如何將地契的名稱更改為其他家庭成員的姓名？ 多少錢？

您好，如果換了銷售名稱，多少錢取決於你房子的市場，稅收是根據市場上的正常房價計算的，取決於買賣雙方擁有的房產。 如果**方（包括配偶）擁有兩處房產，則不能購買房屋。

如果是普通房，即面積小於140平方公尺，正常市場價格內圈內330萬以下，內外圈200萬以下，外圈外160萬以下。 如果有房子，無論大小，契約稅都是3%。

如果是非普通住宅，則繳納營業稅超過140平方公尺或超過總價。

此外，前乙個家庭獲得財產的方式也會影響稅收，例如，如果是通過贈與或繼承獲得的，就會對稅收產生影響。

辦理手續是上下兩家都到場，購買房產時帶上房產證身份證、契稅發票等相關票據，下家還必須攜帶結婚證或單身證等證件，先到交易中心簽訂買賣合同， 然後交稅，然後就可以交易房產交易證了。希望！

可以送人，但是再賣這房子不容易，而且稅很高。

找房地產經紀人很麻煩。

法律分析：房產證上有兩個人的名字，兩個人的身份不同，乙個人改名所需的手續也不同。 1. 如果貸款未還清，暫時無法轉讓，必須清償銀行貸款， 2.貸款結清後，對方到房管局說明所有權均歸對方所有。

法律依據：《房屋登記辦法》 第三十七條 申請房屋權屬變更登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書; （二）申請人身份證明; （3）房屋所有權證或不動產權證; （四）變更發生事實的證明材料; （五）其他必要材料。

1.非夫妻關係。

從房地產證書中刪除乙個人的名字有兩種方法：一種是採取轉讓贈與的方式，另一種是採取轉讓和出售的方式。

轉讓和贈與的方式應在公證處公證，轉讓和出售的方式無需公證。 兩種方式均需繳納一定的房產證登記費和房產過戶費，登記費為80元，手續費贈送方式按每平方公尺2元計算，買賣方式按每平方公尺6元計算。 此外，房屋的出售和贈與都需要納稅。

一般情況下，轉讓時需要攜帶的材料有：雙方的身份證及影印件、當初辦理財產時的相關材料、轉讓人婚姻狀況證明等。 無論是贈與還是銷售，雙方都必須在場或有委託人在場。

2.夫妻關係。

夫妻雙方房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，夫妻雙方需同時到場填寫《房屋權屬登記申請書》，因房屋性質不同，提交的具體檔案不同， 提交的具體資料如下：

1）房屋所有權證書。

2）夫妻雙方共同合租房屋的協議。

3）夫妻雙方身份證影印件（核對原件）。

4）結婚證影印件（原件待核對）。

5）如是待裝修的房屋，需提供原售單位證明，說明因供暖原因允許將業主姓名變更為配偶;對於商品房或保障性住房，夫妻雙方都應寫乙份變更申請書，並簡要說明原因。

6）提供房改購房合同原件影印件（核對原件）。

7）所附的房屋所有權證書的圖紙和登記表影印件。如果證書中沒有圖片，則可能無法提供，登記表中不得複製原業主姓名。

--上海精英地產。

如果夫妻合二為一，就不需要納稅。

2例：1貸款不是白

還清了，那暫時沒有辦法轉賬，必須先結清銀行道的貸款，然後才能轉賬。 2.如果貸款結清了，那麼你就有權去地產局辦理小額產權手續，對方放棄所有產權，所有產權歸對方所有！前提是貸款已經結清了！

法律分析：房產證是兩個人的名字，要改成其中乙個人的名字，有些銀行需要結清貸款，發放抵押貸款，否則不能改成乙個人的名字; 要求王勝向不動產登記中心提交登記申請書、身份證、房屋權屬證明書、棚屋權屬證明書，以及變更事實證明材料，包括轉讓協議書或贈與協議書。

法律依據：《房屋登記辦法》 第三十七條 申請房屋權屬變更登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書; （二）申請人身份證明; （3）房屋所有權證或不動產權證; （四）變更發生事實的證明材料; （五）其他必要材料。

法律分析：是的，與股份轉讓類似，流程類似於正常的房屋銷售，需要繳納股份的契稅。 父母和子女之間姓名的減少也被視為銷售交易，並收取契稅。

如果房地產證書處理時間少於 2 年，您還需要支付全額營業稅。 在丈夫和妻子之間新增或刪除姓名不收取契約稅。

法律依據：中華人民共和國契稅法

第一條 單位和個人轉讓中華人民共和國境內土地、房屋所有權的，是契稅納稅人，應當依照本法的規定繳納契稅。

第二條 本法所稱土地、房屋所有權轉讓，是指下列行為：（一）土地使用權轉讓; （二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、交換; （三）房屋的買賣、贈與、交換。 前款第（二）項土地使用權的轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉讓。

以投資（持股）、償債、轉讓、獎勵等方式轉讓土地、房屋所有權的，依照本法規定徵收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。 契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民在前款規定的稅率範圍內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會、人民代表大會備案。 省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程式，確定不同單位、不同地區、不同型別住房所有權轉讓的差別稅率。

如果更改名稱，則視為房屋出售，也可以視為所有權轉讓。 您需要前往當地的房地產中心並支付以下費用：

1.每平方公尺的交易手續費。

2、5年以內，營業稅加1%納稅調整（從產權證簽發之日起至交易之日的時間段尚未結束），5年內不要求。

3. 印花稅為5/10,000。

此合同，每張約5元（與各區交易中心的凳子相同）。

5、男方轉讓50%，所有稅費按市場**計算，如果房子的稅值是100萬，則為50萬。

6、產權證上若有數人轉讓的，產權證權益應當平分。

法律分析：購房合同上的名字和房產證上的名字必須一致，但房產證處理完畢後可以轉讓或新增，以房產證上的名字為例

1、贈與：到公證處辦理房屋贈與公證，再到財稅部門辦理納稅或免稅手續，再到國土房屋管理局測繪處出具測繪圖紙， 最後申請房地產使用權登記申請書、納稅或免稅證明、測繪圖紙、房地產使用權證明原件、禮品公證書、身份證明等材料。

2、銷售：憑房產轉讓登記申請書、房產買賣合同、房產測繪部門出具的測繪圖紙、房產使用權證原件、原件、房產證 身份證明等材料。

3、房產分析：需要到公證處辦理房屋夫妻公證手續，然後到財稅部門辦理納稅或免稅手續，再到市土地和房屋管理局測繪部門出具的測繪圖紙， 最後持房產登記申請書、納稅或免稅證明、夫妻分居協議書、測繪圖紙、房產使用權證明原件、身份證明等材料，再到土地和住房管理局交易登記處申請房屋房產分析登記。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，縣級以上地方人民土地管理部門應當核實土地使用權證明由縣級以上人民出具。同一級別。

依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。 不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。