專家就如何撰寫租賃合同提供建議

（一）出租人和承租人的名稱、位址;

2、出租房屋的基本情況;

3、租賃期限、租金標準、付款時間及付款方式;

4、違約責任;

5、雙方約定的退租等內容。

[法律依據]。《中華人民共和國民法典》第703條。

租賃合同是出租人將租賃財產交付給承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。 橋倒塌了。

第704條.

租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限以及付款方式、租賃財產的維修等。

第705條.

租期不得超過二十年。 如果超過20年，則超出部分無效。

租賃期滿後，雙方可以續簽租賃合同; 但是，約定的租賃期限不得超過自續約之日起二十年。

租賃合同的寫法如下：1、房屋租賃合同需要明確約定當事人的名稱和位址; 2、房屋的位置、面積、裝修及設施; 3.住房使用; 4、租期; 5、租金數額及支付方式; 6、負責房屋維修; 7、裝修協議; 8、轉租協議; 9、解除合同的條件; 10、違約責任及雙方約定的鏈段其他條款。

【凳頭棗數定律的依據】。《中華人民共和國民法典》第四百七十條【合同主要條款和示範文字】合同內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的名稱和位址;

b） 標的物;iii） 數量;

iv） 質量;5）價格或報酬;

（六）履行的期限、地點和方法;

7）違約責任;

8）爭議解決方式。

當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

在租房過程中，一些房東可能會有一些不合理的行為，給租客帶來困擾和不便。 以下是您可能遇到的一些不合理的房東行為示例以及如何處理：

1、收取額外費用：有些房東在租房過程中會收取一些不合理的費用，比如“中介費”、“裝修費”等。 租客在簽訂合同前可與房東明確收費專案和金額，不要簽訂有額外費用的合同，以免造成不必要的損失。

2、未能按時維護：當租房中出現一些問題需要房東及時修復時，一些房東會敷衍或忽視。 此時，租客可以與房東協商並記錄維修過程，如果房東仍然沒有解決問題，可以通過租賃合同中規定的投訴渠道來維護自己的權利。

3、無故漲租：租約到期後，有的房東會以各種理由無緣無故漲租，讓租客感到被擠壓。 租客在簽訂合同時可要求明確的租金調整條款，並在租約到期前與業主協商續租條款和租金，以免被迫接受不合理的租金上漲。

4、不合理的驗房要求：部分房東在租賃期內繼續要求驗房，影響租客的私隱和安全。 租客可以提出合理的拒收要求，並與房東協商，明確驗房的規則和時間，以保障自己的權益。

5、惡意扣押金：有的房東在租期結束後，以各種理由惡意扣減押金，讓租客感到不公平。 租客在簽訂合同時可以要求明確押金的用途和歸還規則，在租賃期結束前與房東核實租賃情況，及時處理任何問題，並留下相關證據。

綜上所述，租客在租房時，應盡可能保護自己的權益，與房東充分協商溝通，並保留相關證據，以便在必要時採取法律措施保護自己的權益。

一般來說，現在你出來打工的時候，你選擇租房住，租房合同需要確定，這會規定租客和出租人之間的權利和義務。 根據《商品房租賃管理辦法》，房屋租賃合同一般應當包括下列內容：（一）房屋租賃當事人的名稱（產權）和位址; （二）房屋的位置、面積、構築物、附屬設施、家具、家用電器等室內設施; （三）租金和押金的支付金額和方式; （四）租賃目的和房屋使用要求; （五）房屋和室內設施的安全效能; （六）租賃期限; （七）房屋維修責任; （八）支付物業服務費、水費、電費、煤氣費等相關費用; （九）爭議解決及違約責任; （十）其他協議。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋徵用、拆遷的處理辦法。 法律依據：《商品房租賃管理辦法》第七條：房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。

房屋租賃合同的內容應當由雙方當事人約定，一般應當包括下列內容：（一）房屋租賃當事人的姓名（權屬）和住所; （二）房屋的位置、面積、構築物、附屬設施、家具、家用電器等室內設施; （三）租金和押金的支付金額和方式; （四）租賃目的和房屋使用要求; （五）房屋和室內設施的安全效能; （六）租賃期限; （七）房屋維修責任; （八）支付物業服務費、水費、電費、煤氣費等相關費用; （九）爭議解決及違約責任; （十）其他協議。 房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋徵用、拆遷的處理辦法。

建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同範本，供當事人選擇。

租客（乙方） 男女，身份證號碼

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條：房屋的基本資訊。

甲方將自己位於城市街道社群樓號的房屋出租給乙方使用。

第2條：租賃期限。

租賃期共乙個月，甲方將出租房屋移交給乙方使用，由xx-xx-xx收回。

第3條：租金。

這棟房子的月租金為人民幣，按月、按季、按年結算。 每月月初、每季度初、年初x日內，乙方應向甲方支付整月、整季度的租金。

第4條：支付租金的期限。

乙方應自本合同生效之日起數日內將房屋交付給甲方。

在乙方租賃期間，乙方承擔乙方居住產生的水、電、暖氣、煤氣、**、財產等費用。 租賃期滿時，乙方必須還清欠款。

第6條：房屋的維護和保養責任。

租賃期內，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改裝修、改裝修的，應先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。 租賃期滿時，乙方應將住房設施恢復到原狀。

第七條：租賃期屆滿。

租賃期滿後，如果乙方要求繼續租賃，必須提前乙個月向甲方提出，甲方應在收到乙方請求後的幾天內予以答覆。 如果您同意繼續租賃，您將續簽租賃合同。 在同等條件下，乙方享有優先購買權。

第8條：提前終止合同。

租賃期內，任何一方提出解除合同的，應提前乙個月書面通知另一方，雙方協商後簽訂終止合同，合同自合同簽訂前一直有效。

因不可抗力因素需要解除合同的，一般應提前乙個月書面通知乙方。 甲方不會賠償甲方乙方的經濟損失。

第9條：違約責任。

租賃期內，任何一方違反本合同規定的，應根據事實的嚴重程度，按年向另一方支付年租金的10%作為違約金。 如乙方未在期限內支付租金，甲方有權向乙方收取逾期每天每月租金2%的滯納金。

第十條 本合同頁數一式兩份，甲、乙雙方各持有乙份，均等。

水、電、煤氣、**、寬頻、電纜、物業費、供暖費等當期能結算的費用，應當期結算，並保留發票作為證據，日後發生的費用由承租人承擔。 屆時無法結算的，必須留存作為定金。

如果要到稅務局報稅，公安局會報案證明你已經向**部門申報了租房時間。 以免將來與租戶發生麻煩。

通知鄰居和財產或社群。 及時跟進租戶資訊。

我只能給你一些建議嗎？

第。 一是租期問題，租期要明確，租期內不容老闆收回。

第。 二、續約時，必須說明其擁有有限的租賃權。

第。 3.你提到的租金問題肯定沒有提到。 如果老闆提到，你能說房子在使用過程中的折舊也需要降低租金嗎？ 反問老闆。

我粗略地告訴你合同的幾個要素，並自己整理一下：

1.合同的內容，即誰租誰的房子做什麼用途。

2. 期限。 3. 金額。

第四，房子裡所有設施的細節。

5、租賃期內發生的水電費等費用。

6、租賃期內涉及的安全問題及安全責任。

7. 優先購買權。

8、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，由雙方簽字。

祝您生意興隆，桃方卡為您服務。