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1)對於商品房,屋頂防水層的保修期為5年,因此,如果購買的房產頂層在防水保修期內漏水,則由開發商負責,開發商有義務免費維修,並且必須盡快聯絡開發商,要求他們立即維修,以防止開發商拖延保修期內,並導致他們承擔維修費用。
2)如果屋面在保修期內漏水,而開發商不履行義務,則向消費者協會、住建部門和質量監督部門投訴。
3)如果超過保修期後屋頂漏水,與開發商無關,因為屋頂是公眾共享的,這是所有業主的責任。如果漏水不嚴重,可以做個小修,然後所有業主商量分攤維修費用,達成共識後,會收錢找物業修。 如果漏水嚴重,比如屋面嚴重開裂,那麼就需要大修,先申請大修**,如果申請,那麼就不用自己承擔業主的維修費用; 如果維修申請**未獲批准,則只有建築物的所有者必須分擔維修費用。
如果屋頂漏水造成人為損壞,即使在保修期內,開發商也沒有義務免費維修,即使他們願意付費,開發商也往往不會給予維修。 在這種情況下,只有找到破壞者提供維修服務,或者由物業提供維修並讓破壞者承擔維修費用,具體的維修人工和費用可以與破壞者決定,如果對方拒絕賠償損失,則訴諸司法途徑。 如果沒有發現破壞者,只有整棟建築的業主才能分擔維修費用。
最好的辦法是買乙個有坡屋頂的房子,因為頂層是坡屋頂,雨水可以通過斜坡快速流走,不會積水,大大降低了頂層滲水的可能性。 同時,斜坡屋頂一般做成閣樓,送給頂層的居民,這樣頂層的價值也比較大,買家買起來也比較實惠。
所以,不管頂層公寓有多好,不管你用的材料有多好,如果頂層公寓不漏水,那是不可能的。 就算不住在頂樓,也會漏水,如果住在高層的頂樓,當然也會漏水,因為頂樓的房子屋頂完全暴露在風吹日曬下,再堅固的房子, 它經不起風雨。你有沒有想通高層頂層有沒有漏水的問題?
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頂樓漏水了,你能找到物業,希望物業能找人幫你修,如果是自己家,肯定是找人修,不可能一直漏水。
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尋找社群物業或開發商,這種問題不是你能處理的,你必須開始建設。
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頂樓漏雨的原因可能有很多,需要根據具體情況進行分析和解決。 以下是一些可能的解決方法:
1.檢查屋頂是否有破損或裂縫,必要時進行維修或更換。
2.檢查屋頂排水系統是否暢通,如果有堵塞,需要清理。
3.檢查屋頂防水層是否完好無損,如果損壞,需要重新塗抹或更換。
4.檢查屋頂和牆壁之間的接縫是否密封,是否有需要填補的孔。
5.檢查屋頂通風系統是否正常工作,是否有需要修復的問題。
6.如果頂模是雙面結構,需要檢查樓梯和天窗是否有漏雨現象,必要時要安裝防水措施。
7.如果頂樓是公共區域,則必須及時通知物業或業主委員會進行維修。
總之,要解決頂樓漏雨問題,需要綜合考慮各種因素,找到問題的根源並採取相應措施。 如果自己解決不了,建議請專業的防水公司或維修團隊處理。
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親愛的,您好,我很高興為您回答解決頂樓漏水的物業有什麼好辦法。 如果屋頂漏水,根據建築物的相關規定,如果是商品房,可以找物業管理部門讓他們解決,如果不解決,就向他們投訴。 找出漏水的原因。
如果屋面漏水不屬於物業管理範圍,只能自己修復,然後先找到漏水的地方,看看漏水區域,然後看看用什麼方法補救。 水泥灌漿。 找漏的地方,如果面積比較小,就是防水做得不好,就是缺口,可以把缺口切得再切一點,再大一點,然後用水泥重新填充接縫,填滿接縫後,再在上面塗漆鋪瀝青。
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它需要在不同的情況下處理。 1、對於商品房,屋頂防水層的質保期為5年,因此,如果在防水質保期內購買的建築物頂層漏水,由開發商負責,請盡快聯絡開發商並要求立即維修。 防止被開發商拖延超過保質期並導致您承擔維修費用。
2、如果屋面在保修期內漏水,而開發商不履行義務,可以向消費者協會、住建部門和質量監督部門投訴。 3、對於商品房,如果屋頂漏水是人為造成的損壞,即使在保修期內,開發商也沒有義務給予免費維修。 在這種情況下,只有找到破壞者提供維修服務,或者由物業提供維修並讓破壞者承擔維修費用,如果對方拒絕賠償損失,則將通過司法途徑。
4.對於商品,如果屋頂在超過保修期後漏水,則由所有業主負責,因為屋頂是公眾共享的。 如果漏水不嚴重,可以做小修,所有業主可以商量分攤維修費用。 5、如果是租來的房屋,屋頂漏水的維修完全是房東的責任,所以要及時聯絡房東,督促對方盡快完成維修。
《物業管理條例》 第四十九條 物業管理區域內按照規劃建造的公共建築和公共設施不得變更。 業主依法確需改變公共建築、公共設施用途的,應當依法辦理相關手續後通知物業管理服務企業; 物業管理服務企業確需改變公共建築和公共設施用途的,應當報業主大會討論批准,業主應當依法辦理相關手續。 第五十條 業主和物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地,損害業主的共同利益。
業主因物業維護或者公共利益確需臨時占用、挖掘道路或場地的,應當徵得業主委員會和物業管理服務企業的同意; 物業管理服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應當徵得業主委員會同意。 業主、物業管理服務企業應當在約定期限內將臨時占用或者挖掘的道路、場地恢復到原狀。
如果頂樓太冷,可以把所有的門窗都關上,這樣就不會太冷了,還可以安裝地暖,這樣也可以暖和起來,還可以用暖氣多穿衣服,這樣才能暖和起來。
隨著社會的逐步進步,居民的生活條件不斷改善,過去的小平房逐漸被淘汰,建築物如雨後春筍般拔地而起。 現在高層住宅建築基本都是平屋頂設計; 因建築防火設計規範,要求十二樓設定消防電梯,上到屋頂,滿足消防疏散,從一單元屋頂連線樓梯間。 平屋頂的防水問題很多,但並非無法解決。 >>>More
1.安裝手機安全軟體,在滿盤上掃瞄防毒,在手機上安裝可行的防偽軟體,進行全系統掃瞄,即可在網際網絡上查殺,然後點選清理。 >>>More