離婚時如何分割抵押貸款

離婚後，財產仍將一分為二，除非您的丈夫自願將大部分或全部財產交給長矛，因為房屋的所有權是以雙方的名義簽署的。 如果婚前簽字是以你單方面的名義，並且財產在婚前經過公證，那麼現在房子都是你的了。 如果婚後買房，如果乙個人寫名字，老公也會佔一半的產權。

你有點妄想，你是你們兩個人的財產。 你乙個人會很無情。 蔑視 3

經濟分居是你自己的生活方式，從法律上講，戀愛期間獲得的財產是夫妻雙方的共同財產。 用於你們共同居住的房子的裝修費用，以及您在婚前從自己的賬戶中支付的那部分房屋首付，不足以證明它是婚前的個人財產。 因此，您的財產應根據分居時夫妻雙方的共同財產進行分割。

在抵押財產分割的情況下，不可能簡單地分割房屋的合同價值，因為還存在繼續償還銀行貸款的問題。 房屋的實際價值（合同價值與房屋公升值之和）減去未償還銀行貸款的剩餘價值，即為雙方之間的分配。 其中一方購置房產，繼續向銀行償還貸款本金和利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。

希望你們好好溝通，婚姻需要夫妻雙方共同操作，互相包容，如果沒有必要，就不要走上離婚的道路。 祝大家幸福！

您好，根據您描述的問題，離婚時如何分割已經還清貸款金額的房子，還需要根據轎子的具體情況進行分析。

具體來說，如果夫妻一方在婚前通過按揭貸款購買了房屋，獲得了春東房產證，並以夫妻一方的名義登記，這種情況屬於婚前一方的個人財產，離婚時一般仍歸一方所有但是，婚姻存續期間雙方共同償還的錢，無論是實際用乙個人的收入還是雙方的共同收入，都屬於用夫妻共同財產償還貸款，所以這部分錢應該在雙方離婚時分割;房子的價值在婚姻存續期間可能會公升值，房子的公升值也需要分割，這也是夫妻共同財產的收入。

希望我的能幫到你，謝謝你的提問！

[法律依據]。

《婚姻法》：第三十九條 離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處分; 協議不成的，人民法院應當根據財產的具體情況和照顧子女、婦女權益的原則作出判決。

丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

第四十條 夫妻雙方書面約定婚姻存續期間取得的財產歸對方所有，一方因撫養子女、照顧老人、協助另一方工作等承擔了較多的義務的，有權在離婚時要求另一方賠償， 另一方應予以賠償。

法律分析：如果離婚時抵押貸款未還清，法院一般會責令有房的一方承擔貸款，並按照雙方約定的份額向對方支付房價折扣。 在所有其他條件相同的情況下，法院優先將房屋判給主要貸款人。

折扣金額的計算=（房屋的市場價格-剩餘貸款本金）乘以“約定的份額”。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百零七十六條 夫妻雙方希望離婚的，應當簽訂書面離婚協議書，親自到婚姻登記機關辦理離婚登記。

離婚協議應當明確當事人自願離婚的意向，並就子女撫養費、財產、債務處理等事項達成共識。

第一百零七十九條 夫妻一方提出離婚請求的，有關組織可以進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解; 如果關係確實破裂，調解失敗，應當准予離婚。

有下列情形之一的，調解不成的，應當准予離婚：

1）重婚或與他人同居;

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的;

3）有賭博、吸毒等反覆教養的不良習慣，沒有改掉;

4）因感情不和分居兩年;

（五）其他導致夫妻關係破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

人民法院裁定不准離婚，雙方分居滿一年，一方當事人再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

第一百零八十五條 離婚後，一方直接撫養子女的，另一方應當承擔部分或者全部撫養費。 應承擔的費用數額和期限長短由雙方約定; 協議不成的，由人民法院判決。

前款規定的協議或判決不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或判決中原定金額的合理要求。

第一百零八十七條 離婚時，夫妻雙方的共同財產應當依雙方協議處分; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。

丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

法律分析：依法規定，夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，用個人財產支付首付款，在銀行貸款，婚後以夫妻共同財產還款，房產登記，首付房在房屋名下， 且該房產在離婚時由雙方協議處理，如果無法達成協議的，法院可以裁定該房屋屬於產權登記的一方。夫妻離婚時未還清的房產貸款如何分割：

1.婚後購房後，房屋歸夫妻共同財產所有，離婚時財產分割和抵押一起由雙方協商，協商不成的由法院裁決;

2.婚前購房款登記在一方名下，未償還的貸款為登記產權一方的個人債務，該財產也屬於一方的財產;

3.如果婚前買房，房產登記在夫妻雙方名下，房屋屬於夫妻雙方共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1087條 離婚時，夫妻共同財產經雙方協議處理的，人民法院應當根據財產的具體情況，按照照顧子女權益的原則作出判決， 女人和無辜的一方。夫妻雙方在承包和管理家庭土地經營中享有的權利和利益，依法予以保護。