閒置超過六個月的房屋如何支付物業費？

物業費與我們每個人息息相關，無論我們是買房還是租房。 但是，如果房子有一段時間沒有占用，或者是空置的，是否可以省略物業費或少付物業費？

事實上，我國物業管理法規對物業費用有相關詳細規定，對於購房者來說，即使房產合同在房屋交付前生效，也無需支付物業費，如果在此期間有費用，則應由房地產開發商支付。 一旦您與相關物業公司簽訂了服務合同，即使您之前沒有入住過酒店，也必須支付這筆費用。

在生活中，我們經常聽到這樣的產權糾紛，業主以沒有住所、沒有待遇為由拒絕支付產權費，但實際上這個理由連法庭上都站不住腳，所以這種情況還是需要作為業主來理解的。

不過，近日，山東省人民出台了《山東省物業服務收費管理辦法》，提出對於半年以上未入住的居民，應降低物業費，並且最高限額有明確規定，不超過60%，這一訊息一出，贏得了網路無數網友的掌聲， 並鼓掌，認為這種收費比較合理，應該在全國範圍內實施。

據統計，目前市場上的房屋空置率已經達到30%左右，因此物業費的減免仍然涉及很多人的個人利益。

物業費的減免對於裝修或其他個人原因確實是一件好事，對於很多新建小區來說，因為個人原因和社群入住率等原因一時或很多時間不允許入住，在這種情況下我們要了解最新的政策， 哪一天在國內沒有真正落實，能省還是省，大家都說不行？

如果您提前申請，您可以免除一般物業費。

空置超過 6 個月的新房的物業費。

很多城市都有政策規定，普通住宅物業交付後空置超過六個月的，前期對物業的公共服務費進行減免，收取的最高收費額不得超過60%。 但是，實際付款時，仍需根據城市規定確定。

免收物業費：

1.業主未收到房屋的，可以免除付款。 看房後，業主將與開發商簽訂購買合同。

購房合同簽訂後，雖然已經支付了購房價款，但房子很可能不會交到自己手裡，而且房主也沒有收到房子，所以這段時間，房子在小區產生的物業費由開發商支付。

2、物業管理公司有違規行為的。 如果業主發現物業管理公司存在一些違規行為，可以要求他們出示一些相關資質，如果不能提供證據，則屬於違規經營，業主可以拒絕支付物業費。

3、物業管理公司未與業主簽訂合同，或未按合同約定提供服務的，可拒絕支付物業費。 業主搬入小區後，會與小區的物業管理公司簽訂物業合同，說明物業應為社群提供哪些服務，業主一旦與物業簽訂本合同，那麼物業就必須嚴格按照合同內容履行義務， 如果物業沒有按照合同內容提供服務，那麼業主可以直接拒絕支付物業費。

4. 酒店將私下提高收費標準。 一般來說，物業不能亂收費，因為物業收費標準有嚴格的規定，所以如果物業收費標準超過這個範圍，業主可以拒絕支付物業費，因為物業提高收費標準是違法的，業主可以將這一情況反映給相關部門。

一般來說，空置房屋也需要支付物業費。 “物業管理服務企業已經按照合同和有關規定提供服務，業主僅以未享受或者不需要接受相關物業管理服務的抗辯為由，人民法院不予支援。 “那麼誰應該支付這筆房產費呢？

按照有關規定，已交付但尚未交付的空置房屋的物業費由開發商支付; 已達到交付條件，但業主未入住或已入住但因業主個人原因未使用房屋的，空置房屋的物業費由業主支付。

經業主驗收後，因未裝修而不符合入住條件的空置房屋或搬入後長期未使用的空置房屋（含房屋裝修），自驗收或業主向物業服務企業報告之日起，按物業服務合同約定的收費標準70%支付; 物業服務企業登記確認，按物業服務合同約定的收費標準70%繳納。

總結。 如果房子沒有被占用，你也必須支付物業費。 普通住宅物業交付後空置超過六個月的，前期物業公共服務費減免; 空置物業的處理程式和具體減免比例，由設區的市、縣人民政府主管部門會同物業管理主管部門規定，但收費不超過60%。

法律依據：《物業管理條例》第四十一條 業主應當按照物業服務合同支付物業服務費。 業主與物業使用人約定由物業使用者支付物業管理服務費的，業主應承擔連帶責任。

對於已經完工但尚未交付給購房人的物業，物業服務費由建設單位支付。 第六十四條 違反物業管理服務合同規定，業主逾期未繳納物業管理服務費的，業主委員會應當督促其限期繳納; 逾期仍未付款的，物業管理服務企業可以向人民法院提起訴訟。

