樓上漏水，反覆溝通無果，小區沒有物業怎麼辦？

樓上漏水，連續通訊和通訊失敗，樓上漏水首先發生是因為以下關鍵：屋頂必須防水，解決廁所和餐廳廚房防水層老化的防水問題；排水管或汙水管的負責人老化滲水。 在這種情況下，如果有物業管理服務，物業管理公司將指派專業人員進行分析並找出原因。

如果負責人年事已高，維修費在《物業管理服務合同》要求範圍內，物業管理公司將找人進行專業維修。 如果滲水是屋頂本身造成的，物業服務公司會督促屋頂小區的業主盡快進行維修。 因為你身處乙個沒有財產的社群，所以管理方法。

只能向居委會求助協商，但必須找專業人士才能找到滲水的真正原因。

假設您確定滲水是由屋頂防水層的劣化引起的。 可以直接規定屋頂小區的業主可以維修，如果屋頂小區的業主不維修，可以向當地法院提起訴訟。 但是，您必須盤問並確認樓板漏水的原因與二樓社群的業主有關。

如果是排水管老化或汙水處理負責人造成的地下水管洩漏。 然後，您必須找到共享整個建築物負責人的租戶並分擔維護費用。

如果建築物的屋頂有滲水，而屋頂小區的業主不想花錢買地磚。

拆除，重新做防水，再次貼上地磚。

即作為樓下小區業主自己花點錢把屋頂的地磚堵縫塞成瓷磚接縫，因為瓷磚接縫劑可以堵住地磚縫隙，可以起到防水作用，除了防臭地漏和排汙管零件要看，防臭地漏和排汙管是否沒有及時連線， 浴室淋浴水根據這部分滲水，這也是浴室漏水的主要原因之一，很多人不知道它是防水不好的，可以買一包堵漏水的防臭地漏和汙水管道不混凝土層必須裸露出來，然後觀察幾天，看看滲水情況是否緩解，說明是這個位置的問題，很容易解決。

我想這個時候，你可以選擇報警再**處理，要求**協調處理，如果不起作用，可以向當地法院提起訴訟。

你可以把對方告上法庭，你可以通過法律來捍衛你的權利，你必須收集相關證據。

可以嘗試與街道溝通拍照取證，拿到證據後，可以找律師在限定時間內發信改正，說明否則要經過司法程式要求賠償。 做到這一點的唯一方法是保留證據並找到法律程式。

法律分析：首先，您可以找到物業進行處理，並要求物業協調解決此事。 其次，如果物業不相關或物業協調不力，可以向業主委員會或業主大會投訴，徵求反饋意見。

業主委員會應促請物業、有關業主及租客盡快配合處理漏水問題，如有損失，應索償。 最後，如果沒有業主委員會或業主委員會催促無濟於事，則可以收集證據並向法院提起訴訟，要求停止侵權行為，恢復原狀並賠償損失。

法律依據：中華人民共和國民事訴訟法第一百一十九條：訴訟必須具備下列條件：（一）原告是與案件有直接利害關係的公民、法人或者其他組織; （二）被告人明確; （三）有具體訴訟主張、事實和理由的; （四）屬於人民法院受理民事訴訟範圍和受理訴訟人民法院管轄的。

法律分析：可以向法院提起民事訴訟，要求賠償損失。 發現漏水後，受害方應首先保護現場並修復證據。

例如，收集證據，如照片、錄影等。 你可以先找到社群裡的物業或社群，請他們出謀劃策，或者請他們去樓上的鄰居那裡洽談維修。 法律另有規定的，依照其規定。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 訴訟必須符合下列條件：

（一）原告是與案件有直接利害關係的公民、法人或者其他組織;

（二）被告人明確;

（三）有具體訴訟主張、事實和理由的;

（四）屬於人民法院受理民事訴訟範圍和受理訴訟人民法院管轄的。

總結。 您好，我很樂意為您解答，樓下漏水樓上不配合物業處理，您可以去法院起訴對方維修。

您好，我很樂意為您解答，樓下漏水樓上不配合物業處理，您可以去法院起訴對方維修。

一、扎叢發生民事糾紛的，當事人可以請求人民調解委員會、蘇訊和有關行政部門進行調解，也可以依法向仲裁機構申請仲裁，或者向人民法院提起民事訴訟。

第二，人民調解委員會是在基層人民法院和人民法院的指導下調解民事糾紛的組織。 人民調解委員會依照《禁止結論法》的規定，根據自願原則進行調解。

第三，當事人應當履行調解達成的協議，不願調解、不調解或者反悔的，可以向人民法院提起訴訟。

法律依據：《物業管理條例》第四十九條規定，在物業管理區域內按照公共建築和公共設施的規劃，不得變更。 業主依法確需改變公共建築、公共設施用途的，應當依法辦理相關手續後告知物業管理服務企業; 物業管理服務企業確需改變公共建築和公共設施用途的，應當提請業主大會討論決定，業主應當依法辦理相關手續。 第五十條 業主和物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。

業主因物業維護或者公共利益需要臨時占用、挖掘道路或場地的，應當徵得業主委員會和物業管理服務企業的同意; 物業管理服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會同意。 業主、物業管理服務企業應當在約定期限內將臨時占用或者挖掘的道路、場地恢復到原狀。

