第一組剛性需求，是買市區破舊房還是郊區新房？

如果沒有足夠的錢，你應該選擇城裡的老舊破舊的房子，還是郊區的新房子？

這是乙個困擾很多三明治層的問題！ 就我個人而言，我推薦城裡的小公寓！

1、城市規劃完善，如商業、醫療、交通等，房地產附加值高！

2.郊區的優勢是房子較新，面積更大！ 但是擁有成本、運輸成本和生活的便利性都不是有利的！

3、只要房子的年齡不是太舊，不影響貸款，以後很容易賣掉，上車後也要考慮以後的更換需求。

買房有時候要看緣分，為了買房，一定要多看房子，符合自己最真實的需求，住在未來才能舒服！

“老舊破舊小”，顧名思義，就是老小區老舊、面積狹小、設施陳舊的老房子，絕大多數是房改房、職工房、安置房。

比如上世紀80年代始建於東環五柳村; 另乙個例子是蘇安新村，它也是在上世紀建造的。

老小優勢：大多位於市區的繁華地區，公交網路發達。 其次，老舊小區發展歷史悠久，各類生活設施成熟，娛樂休閒設施齊全，周邊生活氛圍濃厚。

當然，特別重要的是，一般的老舊破舊房屋面積小，總價低，考慮到購買價格的總成本，非常適合手頭比較緊張的買家。 而且市區老舊破舊的房租也不錯，可以用房租還貸;

老舊破舊的小缺點：老小區的住房結構。

比較落後，房屋面積小。 大多數老舊社群存在電梯不通、物業管理不善、停車困難、綠化不善等問題。 由於二手房本身的貸款限制，再加上房子的年齡問題，老舊小區。

貸款期限一般較短，直接意味著買房壓力更大。

郊區新房的優勢：在最具可比性的情況下，與城市老舊住宅區醜陋的所謂“破舊小”相比，很多年輕人可能會選擇郊區稍微寬敞一點的新房。 眾所周知，郊區新房優勢多，平均價格比較低，產權長，周邊配套也過得去。

郊區新房的缺點：新社群主要集中在新開發領域，周邊的商業、醫療、工業設施尚未提公升，尤其是交通設施方面，由於距離主城區較遠，對於處於事業上公升期的年輕人來說，每天在路上浪費大量時間是非常划算的， 而且一年的時間成本和運輸成本都不小。

無論是市區破舊不堪，還是郊區新房，都要根據自己的需要來選擇。

這取決於您自己的需求和經濟狀況。 如果有孩子想上學，需要學區住房，可以買下市區破舊的學校; 如果你對居住環境和設施有很高的要求，你可以選擇郊區的新房。 當然，也要考慮周邊環境是否適合生活，比如離工作場所的距離，有沒有醫院等。

這要看你自己的經濟實力和工作日程，最適合的才是適合你的，有錢可以買更好的，沒錢可以買一套。

你應該選擇市區，因為市區的房子雖然比較老，但市區的生活會更好，生活會更方便快樂，這是更好的選擇。

我會選擇市區老舊破舊，因為市區的交通比較方便，而且離醫院、學校和公司比較近，很省事。

當然，你還是要選擇郊區，雖然位置遠，但生活更舒適，生活可以更愉快。

郊區的房子真的不值得買嗎？ 老實說，郊區的房子沒有吸引力有幾個原因。