以老人的名義買房，老人去世後如何轉讓所有權？

在家庭中老人的姓名和身份證上。

要買房，老人去世後房產的過戶，首先很麻煩。 在這種情況下，財產成為老年人的遺產。 你想繼承這個遺產。 需要確認自己是否具有合法繼承權，然後前往老年人登記地。

公安局去了。 獲得死亡證明。

以及老年人之間關係的證明。 準備好相關檔案並前往公證處。

如果有遺囑，通過繼承權的公證會更方便。 遺囑將經過公證。 最後，攜帶身份證、公證書、死亡證明到房產管理局轉讓所有權。

繼承和轉移也有很多材料需要準備，包括老人戶籍所在地公安局出具的死亡證明。 和繼承證明。 繼承包括子女、配偶、父母和身份資訊之間的關係。

繼承財產的不動產權屬證明或其他證明該不動產是合法取得的證明。 如果法定繼承人不止乙個，但財產只轉讓給其中乙個，其他法定繼承人應簽署放棄繼承的書面檔案。 還需要做公證。

所有法定繼承人的身份證明檔案。 和戶籍。 總結一下。

轉移老人死亡的過程非常麻煩。 請注意，在正式處理轉賬之前，必須經過公證。

你可以根據繼承權轉讓所有權，所有在位的繼承人都會出面一起簽字，其他人都會放棄搭便車，這樣你就可以單獨繼承了。 至於家族內部如何協調，可以自己處理，也不排除有人不願意放棄這個繼承權。

借老人買房，如果老人在老人去世前寫了遺囑，直接把房產交給你，那麼你可以帶著遺囑直接去地產局轉賬，如果沒有，那麼老人的所有繼承人都必須去房管局簽字，放棄房產， 以便財產可以轉移到您的名下。

但從道義上講，畢竟是老人的錢，如果其他孩子有意見，可以適當地給予一些補償，但必須在你能承受的範圍內，不要因為這件事影響你的正常生活。 如果他們提出一些不合理的要求，你根本不會打擾。

由於是借用老人名義，老人去世需要算作老人的遺產進行分攤，分攤順序是配偶、父母、子女，如果是無關的人，則無法獲得轉讓資格。

1、到死者戶口所在地派出所登出戶籍，辦理死亡證明。 2、到區或市公證處（原出口商品房到市公證處）辦理繼承公證。 3、房屋過戶登記，申請人為繼承人或受遺贈人。

4、遺贈不同於法定繼承和遺囑繼承，需要繳納稅款。

你和老人親近嗎？ 而且老人沒有其他繼承人，所以你可以繼承。 如果老人有其他繼承人，那麼除了自動放棄該人之外，沒有所有權的轉移。

我無法轉讓所有權。 因為這算是遺產，所以已經進入了遺產清算程式。

老年人死亡房屋所有權的轉讓過程是：

1、辦理不動產證轉讓手續，繼承人應當到被繼承人戶籍所在地派出所登出戶籍，辦理死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續，繼承人到區或市公證處辦理繼承權公證處（原出口商品房到市公證處辦理。

如果老人已經去世，其名下的財產是否需要轉移，則需根據具體情況決定

1、所有權轉讓需要老年人的遺囑，如果老人的遺囑明確列明財產由子女繼承，只需持有老人的死亡證明、戶口簿、遺囑和老人與子女的關係，直接到房地產部門進行轉讓;

2、如果老人的配偶在世，並且財產是在雙方有婚姻關係後購買的，則該財產屬於雙方的共同財產，由老年人的配偶繼承財產。

房屋登記辦法

第86條.

