無民事行為能力人可以申請房產證嗎？

無民事行為能力人不能是與其年齡、健康狀況、精神狀態不符的人，不能是與其年齡、健康狀況、精神狀態不符的人。 申請房地產證的行為需要具有完全民事行為能力的人才能這樣做，因此沒有民事行為能力的人不能親自進行這種民事行為。 但是，其法定人或指定人可以申請房地產證書，其效力直接歸屬於該人。

行為。 申請房地產證的行為需要具有完全民事行為能力的人才能這樣做，因此沒有民事行為能力的人不能親自進行這種民事行為。 但是，其法定人或指定人可以申請房地產證書，其效力直接歸屬於該人。

當然，沒有民事行為能力的人也可以申請房產證，這證件也屬於現在的房產，屬於他，雖然現在已經喪失了民事行為能力，但是以後他會慢慢長大，一定會繼承這個房產。

缺乏民事行為能力的人無法處理房地產。 他們在年齡、健康和精神狀態方面不一致，民事行為不具有法律效力。

無民事行為能力者可申請房產證，只要手續齊全合法合規，即可成功申領房產證。

當然，沒有民事行為能力的人也可以申請房產證，雖然現在還很年輕，很無知，但畢竟有當事人，等他們長大了，成為有民事行為能力的人，就可以處理這套房子的問題了。

無民事行為能力的人不能代為與其年齡或健康精神狀態不符的民事行為，申請房地產證的行為只能由完全民事行為的人來做。

無民事行為能力人可以申請房產證嗎？ 無民事行為能力的人沒有辦法申請房地產證，需要由其監護人辦理。

無民事行為能力人是否可以申請房地產證，具有法律行為能力的匿名人不能申請房地產證，如果是未成年人，可以讓監護人辦理。

購房是日常生活中極其重要的民事活動，購房行為是由標的物大、手續複雜、風險收益並存等特點決定的，民事行為能力有限的人無權自行實施民事行為。

但是，在正常精神狀況下，民事行為能力有限的精神病人購買房屋被排除在外。

可以看出，無民事行為能力人和限制民事行為能力的人可以買房，但購房必須由其法人行使。

1. 什麼是民事行為能力有限的人？

根據《中華人民共和國民法典》的規定： 民事行為能力有限的人，包括8歲以上的未成年人; 八周歲以上的未成年人，不能完全認清自身行為的精神病患者，屬於民事行為能力有限的人，可以從事與其年齡、智力相適應的民事活動; 其他民事活動應當由其法人**進行，或者經其法人**同意; 不能完全認清自身行為的精神病人，包括民事行為能力有限的人，能夠從事與其精神健康狀況相適應的民事工作; 其他民事活動應當由其法人**進行，或者經其法人**同意;

2. 未成年人可以簽訂合同嗎？

年齡在16周歲至18周歲之間，主要靠自己勞動生活的成年人，有權根據合同自由原則訂立合同。 原則上，具有有限民事行為能力且無民事行為能力的最後乙個成年人無權訂立合同，但其訂立的合同得到其法人承認的，則合同有效。 在任何情況下，有限制或無民事行為能力的未成年人都可以進入純粹的營利，而無需其法人的承認。

未滿八周歲的未成年人是指無民事行為能力人，其法定人**人**民事行為。 無民事行為能力人與另一人訂立的合同，不具有法律效力。 8周歲以上的未成年人為民事行為能力有限的人，可以從事與其年齡、智力、精神健康相適應的民事活動; 其他民事活動應當由其法人**進行，或者經其法人**同意;

有限民事行為能力人訂立的合同經法人承認後有效，但有限民事行為能力人訂立的純粹是以營利為目的的合同，如贈與合同或與其年齡和智力相適應的合同，即， 他有能力訂立這樣的合同，那麼就沒有必要得到法人的承認。

缺乏民事行為能力的人，不能以與其年齡、健康狀況、精神狀態不符的民事行為。

申請房地產姿態證明的行為需要具有完全民事行為能力的人才能這樣做，因此沒有民事行為能力的人不能親自進行這種民事行為。

但是，他的法定人或指定人可以申請房地產監控證書，其效果直接歸因於被註冊的人。

房地產證明上沒有特別註明，但系統會記錄無民事行為能力人的法定監護人資訊。