免在樓板的跨度內鋪設管道，不要接觸樓板上部的主鋼筋。 雖然觸控一些分布肋骨不是什麼大問題，但最好不要觸控或少觸控。

不，地面和樓板上有3-5厘公尺的水泥混凝土回填層，只要不挖這個範圍內的樓板（即鋼筋混凝土），就可以了。 如果是北邊，要小心地熱管道。 刨到3厘公尺左右，足以下水，南邊沒有暖氣，沒有地熱，找專業的水管工，一定要防止水管漏水。

根據所用材料的不同，樓板可分為木樓板、磚拱樓板、鋼筋混凝土樓板和鋼襯承重樓板等幾種形式。 它是一種分離承重構件，通過牆體、梁或柱將人員和家具的垂直荷載和樓板的自重傳遞到基礎上。

一般來說，開槽肯定會對樓板產生不利影響，這是承載力的降低和倒塌的風險。 風險的關鍵取決於槽的深度、寬度和長度以及槽的位置。 樓板開槽的危害如下：

1、鋼筋混凝土樓板表面為薄殼結構，由一層水泥製成，厚度約2cm。 如果開槽只破壞結構，不破壞鋼筋，則不影響主體結構，只要仔細塗抹一層水泥即可;

2、如果鋼筋混凝土的開槽深度不超過樓板厚度的四分之一，寬度和長度較小，應該不會造成坍塌，但很可能會引起開裂，畢竟開槽區樓板的截面尺寸變化很大。

3、如果鋼筋混凝土樓板開槽較深，接觸主梁、次梁等鋼結構會嚴重影響主體結構，倒塌的危險性會大大增加。

4、鋼筋混凝土樓板開槽布置水管，有漏水的危險，當水管被腐蝕穿透時，或因為接頭連線時沒有擰緊，會造成滲水，滲水會慢慢腐蝕鋼結構，導致鋼筋強度下降，樓板承載力下降。

5、木樓板不允許開槽，倒塌風險很高。

6、對於其他樓板，只要主梁不受傷，整體樓板層坍塌的風險很小，但由於區域性損壞，區域性坍塌的風險增加。

如果只是開啟乙個水管槽，對建築物的安全不會有影響。

水電開槽最終引發了一場大災難，砸碎了樓板，直接撞到了樓下的天花板上，雖然最後裝修公司修好了，但業主最終還是賠償了樓下的損失，可是以後呢？ 你敢住這房子嗎？ 樓板的結構現在已經損壞，有一天可能會倒塌。

在國外，這種破壞建築物結構的建築可處以監禁。 那麼地開槽地板會塌陷嗎，開槽好不好？ 今天就來看看吧。

如果開槽，樓板會倒塌嗎：

1、做過施工的熟練人員都知道，無論是新建還是二次裝修，地根都不需要水平和垂直，從來沒有過這樣的規劃規範和國家規範的要求。 那些說水電應該水平和垂直下地的人都是外行，更不用說人工成本了，這會破壞建築結構並造成無窮無盡的麻煩。 但是在頭條新聞中還是有那麼多人對此鼓掌，對於外行人來說，這些解釋真的很難解釋。

2、原理比較簡單，就是管弧要大到螺紋，以後會換線。 水平和垂直開槽的規律性，這是一家不道德的裝修公司為了欺騙業主的伎倆，是當地的磚砌地板上鋪裝的，什麼也看不見。

3、真正專業室內規劃師的佈線和鋪設管道的原則是能在牆上行走，而且一定不能開槽，而人們建的時候做鋼筋要穿進去，現在牆體的開槽是怎麼回事，還有乙個原則是頂部不落地， 而且頂部不能考慮牆壁。

4、高層建築樓板的成品水泥是高受力結構，一旦凹槽就會影響整體強度。 這將對整個建築物產生安全影響。 這違反了建築法。

5、從事過水電建設的人都知道，在建築施工中，水電管道與建築結構分離，一旦接觸牆體施工或穿孔，施工方法圖紙上沒有標明，施工前必須經土建和規劃方批准後方施工， 施工後第一次也應由土建工程進行維修。

