地契名稱是否與房屋所在戶主有關，將來會有什麼危害

如果婚姻發生變化，戶主不會對房主的財產構成威脅，因為戶主和房主不是同乙個概念。

首先，我想問你乙個問題，那就是你買的房子是開發商建造的商品房還是農村的自建房...... 如果是開發商擁有的商業房屋。 你應該去找房東。

也就是說，以前的業主搬出了戶口。 否則，您的戶口將無法入住。 因為有規定...

定居點的數量由平方計算。 也就是說，乙個賬戶可以結算多少個方格...... 我不知道你指的是什麼威脅？

因為我認為你的問題與前面的解釋不一致。

後來終於想通了，為什麼對這個問題總覺得有點尷尬。。原來房東是個女人。 這是你另一半的男朋友，對吧？

你可能會認為這裡的威脅是要小心房子的財產會被分割，對吧？

實際上，不要小心這一點。 因為中國法律規定，如果房子是婚前購買的，就不能作為夫妻雙方的共同財產使用。

當然，如果其中乙個業主同意成為共同財產，也有可能。 另外，如果你還有顧慮，你也可以做婚前財產公證，你會沒事的。

法律分析：戶主不一定是擁有房屋的人。 這種關係有多種情況，第一種是戶主是房屋產權證的所有者; 二是戶主不一定是房屋所有權證的所有人，例如，父親或母親是一家之主，但房子屬於兒子或女兒; 第三個與第二個相反。

購置房屋的方式有很多種，主要可分為原始購置和後續購置。

法律依據：《中華人民共和國戶籍條例》

第四條 戶籍機關應當建立戶口簿。 在城市、水上、設有公安派出所的城鎮，應當給每戶發放戶口簿。 在農村地區，向合作社發放戶口簿; 合作社以外的賬戶不發戶口簿。

戶籍和戶籍登記的事項具有證明公民身份的效力。

第五條 戶籍以戶口為基礎。 與戶主同住的，組成乙個戶，戶主為戶主。 如果你乙個人住，你將成為你自己的一家之主。

居住在政府機關、機關、學校、企事業單位等單位的住戶，以及公共宿舍，一併或者單獨設立。 戶主應當按照本條例的規定負責戶口登記。

戶籍上的戶主不需要是房地產證書的所有者。

公民登記戶口時，房產證的所有人一般是戶主，但如果房產證的所有人親自辦理並要求更換戶主，戶口簿的戶主不能是房產證的持有人。

可以是家庭中的任何成年人。

一般來說，房屋的所有者是直系親屬就足夠了。 因為父親和兒子，丈夫和妻子不能在同乙個戶口。

戶主沒有必要有房屋所有權證書，這是錯誤的。

地契不一定是戶主的姓名。 只要手續到位，地契就可以以任何成年人的名義。 但是，房屋和土地必須同名，如果不一致，則以土地證的名稱為準，房地產證的名稱應與土地證一致，如果要以某人的名義申請房地產證，必須先將土地證轉移到其名下， 然後申請房地產證。

此外，土地證、施工證、不動產證都應統一名稱。 房地產證明是買方通過交易獲得房屋合法所有權，可以依法行使對所購房屋的占有、使用、受益和處分權的檔案。

1、房產證上以兩個人名義貸款算不算兩個人？

房產證名稱與按揭還款名稱不一定相同，現簡單介紹如下： 1、共同借款人：共同借款人可以是所購房屋的共同所有人，也可以是其他符合還款條件的自然人，共同借款人不一定是房產證上註明的人。

2、共同還款人：共同還款人是購房後一起償還抵押貸款的人，房屋的共同還款人不一定是房產證上註明的人，也不一定享有房屋的所有權。 3、房產證上姓名的人：

地契上的名稱可以是乙個或多個。 房產證上登記姓名的人為房屋所有人，有權對房屋享有占有、買賣、轉讓、抵押等權利。

2、農村宅基地土地使用證名稱與不動產證名稱不同。

1.土地證和房產證是同乙個人，但姓名不一致，需要到當地土地局或房管局換土地證或房管局（哪個換錯了哪個），看看戶籍簿上是否有以前的姓名， 能不能反映是同乙個人，如果不能反映，就需要到戶籍所在地的派出所開證換證。如非同一人，須向土地資源局申請更改登記。 2、房產證和土地證是不可分割的。

從法律角度來看，房地產證和土地證是業主擁有財產和土地使用權的證明，兩者是密不可分的。 3、土地使用權證書又稱國有土地使用權證書，是指本市各級人民根據土地使用者申請簽發的國有土地使用權的合法證書。 證書主要載明土地使用者名稱、土地位置和用途、土地使用權面積、使用年限和土地範圍。

國有土地或輪地使用證編號可向土地管轄區土地管理局查詢。 一般情況下，開發商取得《建設用地規劃許可證》後，會要求團勤取得《國有土地使用證》。 也就是說，開發商有專案計畫書，先發了《建設用地規劃許可證》，然後土地就可以使用了，所以發了《國有土地使用證》。

法律分析：房產證的名字與是否為戶主無關，只要手續齊全，房產證可以是任何成年人的名字（一般以投資人為準）。 但是房子應該與土地同名。

如果想拿到房產證到某人的名下，必須先把土地證（地證是別人的名）轉移到那個人的名下，然後再申請房產證。

法律依據：《房屋登記辦法》

第十三條 共有人應當共同申請共有房屋登記。

共有房屋所有權變更登記，可以由相關共有人申請，但因共有人所有權性質或者共有人份額發生變化而申請房屋登記的，由共有人共同申請。

第十四條 未成年人的房屋應當由其監護人登記。 監護人代為辦理未成年人住房登記的，應當對冒充提交證明其監護人身份的材料的行為表示悔改; 申請登記處置未成年人房屋的，還應當提供未成年人權益的書面擔保。

第十五條 申請房屋登記的，申請人應當使用中文姓名。 申請人提交的證明檔案原件為外文的，應當提供中文譯本。

受託辦理房屋登記的，應當提交委託書和身份證明。 境外申請人委託他人辦理住房登記的，其委託委託書應當按照國家有關規定進行公證或者認證。

第十六條 申請住房登記的，申請人應當按照國家有關規定繳納登記費。