親愛的，您好，空置超過6個月的房屋的物業費如下：雖然業主已經與開發商簽訂了房屋買賣合同，但凱中正發的業主有權拒絕支付物業費，如果業主已經為業主辦理了入住手續， 即使沒有實際居住，也需要支付物業費。

如果房子沒有被占用，你也必須支付物業費。 普通住宅物業交付後空置超過六個月的，前期物業公共服務費減免; 空置物業的辦理程式和具體減免比例，由設區的市縣主管部門會同物業襪業主管部門規定，但收取的費用不得超過百分之六十。 法律依據：

《物業管理條例》第四十一條 業主應當按照物業服務合同約定繳納物業服務費。 業主與物業使用人約定由物業使用者支付物業管理服務費的，業主應承擔連帶責任。 對於已經完工但尚未交付給購房人的物業，物業服務費由建設單位支付。

第六十四條 違反物業服務合同，業主逾期未繳納物業服務費的，主委會應當督促其限期繳納; 逾期仍未付款的，物業管理服務企業可以向人民法院提起訴訟。

總結。 親愛的，我很榮幸有你的問題 我為你找到的資訊是： 空置超過 6 個月的房屋的物業費空置超過 6 個月的房屋的物業費不支付物業費。

空置超過6個月的房屋也要繳納物業費，空置房屋的業主雖然沒有入住，但社群內的物業已經提供了衛生服務、保安服務等，所以業主不能以房屋空置為由不繳納物業費。 《辦法》規定，業主或物業使用者入住後未入住或連續6個月以上未使用，業主或物業使用者應提交書面申請，我還發現，根據物業管理規定，空置超過6個月的房屋無需全額繳納物業費， 僅為全額的50%-70%。

親愛的，我很榮幸有你的問題 我為你找到的資訊是：空置房6個月以上慢 湘子房費空置房6個月以上不交房費。 空置超過6個月的房屋也要繳納物業費，空置房屋的業主雖然沒有入住，但社群內的物業已經提供了衛生服務、保安服務等，所以業主不能以房屋空置為由不繳納物業費。

《辦法》規定，業主或物業使用者入住後未入住或連續6個月以上未使用，業主或物業使用者應提交書面申請，我還發現，根據物業管理規定，空置超過6個月的房屋無需全額繳納物業費， 並且只支付全額金額的50%-70%。

將剩餘事項的埋葬時間延長<>

現在疫情反覆，出門一定要注意安全，<>出門，戴上敏感口罩，勤洗手！ 祝你生活愉快，<>

總結。 您好親愛的，空置房6個月以上物業費：空置房6個月以上也要繳納物業費，雖然空置房屋的業主尚未入住，但社群物業已經提供了醫療服務、保安服務等，因此業主不能以房屋空置為由支付物業費。

此外，根據《民法典》的規定，物業服務提供者按照協議和相關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業管理服務為由拒絕支付物業費。 此外，根據《民法典》的規定，如果業主違反相關規定拒絕支付物業費，物業可以提起訴訟或仲裁，但不允許以停電、停水的形式支付物業費。 如果業主對社群內的物業不滿意，他可以成立自己的業主委員會，由所有業主投票決定。

只要有三分之二的業主投票，投票結果超過一半，業主就可以要求更換服務物業公司。

您好親愛的，空置超過6個月的房屋物業費：空置超過6個月的房屋也要繳納物業費，雖然空置房屋的業主沒有入住，但社群物業已經提供了醫療服務、保安服務等，因此業主不能以房屋空置為由支付物業費。 此外，根據《民法典》的規定，物業服務提供者按照協議和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

此外，根據《民法典》的規定，如果業主違反相關規定拒絕支付物業費，物業可以提起訴訟或仲裁，但不允許以停電、停水的形式支付物業費。 如果業主對社群內的物業不滿意，他可以成立自己的業主委員會，由所有業主投票決定。 只要有三分之二的業主投票，投票結果超過一半，業主就可以要求更換服務物業公司。

我需要全額支付嗎？

如果您控制它，您將支付全額。

合肥的花園洋房按平方公尺支付物業費合理嗎？ 每平方公尺應該收取多少費用？

你說的控制這個詞是什麼意思？

空置。 我為這個錯誤感到抱歉。

元一方也算是任何親，因為每個地方收取的物業費價格都不一樣。

是不是說，如果空置超過6個月，只能支付不到70%的租金？

感覺你沒有任何意義。

有什麼？

如業主因個人原因未入住或已入住但未使用房屋，物業費由業主承擔。

因為這是個人原因，如果你不留下來，你需要為此付出代價。