如果老闆在地板上有凹槽，就會對整個建築產生一點影響。 如果你不這樣做，它就會崩潰。

地面開槽會破壞地板結構嗎？ 這種結構有什麼好處？ 看看裝飾人員怎麼說。

這取決於你埋的是什麼線！ 真是太棒了！

遵守規則！ 埋地電線應用金屬管鋪設，然後穿線！ 用於以後的維修和生產線更換！ 最忌諱的裸線被埋了！ 對於未來的失敗，沒有什麼可做的！

如果你鋪設管道，不要做厚地板！ 你只能咕嚕咕嚕！ 如果你鋪設一塊石頭硬地板，你可以沿途埋葬它！

我認為最好在牆上走電線和地下各種水的管道。 這主要取決於個人喜好。 如果地下佈線最好用鋼管，則地面是開槽的。

通常，需要開槽接地並佈線，然後鋪設地板。

不，你沒有。 一般來說，它是在地面上開槽的，或者做成龍骨，不會傷害你買的地板。

當然，它需要美觀，這樣電線才需要埋起來。

它應該在牆壁和天花板上。 怎麼會有人在地板上行走？

我應該在鋪設地板之前把線放好。

1.地面覆蓋複合地板（地墊寶以下不鋪或2厘公尺以下地墊寶）地面開槽，管內襯後的凹槽應用水泥粉壓平，方便後期鋪設地板。

2.地板覆蓋強化木地板（鋪有3厘公尺以上的地墊），地板可以開槽而不開槽。

3.地板覆蓋實木地板或多層板（地面裝有木龍骨），地板可以開槽。

4.地磚可以鋪設，沒有槽。

5.乳膠漆牆的牆面必須開槽。

6.牆是瓷磚的，牆必須開槽。

7.頂面上有天花板管線管，無需直接在屋頂上開槽。

8.頂面沒有天花板，頂面不能開槽，頂面不能是PVC管。 您可以用膠帶纏繞電線，也可以用護套線直接連線到頂部。

現在的廚衛防水都是混凝土一次澆築，然後塗上一層防水漆之類的，如果開槽就容易漏水，而現在新建的商品房地板厚12-15cm，請三思而後行，如果壞了修就很麻煩了。

為什麼要開槽？ 這不是防水的問題，而是影響樓板的結構，樓板有多厚？ 100mm?表面有鋼筋，你開槽，表面鋼筋斷了，樓板很薄，要斷了，你見過誰在樓上開槽？

目前一般的工藝是液壓工程師開槽後用水潤濕內槽，吃水滿後再埋管。 預埋管預埋後，應用砂漿密封凹槽，乾燥後應做兩次防水層。

如果你插槽，你將不得不重新做防水。

房地產插槽需要五張證書和兩本書。

1. 建築用地規劃許可證

建設單位向土地管理部門申請徵用劃地前，應當經城市規劃行政主管部門確認專案所在地、範圍符合城市規劃法律證明。

2.《建設工程規劃許可證》。

符合城市規劃需要的建設專案相關法律檔案。

3. 國有土地使用證

經本市各級人民群眾根據土地使用人申請頒布的國有土地使用權法律證明。 證書主要載明土地使用者名稱、土地位置、用途、土地使用面積、使用年限、“四到”範圍。

四是《建設專案開工證明》。

建設單位的合法證明也是房屋所有權登記的主要依據之一，沒有建設證的建築物屬於違法建築，不受法律保護。

5.《商品房銷售（預售）許可證》。

市、縣人民**房地產管理部門允許房地產開發企業銷售商品房批准檔案。

6.《兩本書》。

商品房質量保證證書、《商品房使用說明書》。

還需要建築資格。

這是直接從木工刀上切出的槽，效率很高。 在江蘇和浙江有很多這樣的小工廠。