租戶造成漏水並淹沒了樓下。 應該由房東賠償還是租客賠償？

很明顯，房客由於自己的原因導致漏水淹沒了樓下完成。 在這種情況下，租客應該支付賠償金，但房東經常會在樓下找到，所以房東可以先在樓下支付賠償金，然後再詢問租客。

如果建築物由於自身老化或其他原因而漏水，那麼房主應該對這種情況進行補償。

根據《中華人民共和國合同法》第219條承租人未按照約定的方式或者租賃標的物的性質使用租賃物，致使租賃標的物滅失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。 出租人應當履行租賃財產的維修義務，但當事人另有約定的除外。

當然，補償的是租客，是租客用法不當導致漏水，漏水的不是房東。

一般來說，在這種情況下，租客仍應獲得賠償，但如果租客找不到或不能履行賠償責任，那麼房東也應承擔賠償責任。

如果承租人自己的問題導致樓下漏水和淹水，那麼這應該是承租人的責任，承租人應該賠償。

如果租戶造成漏水並淹沒樓下，租戶會進行賠償，因為使用者是租戶，租戶應對發生的事情負責。

造成這種情況的人會得到賠償，租客在房子裡住的時候應該好好照顧。

如果租客讓房子漏水，那麼你先和房子的租客談判，然後再和房東談判。

租戶造成漏水並淹沒了樓下。 應該由房東賠償還是租客賠償？

房東賠償後，房東要求租客賠償損失。

主要看漏水情況，如果在樓上改造衛生間的範圍內，一切費用應由樓上業主承擔。 這主要是因為樓上裝修時防水做得不好。 如果是其他地方，可以和樓上的房主協商，分擔費用，協商解決。

如果談判失敗，將通過法律解決。 如果房屋漏水是由於房屋質量造成的，例如防水質保期或房屋本身設計不合理造成的漏水，可以找民用企業負責維修。

法律分析

如果房子漏水，首先要拍照儲存證據。 房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關，應找專業人員檢查漏水情況，判斷漏水原因，並確定漏水責任人。 一旦確定了責任人，您可以向物業、開發商或您的鄰居索賠。

您可以與負責人協商要求對方恢復原狀，也可以要求對方賠償維修費用，如果對方推卸責任或對賠償金額有異議，房屋漏水糾紛仍無法解決， 您可以提起訴訟來解決它。樓上住戶裝修房屋、翻新水管、用水不當等，損壞地面防水設施或樓上住戶地板，水管等防水材料長期使用，造成自然老化，超過質量和保質期，正常情況下因用水造成的房屋漏水直接上樓修復。 如因房屋主體結構、公共部位及公共設施裝置損壞而需要維修漏水，可向物業申請進行房屋維修**。

保修期從房地產開發商向使用者交付完工和驗收的住宅之日起計算。 在保修期內，保修範圍內的人為損壞由房地產開發商免費維修，購買方在保修單位進行維修時，可因商品房質量問題及受維修單位影響的房屋使用情況，要求開發商承擔賠償責任。

法律依據

中華人民共和國民法典

第二百九十五條 不動產權人不得通過開墾土地、建造建築物、鋪設管道、安裝裝置等危害相鄰不動產的安全。

第二百九十六條 不動產權人將相鄰不動產用於供水、排水、通行、鋪設管道等目的的，應當盡量避免對相鄰不動產權利人造成損害。

一般情況下，誰住房子誰就承擔，但你是房東，或多或少會有共同關係。

人們絕對不會尋找租戶，他們會尋找你來解決他們。

你是房東，你的房子是租給別人的，整棟房子都租給別人，他又租給別人，或者你自己租房，如果你把樓上的房間租了，你知道你找不到人來修，那一定是你的責任，如果樓上的租客知道漏水的事， 他不通知你，你負責，如果樓下被淹了，他知道漏水，他也不告訴你的房東你不知道，對方也不說他負責。

在這種情況下，損失當然是由樓上的人承擔的，畢竟是因為他們漏水，你的房客才說損失不應該由你承擔。

在這種情況下，房東必須承擔損失責任，因為這是他的房子，出租人還需要承擔連帶責任。

我是房東，新房是租來的，誰來承擔房客不在樓上樓下的損失？

應該由樓上的使用者承擔損害。

誰漏水就要負責，但你是房東，你也要負責。

房子出租了，樓下漏水淹水，過錯方會為此買單。 房東改變房屋結構、水管老化、管件鬆動、漏水未及時更換的，房東應承擔賠償責任; 承租人忘記關閉水管或者使用不當的，承租人應當承擔賠償責任; 出租房屋因第三者的過錯導致漏水的，第三者應承擔賠償責任。 根據中國有關法律法規的規定，當租賃物業需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內對租賃物業進行維修。

出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。 租賃物業的使用因租賃物業的維修而受到影響的，應當相應降低租金或者延長租賃期限。 因承租人的過錯需要對租賃物進行維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

法律依據《中華人民共和國民法典》第七百一十條【承租人約定使用租賃物的免責義務】承租人按照約定的方式或者租賃標的物性質使用租賃物，致使租賃物滅失的，不承擔賠償責任。

《中華人民共和國民法典》第七百一十一條【承租人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方式或租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第七百一十三條【出租人未履行贍養義務的法律後果】承租人可以要求出租人在租賃財產需要修復的合理期限內對租賃財產進行維修。 出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。 租賃物業的使用因租賃物業的維修而受到影響的，應當相應降低租金或者延長租賃期限。

因承租人的過錯需要對租賃物進行維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

承租人租房樓下漏水的，如果房屋的使用壽命在質量保修範圍內，則由開發商負責，漏水的，裝修公司應負責，如果是相鄰方的原因，可以要求相鄰方立即或及時進行維修並報告， 並可要求相鄰方賠償維修期間造成的損壞。根據《民法典》第二百三十三條的規定，財產權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等方式解決。 第二百三十六條規定，財產權受到阻礙或者可能受到阻礙的，權利人可以要求紹昌解除阻礙或者消除危險。

第二百三十七條規定，對不動產、動產造成損害的，權利人可以依法要求修理、返工、更換或者恢復原狀。

《中華人民共和國民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方式或者租賃標的的性質使用租賃物，致使租賃標的物滅失的，承租人可以解除合同，並要求賠償損失。 中華人民共和國民法典第七百一十條規定，承租人按照約定的方式或者根據租賃標的的性質使用租賃財產，致使租賃標的滅失的，不承擔賠償責任。

出租人一般要對出租房屋漏水到樓下負責，但如果是租客使用不當造成的，租客就要承擔責任。 根據相關法律法規規定，承租人未按照約定的方式或租賃財產的性質使用租賃財產，致使租賃財產遭受損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第七百一十一條 如果承租人未按照約定的方式或者按照租賃標的的性質使用租賃財產，導致租賃財產遭受損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。 《中華人民共和國民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方式或者根據租賃標的的性質使用租賃財產，造成租賃標的滅失的，不承擔賠償責任。

法律分析：如果損失是由於房屋漏水造成的，責任方應負責賠償。 首先要查明水管爆裂的原因，如果是裝置老化，非租戶惡意使用造成的爆裂滲水，租戶不承擔責任。

承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物滅失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十一條 承租人未按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。

第一百八十四條 侵害他人財產的，按照損失發生時的市場或者其他合理方法計算財產損失。