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如果是共同財產,即使房產證上沒有名字,也可以在離婚時分割。 但以下情況除外:
1、婚後雙方父母出資,產權登記在一人名下。
根據《婚姻法》司法解釋的規定,婚後雙方父母擔保子女購房,產權登記在一人名下的,按照父母出資份額認定該房產為雙方所有。 當事人另有約定的,按約定辦理。
2、婚後由雙方父母出資,產權登記在雙方名下。
婚後,父母擔保子女購房,並以雙方名義登記的,認定為夫妻共同財產,有協議的,按照約定。
3、婚後,父母一方全額出資,產權登記在子女名下。
根據《中華人民共和國婚姻法》司法解釋的規定,如果父母一方在婚後擔保子女購房,產權登記在投資人子女名下,則僅視為贈與給自己子女的禮物, 且該不動產被認定為出資人子女的個人財產,對方無權要求分割該不動產。
4、婚後,父母一方出資,產權登記在另一方名下。
如果婚姻的父母一方擔保為子女購買房屋,並且該房產登記在另一方名下,則通常被視為對雙方的禮物。 除非父母的捐款是以書面形式作出的,或以書面形式宣告僅供孩子自己的孩子使用。
5、婚後父母一方交首付,產權登記在子女名下,夫妻共同償還貸款。
在這種情況下,首付款只能確認為贈與出資人的子女,該財產是離婚時夫妻雙方的共同財產,首付款的一部分應確認為出資子女的個人財產。
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根據最新規定,如果雙方在婚後購買房屋,即使房產證上只登記了配偶一方的姓名,該房屋仍是夫妻雙方的共同財產。 因此,如果您在合法婚姻期間購買房屋,即使您的名字不在地契上,在離婚時,房屋也應作為共同財產分割。 當然,也有例外,如果房屋由配偶的父母一方購買並以子女的名義登記,則該財產應屬於子女個人,另一方將不能分享該財產。
此外,需要注意的是,即使夫妻雙方婚後購買的房屋名稱只有一方登記,房屋轉手時也必須徵得夫妻雙方同意,方可完成正常手續。
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1.要看財產是否在婚內獲得,如果是在婚姻關係中取得的,購房資金在夫妻雙方自有資金中(不是父母一方出資),那麼無論是否只登記乙個人的姓名,都是夫妻雙方的共同財產,離婚時需要分配。
2. 由父母一方出資,或一方婚前購買的財產。 它是其中乙個人的個人財產,被視為共同財產,除非在婚姻期間償還了一部分貸款。
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婚姻期間購買的財產平均分配。
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具體情況要看,一般不到一半。 1.產權登記在出資人子女名下的,父母一方婚後為子女購買的不動產,僅視為對其中一方子女的贈與,該不動產認定為服務一方的個人財產。
因此,項遠,在這次盲宴湮滅的情況下,所取得的莫衝房產屬於夫妻一方的個人財產,不計入共同財產分割。 2.婚後,如果雙方父母出資購房,產權登記在一方名下,則根據各自父母出資的份額,可以確定該房產為雙方共同所有,經雙方約定的,按約定辦理。
在這種情況下,自己持有的財產份額也可以視為個人財產,婚後財產不會分割。
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如果你的名字寫在地契上,你可以得到房子的一部分。 我國實行不動產統一登記制度,房屋所有權的取得和變更均以房屋產權登記為準。 房地產證上只有乙個名字的房產一般為個人所有,房產證上多名字的房產一般為共同所有,共有人按照產權證上記載的產權比例共同持有該房產。
《中華人民共和國民法典》第1065條規定,一男一女可以約定婚姻關係期間取得的財產和婚前財產分別或共同所有,或部分單獨和部分共同所有。 協議應採用書面形式。 沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一百六十二條、第一百六十三條的規定。
夫妻雙方就婚後取得的財產和婚前財產的約定,對雙方都具有法律約束力。 夫妻雙方約定夫妻存續期間所取得的財產歸對方所有,夫妻對外欠債的對方知曉的,應當清償夫妻的個人財產。
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法律分析:起訴離婚時,財產分割問題1取決於財產是婚前還是婚後,婚前是一方婚前的個人財產,另一方無權分享。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第一百零七十六條 夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議書,親自到婚姻登記機關辦理離婚登記。 離婚協議應當明確當事人自願離婚的意向,並就子女撫養費、財產、債務處理等事項達成共識。
第一百零七十九條 夫妻一方提出離婚請求的,有關組織可以進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。 人民法院審理離婚案件,應當進行調解; 如果關係確實破裂,調解失敗,應當准予離婚。
有下列情形之一的,調解不成的,應當准予離婚:
1)重婚或與他人同居;
(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的;
3)有賭博、吸毒等反覆教養的不良習慣,沒有改掉;
4)因感情不和分居兩年;
(五)其他導致夫妻關係破裂的情形。
一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當准予離婚。
人民法院裁定不准離婚,雙方分居滿一年,一方當事人再次提起離婚訴訟的,應當准予離婚。
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法律分析:如果房產證上沒有名字,離婚可以不分割,如果是在婚姻存續期間,夫妻雙方沒有簽署財產所有權協議,而財產所有權歸一方所有,那麼財產名稱歸夫妻共同所有, 它可以被分割。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第1062條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產,屬於夫妻共同財產,由夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產經營、投資所得; (三)智財權收益; (四)繼承、贈與的財產,但本法第一百六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當共同擁有的財產。
夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。
法律分析:夫妻一方婚後購買的財產,無論登記在哪個名字,都屬於夫妻共同財產; 首付和共同還款均為夫妻共同財產,原則上由夫妻平分。 法院一般會裁定該財產屬於產權登記的一方,另一方將獲得部分財產增值和部分共同償還貸款的補償。 >>>More
1.在房價方面。
商品房和拆遷房是有區別的,拆遷房可以立即掛牌,由銀行抵押貸款。 搬遷房屋享受國家政策優惠待遇,不含土地出讓金,價格相對較低,產權較小,因此不享有商品房的上述權利。 >>>More
1、雖然離婚協議合法有效,但如果需要強制執行,需要通過法院備案。 2、房管部門對離婚協議不知情,所以雖然房子是兒子合法擁有的,但實際上父親可以在改名前賣掉房子。 兒子可以先向房屋管理部門提出異議登記,並在訴訟時申請財產保全。 >>>More