依法轉讓房屋所有權，申請房屋所有權轉讓登記的，應當提交下列材料：

1）註冊申請;

（二）申請人身份證明;

3）房屋所有權證明;

（四）宅基地使用權或集體所有制建設用地權證明;

（五）房屋所有權轉讓證明材料;

6）其他必要的材料。

申請村民房屋所有權轉讓登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉讓的證明材料。

農村集體經濟組織申請房屋所有權轉讓登記的，還應當提交經村民大會同意或者村民大會授權、村民代表會議同意的證明材料。

法律分析：老人去世房屋所有權的轉讓流程如下： 1、辦理房產證過戶手續，必須到死者戶籍所在地派出所登出戶籍，辦理死亡證明; 2、辦理房產證過戶手續，到區或市公證處（原出口商品房到市公證處辦理繼承權公證; 3、辦理房屋過戶登記。

法律依據：《民法典》第二百一十條 不動產登記由不動產所在地登記機關辦理。 第二百一十一條 當事人申請登記時，應當根據登記專案的不同，提供不動產的權屬證明和邊界位址、面積等必要材料。

實施〈不動產登記暫行條例〉細則

第三十八條 申請國有建設用地使用權登記和房屋所有權轉讓的，應當根據不同情況提交下列材料：

1）不動產權屬證明;

2）買賣、交換、贈與合同;

3）繼承或遺贈的材料;

4）分立或合併協議;

（五）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書;

6）人民**或有權批准的主管部門的批准檔案;

7）相關稅費的繳納證明;

8）其他必要的材料。

不動產買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時應當提交備案的買賣合同。

注：《民法典》自2021年1月1日起施行。

法律分析：Kitan。

不，你沒有。 以繼承方式取得物權的，自繼承失敗之日起生效。 但是，如果要轉讓房屋，則需要先轉讓所有權，然後再登記轉讓。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百三十條 因繼承而取得物權的，自繼承之日起生效。

第一千零百條 父母和子女有權繼承對方的遺產。

法律分析：Kitan。

不，你沒有。 以繼承方式取得物權的，自繼承失敗之日起生效。 但是，如果要轉讓房屋，則需要先轉讓所有權，然後再登記轉讓。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百三十條 因繼承而取得物權的，自繼承之日起生效。

第一千零百條 父母和子女有權繼承對方的遺產。

總結。 您好，親愛的，很高興回答您的<>

根據您的問題，從法律角度為您分析的結果如下：老人去世後房屋的出售不能直接轉讓給買方。

老人去世後的房屋出售可以直接轉移到買主的名下嗎？

親愛的，你很高興陪伴你，我很樂意回答你的<>

根據你的問題，從法律角度為你分析擾動的結果如下：老人去世，賣房，不能直接轉入買方名下。

法律分析：從法律角度來看，老人去世後，其名下的財產屬於繼承權。 轉讓需要考慮的是遺產的合法繼承。 土豆神需要先由子孫繼承和轉讓，然後子孫後代將轉讓買賣給買方。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1130條 繼承人按同一順序繼承的遺產份額一般相等。 對生活有特殊困難、缺乏勞動能力的繼承人，在分配遺產時應當予以照顧。

已履行贍養死者的主要義務或與死者同住的繼承人，在將遺產分配給銀巖財產時，可能會獲得更多的紅利。 有撫養能力、撫養能力的繼承人不履行撫養義務的，遺產不分或分小分。 繼承人協商同意的，也可能是不平等的。

老人去世房屋的過戶方式：一般情況下，繼承人應向不動產登記中心提供繼承證明、被繼承人死亡證明、不動產權屬證明等材料，登記中心審核確認符合登記條件後， 轉讓登記可以批准，新的房地產所有權證書將頒發。

《不動產登記暫行條例》第十四條 申請出售、設定抵押等不動產登記的，雙方應當共同申請。 有下列情形之一的，當事人可以單方面申請： （二）繼承基金會或者接受遺贈，取得不答辯機的動產權。

《中華人民共和國民法典》第一百一二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理; 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理; 有遺贈、贍養協議的，按協議辦理。 《中華人民共和國民法典》第二百三十條 以繼承方式取得物權的，自繼承之日起生效。