樓上老闆不接**，不回覆留言，也不開門，因為工作很忙，怎麼辦？ 如果報警有用嗎？

報警也沒用。

這是一起民事糾紛，不受警方管轄。

它只能通過起訴來解決。

在提起訴訟之前，我必須找律師起草起訴書嗎？

沒錯。 如果你需要，我可以幫你寫乙份起訴書。

起訴書已經提交給了人民調解委員會，對吧？

正確的乙個提交給人民調解委員會。

如果你需要它，我可以為你寫並傳送給你。

199是必需的，這是起訴的費用，起訴後對方需要承擔這筆錢。

你點選這個一對一的**法律檔案，點選問題，我會寫在這裡發給你。

好吧，那我是起訴物業還是樓上業主？ 因為物業沒有給我外牆漏水或者樓上漏水的原因，樓上信帶橡木不檢查滑梯旁邊裝修師傅的原因，物業一直拖著樓上不肯接受線**的業主，樓上業主很生氣。 起訴。

總結。 您好，如果您已經確認找不到業主，您應該先找到社群內的物業，關閉樓上的主水閥，漏水停止後，您應該要求社群內的物業聯絡業主進行處理。 同時，拍攝照片以儲存證據並防止不必要的爭論。

如果樓上居民仍然沒有積極處理，可以報警處理。

您好，如果您已經確認找不到業主，您應該先尋找社群物業，關閉樓上的主水閥，在漏水停止後，您應該要求社群物業聯絡業主進行處理。 同時，拍攝照片以儲存證據並防止不一定導致悔恨的爭論。 如果樓上居民仍然沒有積極處理，可以報警處理。

業主無法聯絡到該物業，樓上的業主也沒有辦理上房手續。

那麼你就只能找小區先把樓上的主水閥關上，防止進一步漏水。 因為他沒有辦理上門手續，所以調查起來也比較麻煩。

可以向法院提出上訴。

根據《物業管理條例》第三十五條的規定，物業管理服務企業應當按照物業管理服務合同的規定提供相應服務。 物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

物業管理服務企業承接物業時，應當向業主委員會辦理物業驗收手續。 業主委員會應當將本條例第二十九條第一款規定的材料移交物業管理服務企業。 物業管理房屋的所有權依法歸業主所有。

未經業主大會同意，物業管理服務企業不得變更物業管理房用途。

不管是業主誰，業主都可以先找到房屋漏水的原因。 首先，需要確定房屋是否在相關法律規定的保修期內，如果可以要求房屋開發商在保修期內負責，如果超過保修期，則需要自己負責，您可以請求物業管理公司協助維修。 法律依據：

《建設工程質量管理條例》第四十條 正常使用條件下，建設工程的最短保修期為：（1）房屋建築的基礎設施建設專案、基礎工程和主體結構工程設計檔案規定的工程的合理使用壽命; （2）有防水要求的屋面防水工程、廁所、房間、外牆防滲漏5年; （3）加熱和冷卻系統，即加熱期和冷卻期兩個; （4）電氣管道、給排水管道、裝置的安裝裝修期限為2年。 其他物品的保修期由發包人與承包人約定。

建設工程的保修期自工程竣工驗收之日起計算。 《民法典》第二百八十七條規定，業主有權要求建設單位、物業管理服務企業或者其他管理人和其他業主對其合法權益的侵害承擔民事責任。

我在四樓，五樓漏水，房東不在乎，我該怎麼辦。

如果房東不處理出租房屋的漏水問題，房東應及時督促房東對房屋進行維修和保養，以確保租客能夠正常使用房屋，包括房屋的正常維修。 如果漏水問題嚴重影響嫉妒的正常使用，租客可以退租。 法律依據：

《民法典》第七百一十二條 出租人應當履行租賃財產的贍養義務，但當事人另有約定的除外。 第七百一十三條 租賃財產需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內進行維修。 出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。

租賃物業的使用因租賃物業的維修而受到影響的，應當相應降低租金或者延長租賃期限。 因承租人的過錯需要對租賃物進行維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

業主委員會可以被要求協助管理，並應當及時制止違反規章制度的行為。 物業管理公司有權按照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理辦法，業主不配合物業管理工作仍不改正的，可以移交行政主管部門停業或者依法處理。 希望對你有所幫助。

祝你有美好的一天。 謝謝！

您好，我們已經收到您的問題，正在努力為您準備答案，並將在五分鐘內回覆您！ 等一下！ ^

你好！ 感謝您的耐心等待，現在來回答您的問題，處理房東不滑物業的方法是請業主委員會協助管理，並在發出信函時停止違反規章制度的行為。

物業管理公司有權按照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理辦法，業主不配合物業管理工作仍不改正的，可以移交行政主管部門停業或者依法處理。 希望對你有所幫助。 祝你有美好的一天。

謝謝！ 樓下有漏水找樓上老闆修，當時她說她不知道**找人修，讓我們幫他找人修，她說沒錢，樓下老闆幫她付了錢，過了幾天我就不想付了，因為偉明修不到位， 然後找樓上，免得怕付錢不配合棚子空了怎麼辦，怎麼處理這件事情。

應該聯絡哪個部門來解決這個問題？

首先，樓下的業主只能先找到物業處理。

物業公司有權按照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理並制定管理辦法，業主不配合物業管理工作仍不改正的，可以移交行政管理部門停止或依法處理。

行得通嗎，樓上的老闆也給了賴丕，但他不想付修費。

財產可以移交行政主管部門依法予以制止或者處分。